仙台・上杉エリアで1LDK賃貸を探すなら？人気の理由と最新相場を解説

仙台市青葉区に位置する上杉エリアは、「静かな住環境」と「高い利便性」を兼ね備えた人気の住宅街です。中でも1LDKタイプの賃貸物件は、単身者やカップルに根強い支持を受けており、快適な暮らしを求める人々に選ばれています。

この記事では、上杉エリアの住環境・物件相場・人気の条件などをわかりやすく解説します。

1. 上杉エリアの特徴｜文教地区としての落ち着き

上杉は、古くからの文教地区として知られ、周辺には学校や公共施設が多く、治安が良いエリアとしても知られています。

• 仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」「勾当台公園駅」が徒歩圏内
• 仙台駅まで自転車で10〜15分ほど
• 小中学校や予備校、図書館など教育施設が豊富
• 徒歩圏内にスーパー・薬局・飲食店なども多数

落ち着いた住環境を重視する層から、特に支持されています。

2. 上杉の1LDK賃貸相場

上杉エリアにおける1LDKの賃料相場は以下の通りです。

• 賃料相場：9〜15万円
• 専有面積：35㎡〜50㎡が中心
• 築浅やハイグレード物件は15万円前後になる傾向あり

単身者向けの設備が充実した物件も多く、オートロックや宅配ボックス、防犯カメラ付きの建物が好まれています。

3. 上杉で1LDKが選ばれる理由

1LDKの間取りは、寝室と生活スペースが分離されているため、生活にメリハリがつきやすいのが特徴です。

• 在宅勤務に適したスペースの確保
• 来客時にも寝室を見せずに済む
• 二人暮らしでも無理のない広さ

また、上杉では建物の品質にこだわった物件が多く、快適性や静音性の面でも満足度が高い傾向があります。

4. 上杉の住みやすさのポイント

上杉は「暮らす街」としての魅力も高い地域です。

• イオン仙台上杉（2025年秋オープン予定）で買い物環境がさらに充実
• 県庁・市役所・広瀬通エリアへのアクセスも良好
• 勾当台公園・定禅寺通の緑も徒歩圏内で癒しスポットに

仕事もプライベートもバランスよく暮らしたい人にとって、上杉は非常に魅力的なロケーションです。

5. 上杉エリアで人気の1LDK物件の特徴

人気の1LDK物件には、以下のような共通点があります。

• 鉄筋コンクリート造・重量鉄骨造で遮音性・断熱性が高い
• インターネット無料や宅配ボックス完備
• 浴室乾燥・温水洗浄便座・システムキッチンなどの設備が標準装備

築年数が浅く、内装デザインにこだわった物件が多いため、20〜40代の社会人やカップルに人気です。

まとめ｜上杉で1LDK賃貸を選ぶなら早めのチェックがカギ

仙台市中心部でありながら、落ち着いた住環境と高い利便性を誇る上杉エリアの1LDK賃貸。人気物件はすぐに埋まる傾向があるため、早めの情報収集と内見予約がポイントになります。