仙台で美容室テナントを探す前に知っておきたい5つのポイント

仙台で美容室を開業・移転したいと考えている方にとって、テナント選びは成功のカギを握る重要なステップです。本記事では、「仙台 美容室 テナント」で検索する方に向けて、物件探しのポイント、人気エリア、費用相場、契約の注意点、そして美容室向け物件の探し方について詳しく解説します。

1. 美容室に適したテナントとは？

• 電気容量（最低でも20〜30KVA）
• 給排水の引き込みと容量
• 換気設備や天井高（2.5m以上推奨）
• 間口の広さと視認性
• 駐車場の有無（特に郊外では重要）

2. 仙台の人気エリア別特徴

仙台駅前（青葉区中央）

• 人通り・視認性◎
• 家賃は高め（月20万円以上も珍しくない）
• 競合も多いがブランド力がつく立地

上杉・錦町

• 落ち着いた住宅地＋オフィス街
• ファミリー層やリピーター狙いに最適
• 家賃相場：10〜18万円／10〜15坪程度

泉中央・長町

• 大型商業施設と住宅街が融合
• 駐車場付きテナントも多く、郊外型サロンに向いている

3. 美容室テナントの賃料・初期費用相場（仙台市内）

内容	相場（目安）
賃料	8万〜25万円／月
敷金・保証金	賃料の4〜6ヶ月分
礼金	1ヶ月分
内装工事費	300万〜800万円
仲介手数料	1ヶ月分

初期費用を抑えたい方は、元美容室の居抜き物件を検討するのがおすすめです。

4. 仙台で美容室向けテナントを探す方法

不動産ポータルサイトを活用

• アパマンショップ
• athome（アットホーム）

「美容室可」「居抜き」「設備あり」などで絞り込むと効率的です。

地元不動産会社に相談

仙台市内で美容室テナントに強い地元業者に相談することで、未公開物件や条件交渉のチャンスが広がります。特におすすめなのが：

松栄不動産（しょうえいふどうさん）

• 上杉・錦町・仙台駅東口などの人気エリアに強み

▶ 松栄不動産 公式サイト：https://shoei-fudosan.co.jp

5. 美容室テナント契約時の注意点

• 用途制限に注意（美容業不可の物件もある）
• 造作譲渡契約の有無と金額の妥当性
• インフラ容量の確認（後から変更できない場合も）
• 現況回復義務の範囲

専門家のチェックを入れた上で、契約内容を慎重に確認しましょう。

まとめ｜「仙台 美容室 テナント」の成功は情報収集と立地選定がカギ！

仙台で美容室を開業・移転するには、単なるテナント探しではなく「立地戦略＋設備確認＋費用計画」の3点を意識することが大切です。「仙台 美容室 テナント」で検索している方は、今回ご紹介した内容を参考に、理想の店舗を見つけてください。