【保存版】仙台でネイルサロンを開業・移転する方へ｜テナント選びのポイントと賃料相場

ネイルサロン向けテナントの需要が高まる仙台市

仙台市は人口100万人を超える東北の中心都市で、美容系サロン（ネイル・まつエク・エステ）などの開業ニーズが年々増加しています。特に女性の多いエリアや駅近の立地では、ネイルサロンの需要が非常に高く、競争も激化しています。

ネイルサロン開業希望者が増える背景には：

• 独立・開業志向の若手ネイリストが増加
• 面貸しからのステップアップ需要
• 集客力を活かした副業やフリーランス展開

ネイルサロンに最適なテナント条件とは？

• 小規模スペース（8～15坪程度）：コストを抑えてスタート可能
• 駅近・人通りのある立地：仙台駅・広瀬通駅・勾当台公園駅などが人気
• 水道・換気の確保：ネイル施術に必要な設備が整っているか確認
• 美容業OKの用途制限：事前にオーナー確認を行いましょう

仙台市内のエリア別テナント事情

仙台のネイルサロン向けテナント賃料相場（2025年時点）

テナント選びで失敗しないポイント

• 集客導線のシミュレーション：SNS・ホットペッパーなどの経路確認
• 業種の相性確認：音や臭いのトラブルを避ける物件を
• 2階以上でも検討OK：隠れ家系サロンとして需要あり

ネイルサロン向けテナントの探し方

• 松栄不動産など、地元密着型の不動産会社に相談
• 居抜き物件の情報を常にチェック
• ポータルサイトでは「美容室可」「小規模」などで絞り込み

まとめ：仙台でのネイルサロン開業は立地選びがカギ

仙台市は人口規模と都市機能を兼ね備えたサロン開業向けエリアです。物件選びでは「立地」「賃料」「業種制限」のバランスを見極め、ターゲット層に合ったエリア選定を心がけましょう。