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仙台・宮城のアパート投資 収益物件・一棟売りアパート一覧
仙台・宮城のアパート投資・アパート経営向けの収益物件・一棟売りアパートをご紹介します。
全3件掲載中
掲載内容は最新でない場合がございます。販売状況・詳細はお問い合わせにてご確認ください。
利回りで選ぶ
表面利回りを重視する方向けの一棟物件です。
資産として持つ
積水ハウス・大和ハウス施工、築2〜5年。修繕負担が軽く、稼働の安定した一棟物件です。
一棟売りアパート
仙台市宮城野区宮城野1丁目（榴ヶ岡駅）の重量鉄骨造シャーメゾン
宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目
3億2,800万円（税込）。仙台市宮城野区宮城野1丁目（榴ヶ岡駅）の重量鉄骨造シャーメゾン。積水ハウス施工、地上4階建て、総戸数7戸。2021年10月築。建物面積500㎡、敷地面積199.28㎡。年間賃料収入12,906,000円。
重量鉄骨造4階建7戸
掲載日：2026年2月11日
一棟売りアパート
仙台市若林区荒井4丁目（荒井駅）の一棟売りアパート
宮城県仙台市若林区荒井4丁目
3億2,500万円（税込）。仙台市若林区荒井4丁目（荒井駅）の一棟売りアパート。D-ROOM荒井。大和ハウス施工、軽量鉄骨造3階建て、総戸数12戸。2023年7月竣工。建物面積591.77㎡、敷地面積418.16㎡。年間賃料収入14,912,400円。
軽量鉄骨造3階建12戸
掲載日：2026年2月11日
収益物件に関するよくあるご質問
一棟売りアパート・収益物件の購入をご検討中の方へ
一棟売りアパートの利回り目安はどのくらいですか？
仙台市・宮城県内の一棟売りアパートでは、表面利回り7〜12%程度の物件が多く見られます。エムアセッツが掲載する物件は、年間賃料収入と売価をもとに算出した表面利回りを開示しています。ただし実質利回りは管理費・修繕費・税金などを差し引いて計算する必要があります。
仙台市の収益物件市場の動向を教えてください。
仙台市は東北地方の中枢都市として人口集積が続いており、賃貸需要は安定しています。特に地下鉄駅から徒歩圏内の物件は空室率が低く、安定した収益が期待できます。また宮城県内では、岩沼市など仙台近郊エリアでも高利回り物件が流通しており、投資エリアとして注目されています。
収益物件の購入時に必要な初期費用はどのくらいですか？
一棟売りアパートの購入時には、物件価格の他に諸費用として仲介手数料（物件価格の3%＋6万円＋消費税）、登記費用、不動産取得税、火災保険料などがかかります。一般的に物件価格の6〜8%程度を諸費用として見込んでおくとよいでしょう。金融機関からの融資を利用する場合は融資手数料・保証料も別途必要です。
購入後の物件管理はどうなりますか？
購入後の管理は、地元の賃貸管理会社に委託するのが一般的です。管理委託費用は月額賃料の5%程度が目安です。エムアセッツでは売買物件についてもアフターフォローに対応しておりますので、まずはお問い合わせください。
売却についてはどのような対応をしていますか？
エムアセッツでは売却のお問い合わせを受け付けており、地元の信頼できる仲介会社である株式会社松栄不動産をご紹介しています。お問い合わせフォームよりご連絡ください。
その他のご質問・売却についてはお問い合わせください
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