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不動産相続を考えている方向けのコラム記事一覧です。仙台市・宮城県内の不動産を相続された方、またはこれから相続が発生する可能性がある方に向けて、相続手続きの流れや相続税対策、遺産分割のポイントを解説しています。相続不動産の活用方法や売却についても、地域密着の視点からご案内します。
遺言執行者の役割と権限を解説し、遺贈と特定財産承継遺言で異なる不動産の相続登記手続き、賃貸中の収益物件を相続する際の留意点を仙台の実務目線で整理します。
未成年の子どもが不動産を相続し売却する場合、親権者が共同相続人だと利益相反にあたり代理できないことがあります。家庭裁判所への特別代理人選任の申立て手順と実務上の注意点を解説します。
住宅ローンが残る不動産を相続した場合の団体信用生命保険(団信)の仕組み、抵当権抹消登記の手続き、ローンが完済されないケースでの相続放棄・任意売却などの選択肢を解説します。
法務局の自筆証書遺言書保管制度の仕組みとメリット・注意点を整理し、仙台で不動産の相続対策を考える際の活用法を解説する。
遺言や生前贈与で不動産の分け方が偏ったとき、他の相続人が主張できる遺留分侵害額請求の仕組みと、仙台エリアの不動産オーナーが取れる事前対策・受けた側の対応をまとめました。
相続した空き家の放置は税負担と法的リスクを招く。固定資産税、特定空き家指定、登記義務化など、仙台での具体的な対策ガイド。
2020年4月施行の配偶者居住権制度について、短期・長期の2種類の違いや成立方法、仙台での相続における活用ポイントをわかりやすく解説します。
相続で取得した空き家を売却する際、一定の条件を満たせば譲渡所得から最大3000万円を控除できる特例があります。この特例を活用すれば、多くのケースで譲渡所得税をゼロにできます。
相続により複数の相続人が土地を共同所有(共有名義)することになると、意思決定が複雑化し、売却や活用が困難になります。本記事では、未分割・共同所有の土地をどう処理するか、遺産分割協議、共有物分割請求、売却、相続土地国庫帰属制度など、仙台での…
区分マンションの相続では、建物・土地の名義変更に加えて管理組合への届出や修繕積立金の扱いなど独自の手続きが発生します。仙台の不動産会社が実務上の注意点をわかりやすく解説します。
2019年の民法改正で創設された特別寄与料制度は、相続人ではない親族(息子の配偶者など)が被相続人の介護に貢献した場合に金銭請求できる制度です。仙台の不動産相続に関わる実務上の活用法を解説します。
相続税の申告・納税期限は相続開始を知った日から10ヶ月以内です。不動産が多く現金が不足する場合は延納や物納という制度を活用できます。仙台での不動産相続に即した納税方法を解説します。