東北最大の学生都市・仙台で一人暮らしを始める方へ。大学別のおすすめエリアから家賃相場・初期費用の目安まで、自社物件オーナーの視点から実践的な情報をまとめました。

仙台市には東北大学をはじめ多くの大学・専門学校が集積する「学生都市」です。
東北大学・東北学院大学・宮城教育大学・東北工業大学など、仙台市内には10校以上の大学が集中しています。学生人口が多く、学生向けの飲食店・アルバイト先・自転車店などが充実しており、学生生活を送りやすい環境が整っています。
仙台市内の1K賃貸物件は月額4〜6万円台が中心で、東京・大阪と比べると大幅に家賃が抑えられます。地下鉄・バスの交通網が整備されており、車がなくても大学や市内各所へアクセスしやすい点も魅力です。
仙台市は「杜の都」と呼ばれる緑豊かな政令指定都市。商業施設・飲食店・病院が整い、治安も良好です。学生アルバイトの求人も多く、勉強とアルバイトを両立しやすい環境です。冬は寒さ対策が必要ですが、雪の積雪は少ない日が多いです。
通学のしやすさと家賃・生活環境のバランスを考慮したエリア選びのポイントをまとめました。
| 大学 | キャンパス | おすすめエリア | 通学手段 | 家賃目安 | ポイント |
|---|---|---|---|---|---|
| 東北大学 | 青葉山・川内キャンパス | 青葉区上杉・青葉区北仙台・青葉区錦町 | 地下鉄 or バス・自転車 | 4.5〜8.0万円 | 川内・青葉山キャンパスへは地下鉄東西線(川内駅・青葉山駅)が直結しており、仙台駅方面からのアクセスが便利です。上杉・錦町エリアは地下鉄南北線で都心部へも出やすく、図書館や商業施設が充実しており、学業と生活のバランスが取りやすいエリアです。 |
| 東北学院大学 | 五橋・土樋キャンパス | 若林区若林・宮城野区小鶴・青葉区中央 | 地下鉄 or 徒歩 | 4.0〜7.0万円 | 五橋キャンパスは地下鉄南北線の五橋駅が最寄り。宮城野区・若林区は仙台駅東口エリアで家賃が比較的手頃。仙石線・JR各線の利用で通学の幅が広がります。 |
| 宮城教育大学 | 青葉山キャンパス(青葉区荒巻字青葉) | 青葉区上杉・青葉区錦町・青葉区北四番丁 | 地下鉄 or 地下鉄+バス | 4.5〜7.5万円 | 青葉山キャンパスは地下鉄東西線「青葉山」駅から徒歩約9分。上杉・錦町エリアは閑静な文教地区で学習環境が整っています。エムアセッツの自社物件も複数あり、高品質な住環境を比較的手頃な家賃で実現できます。 |
| 東北工業大学 | 八木山・長町キャンパス | 太白区八木山・太白区長町・太白区富沢 | 地下鉄+徒歩 or バス | 4.0〜7.0万円 | 工学部・建築学部が学ぶ八木山キャンパスは地下鉄東西線「八木山動物公園駅」が最寄りで、周辺は学生向け物件が多く家賃も手頃。ライフデザイン学部の長町キャンパスは南北線「長町駅」からバス利用で、長町エリアは商業施設も充実しています。 |
川内・青葉山キャンパスへは地下鉄東西線(川内駅・青葉山駅)が直結しており、仙台駅方面からのアクセスが便利です。上杉・錦町エリアは地下鉄南北線で都心部へも出やすく、図書館や商業施設が充実しており、学業と生活のバランスが取りやすいエリアです。
このエリアのメリット
五橋キャンパスは地下鉄南北線の五橋駅が最寄り。宮城野区・若林区は仙台駅東口エリアで家賃が比較的手頃。仙石線・JR各線の利用で通学の幅が広がります。
このエリアのメリット
青葉山キャンパスは地下鉄東西線「青葉山」駅から徒歩約9分。上杉・錦町エリアは閑静な文教地区で学習環境が整っています。エムアセッツの自社物件も複数あり、高品質な住環境を比較的手頃な家賃で実現できます。
このエリアのメリット
工学部・建築学部が学ぶ八木山キャンパスは地下鉄東西線「八木山動物公園駅」が最寄りで、周辺は学生向け物件が多く家賃も手頃。ライフデザイン学部の長町キャンパスは南北線「長町駅」からバス利用で、長町エリアは商業施設も充実しています。
このエリアのメリット
