Column — 税金・制度

税金・制度に関するコラム

カテゴリの記事を9件掲載しています。

不動産に関わる税金・制度のコラム記事一覧です。登録免許税・印紙税・消費税・贈与税の非課税特例・取得費加算の特例など、仙台で不動産を売買・相続する際に知っておきたい税金の仕組みと軽減措置をわかりやすく解説しています。

修繕費と資本的支出の税務上の区分方法を解説。判断基準・グレーゾーンの見極め方・リフォーム計画への活用法まで、仙台の賃貸オーナーが確定申告で損をしないためのポイントをまとめました。

個人が不動産を売却した際の確定申告手続きを、仙台での事例をもとに解説。譲渡所得の計算、3,000万円特別控除、譲渡損失の繰越控除、必要書類、申告期限、e-Taxでの電子申告まで、税負担を最小化するための申告実務と注意点をまとめました。

不動産を売却した際に課される譲渡所得税の計算方法を、仙台の自宅・投資物件を例に解説。取得費の証明、減価償却、特別控除の適用要件、短期・長期の税率差、確定申告の流れまで、売却後の税負担を正しく見積もるための基礎知識をまとめました。

相続で取得した不動産を相続から3年10か月以内に売却すると、支払った相続税の一部を取得費に加算して譲渡所得税を軽減できる「取得費加算の特例」があります。計算方法・要件・確定申告の手続きを解説します。

不動産売買では土地は消費税が非課税ですが、建物には原則10%の消費税がかかります。個人が売主の場合と法人・事業者が売主の場合で課税関係が異なるため、購入前に把握しておくことが重要です。

親や祖父母から住宅購入資金の援助を受ける際に使える「住宅取得等資金の贈与税非課税特例」を解説。対象となる住宅の要件・非課税限度額・申告手続きを、仙台でのマイホーム購入を例に整理します。

不動産の売買契約書や住宅ローン契約書に貼る収入印紙の金額が印紙税です。本則税率と軽減税率の違い、領収書への適用、電子契約との関係を整理します。

不動産の売買・相続・住宅ローン設定で必ず発生する登録免許税の仕組みを解説。本則税率と住宅用の軽減税率の違い、軽減を受けるための要件と手続きを、仙台での取引事例とともに整理します。

仙台市と他地域で二拠点居住（デュアルライフ）をする際に生じる確定申告・住民税・住所の扱いについて解説。賃貸と持ち家を使い分けるケースの税務上の注意点とコスト最適化の方法を紹介します。