仙台の不動産投資ガイド
仙台市・岩沼市で一棟アパート・収益物件への投資をご検討中の方へ。 エムアセッツ株式会社が自社物件の建設・運営・売却を通じて培った知見をもとに、 仙台の不動産投資市場の特徴と現在の売買物件情報をご紹介します。
仙台市で不動産投資を行うメリット
地方都市の中でも、仙台市は不動産投資先として比較的安定した市場環境を持っています。
人口が安定している政令指定都市
仙台市は宮城県の県庁所在地で人口約108万人の政令指定都市です。東北6県の人口が減少傾向にある中でも、仙台市への一極集中は続いており、長期的な賃貸需要の安定が見込まれます。2025〜2028年には仙台駅周辺・宮城野区の大規模再開発も進行中です。
転勤需要が旺盛な地方中枢都市
仙台市には各省庁の地方機関・大企業の東北支社が集中しています。転勤者の賃貸需要は年間を通じて安定しており、単身・ファミリーどちらの物件も需要があります。春（3〜4月）の転勤シーズンには特に需要が高まります。
大学・学生需要が支える安定した市場
東北大学・東北工業大学・東北学院大学など多数の大学が仙台市内に立地し、学生人口が賃貸需要を底支えします。大学院・研究機関も充実しており、大学周辺エリアの1K・1LDK物件は需要が継続的に高い傾向があります。
積水ハウス・大和ハウスブランドの資産価値
エムアセッツが取り扱う物件には、積水ハウス施工のシャーメゾン・大和ハウス施工のD-ROOMが含まれます。ハウスメーカーの施工管理・品質基準を満たした建物は入居者からの信頼が高く、空室リスクを低減し長期的な収益性を維持します。
エムアセッツの投資実績と強み
エムアセッツ株式会社は2020年の設立以来、仙台市内で5年間に6棟の新築賃貸物件を建設・運営してきました。 自社での賃貸運営を通じて蓄積した知見をもとに、収益物件の売買仲介を行っています。
自社管理棟数
7棟
仙台市内の賃貸物件を自社で建設・運営
総管理戸数
86戸
ペット可・高品質物件として運営中
設立
2020年
仙台市青葉区錦町に本社を構える地元密着企業
自社物件の新築から売却まで一気通貫で経験
エムアセッツは土地取得・建設（積水ハウス・大和ハウスとの連携）・賃貸管理・売却まで、 収益不動産の一連のプロセスを自社で経験しているオーナー企業です。 投資物件の取得をご検討中の方には、実際の運営経験に基づいたアドバイスが可能です。
賃料設定・空室対策・修繕計画・出口戦略（売却）まで、 投資家目線での情報提供を行いますので、お気軽にご相談ください。
現在の売買物件情報
エムアセッツが取り扱う仙台市・岩沼市の一棟売りアパート情報です。 価格・詳細はお問い合わせください。
仙台市宮城野区宮城野1丁目（榴ヶ岡駅）の重量鉄骨造シャーメゾン
宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目
- 構造
- 重量鉄骨造4階建
- 総戸数
- 7戸
- 年間賃料収入（参考）
- 1,290.6万円
- 売出価格
- お問い合わせください
仙台市若林区荒井4丁目（荒井駅）の一棟売りアパート
宮城県仙台市若林区荒井4丁目
- 構造
- 軽量鉄骨造3階建
- 総戸数
- 12戸
- 年間賃料収入（参考）
- 1,491.24万円
- 売出価格
- お問い合わせください
岩沼市土ケ崎4丁目（岩沼駅）の一棟売アパート
宮城県岩沼市土ケ崎4丁目
- 構造
- 木造2階建
- 総戸数
- 12戸
- 年間賃料収入（参考）
- 580.96万円
- 売出価格
- 5,780万円（税込）
仙台市若林区六丁の目中町（六丁の目駅）の一棟売アパート
宮城県仙台市若林区六丁の目中町
- 構造
- 軽量鉄骨造2階建
- 総戸数
- 8戸
- 年間賃料収入（参考）
- 465.6万円
- 売出価格
- 6,650万円（税込）
不動産投資に関するご注意
不動産投資には空室リスク・金利変動リスク・修繕リスク・価格変動リスクなど様々なリスクが伴います。 本ページに記載されている利回りや相場情報は参考値であり、将来の収益を保証するものではありません。
物件購入にあたっては、不動産会社・税理士・金融機関など専門家のアドバイスを受けた上で、 ご自身の判断でご決定ください。エムアセッツでは物件情報のご提供と参考情報のご案内を行いますが、 投資の可否についての判断は購入者様ご自身にていただくものとなります。
仙台の不動産投資に関するよくあるご質問
投資物件のご検討にあたってよくいただくご質問をまとめました。
仙台市の不動産投資の利回りはどのくらいですか？
仙台市は不動産投資に適した都市ですか？
一棟アパート投資と区分マンション投資の違いは何ですか？
仙台市の一棟アパートの相場はいくらですか？
購入後の管理・入居者募集はエムアセッツに依頼できますか？
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