内見前・申込前に確認しておくべきポイントをカテゴリ別にまとめました。
仙台で家賃6万円の物件に入居する場合、初期費用の合計は20〜30万円程度が目安です。
| 費用項目 | 目安 | 内容 |
|---|---|---|
| 敷金 | 0〜2ヶ月分 | 退去時の修繕費用として預ける費用 |
| 礼金 | 0〜1ヶ月分 | 大家へのお礼金(返却なし) |
| 前家賃 | 1〜2ヶ月分 | 入居月・翌月分の家賃を前払い |
| 仲介手数料 | 0〜1ヶ月分 | 不動産会社への手数料(自社物件の場合は不要な場合あり) |
| 火災保険料 | 1.5〜2.5万円 | 2年間分の火災・家財保険料 |
| 鍵交換費用 | 1.5〜2万円 | 入居時のシリンダー交換 |
| 保証会社利用料 | 家賃の50〜100% | 連帯保証人の代わりとなる保証会社への費用 |
仙台市内はアルバイトの求人が豊富です。仙台駅周辺・一番町の商業エリアをはじめ、飲食・小売・塾講師・コールセンターなど幅広い業種があります。時給は900〜1,200円台が一般的で、学業と両立しやすい環境が整っています。
仙台市内は地下鉄(南北線・東西線)とバスが充実しています。学生証での定期券割引が利用できます。自転車は青葉山・八木山を除くエリアで便利ですが、冬の積雪・凍結に注意が必要です。原付・スクーターを使う学生も多いエリアです。
仙台の冬(12月〜3月)は最低気温が氷点下になる日も多く、暖房費が嵩みます。断熱性の高い建物(重量鉄骨造・RC造)を選ぶと暖房効率がよく光熱費を抑えられます。電気毛布・こたつなど補助暖房の活用も効果的です。
青葉区上杉・錦町は文教地区で、東北大学・宮城教育大学への通学にも便利なエリアです。エムアセッツの物件は全棟ペット可・積水ハウス施工のシャーメゾンで、高い遮音性と充実した設備が特徴です。
※ エムアセッツは仲介業者ではなく、自社所有物件のみをご案内しています。全7棟の物件情報をご確認ください。

宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-45
地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩約9分 徒歩9分
11.6万円〜
空室2室1Fテナント&ペット可高級賃貸物件

宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東1-12
JR仙石線 榴ヶ岡駅 徒歩約9分 徒歩9分
12.9万円〜
空室1室仙台駅東口エリアのペット可高級賃貸

宮城県仙台市青葉区上杉6丁目239-1
地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩約12分 徒歩12分
12.9万円〜
空室3室上杉エリアのペット可高級賃貸

宮城県仙台市青葉区錦町1丁目8-32
地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩約9分 徒歩9分
10.9万円〜
空室3室ペット可・ガレージ付き高級賃貸

宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-46
地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩約10分 徒歩10分
ペット可・内廊下の高級賃貸

宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目21-24
JR仙石線 榴ヶ岡駅 徒歩約7分 徒歩7分
13.6万円〜
空室1室宮城野区のペット可高級賃貸

宮城県仙台市若林区荒井4-20-18
地下鉄東西線 荒井駅 徒歩約5分 徒歩5分
荒井駅エリアのペット可賃貸
仙台での一人暮らしをご検討の学生さんからよくいただくご質問をまとめました。
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