Tool
住宅ローン返済シミュレーター
物件価格・頭金・金利・返済期間を入力するだけで、月々の返済額と総返済額を計算できます。 仙台で不動産の購入をご検討中の方は、返済計画の参考にご活用ください。
無料で使える入力するとリアルタイムで計算返済スケジュール表付き
住宅ローンの基礎知識
住宅ローンを検討する際に知っておきたい基本的なポイントをまとめました。
変動金利0.3〜0.7%
半年ごとに金利が見直されます。金利上昇リスクがある代わりに、当初の返済額は低め
固定金利（全期間）1.0〜2.0%
返済期間中ずっと金利が変わりません。返済計画が立てやすく、金利上昇リスクなし
頭金の目安物件価格の10〜20%
頭金なしでもローンは組めますが、借入額が増えるため総返済額が大きくなります
返済負担率年収の25%以内
年間の返済額が年収の25%以内に収まると、無理のない返済が可能とされています
住宅ローンを組む際のポイント
- 複数の金融機関の金利を比較して、有利な条件を探す
- 変動金利は将来の金利上昇リスクを見込んで余裕のある返済計画を
- 諸費用（登記費用・印紙税・保証料等）は別途200〜300万円程度かかる
- 住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）の適用条件を確認する
仙台で不動産購入をお考えですか？
エムアセッツでは仙台市内の中古マンション・戸建て・投資用物件を取り扱っています。 資金計画やローンのご相談もお気軽にお問い合わせください。