Column
不動産コラム
仙台市の不動産に関する役立つ情報をお届けします
売却
仙台で不動産売却にかかる仲介手数料と諸費用の内訳を完全解説｜売却時の費用目安
不動産売却時にかかる仲介手数料・諸費用の内訳と計算方法を解説。仙台でマンション・土地・一戸建てを売る際の費用総額の目安と、費用を抑えるポイントを不動産の専門家が詳しく紹介します。
#不動産売却#仲介手数料#諸費用#マンション売却
購入
仙台で土地を購入して注文住宅を建てる流れ｜土地探しから引き渡しまでのスケジュールを解説
仙台で土地を購入して注文住宅を建てる際の流れを完全解説。土地探しのポイント、契約・ローン・設計・施工の手順と期間の目安、よくある失敗パターンと対策を不動産の専門家が紹介します。
#注文住宅#土地購入#マイホーム#仙台
相続
仙台で親の認知症発症前にやるべき不動産の家族信託｜制度の仕組みと費用を解説
家族信託の仕組みと不動産管理への活用方法を解説。認知症になる前に手を打つべき理由、成年後見制度との違い、仙台で不動産を持つ親がいる方が知っておくべき手続きと費用の目安を紹介します。
#家族信託#認知症#不動産管理#相続対策
投資・収益物件
仙台の不動産投資で法人化すべきタイミングと節税効果｜個人と法人の税率比較
不動産投資の法人化（資産管理会社設立）のタイミングと節税効果を解説。個人と法人の税率比較、法人化のメリット・デメリット、仙台で不動産投資を拡大する際に知っておくべきポイントを紹介します。
#法人化#不動産投資#節税#資産管理会社
賃貸
仙台の分譲賃貸マンションとは｜一般賃貸との違いと入居するメリット・デメリットを解説
分譲賃貸マンションの仕組みと一般賃貸との違いを解説。仙台市内で分譲賃貸に住む際のメリット・デメリット、物件の探し方、家賃相場の目安を不動産の専門家が詳しく紹介します。
#分譲賃貸#マンション#賃貸#仙台
投資・収益物件
仙台の賃貸経営で空室対策に効果的な設備投資ランキング｜費用対効果の高い設備を解説
賃貸物件の空室対策に効果的な設備投資を費用対効果でランキング形式で解説。仙台市内のアパート・マンション経営で入居率を高めるために、どの設備に投資すべきかを不動産オーナー向けに紹介します。
#空室対策#賃貸経営#設備投資#入居率
テナント開業
テナント退去と原状回復の基礎知識｜店舗・事務所の解約手続きと費用負担を解説
店舗・事務所テナントを退去する際の原状回復義務と費用負担の考え方を解説。居住用賃貸とは異なるテナント退去のルール、解約通知期間、内装撤去の範囲を仙台の事例で紹介します。
#テナント退去#原状回復#店舗#事務所
売却
マイホーム売却で使える税金特例まとめ｜3,000万円特別控除と譲渡損失の繰越控除を解説
自宅（居住用財産）を売却する際に使える税金特例を解説。3,000万円特別控除・軽減税率・買換え特例・譲渡損失の繰越控除の要件と注意点を仙台の事例とともに紹介します。
#不動産売却#税金#3000万円特別控除#譲渡所得税
売却
リースバックとは？自宅を売却して住み続ける仕組みとメリット・デメリットを解説
リースバックの仕組みをわかりやすく解説。自宅を売却しながら賃貸として住み続けられるリースバックのメリット・デメリット・注意点を、仙台の不動産市場に即してご紹介します。
#リースバック#不動産売却#資金調達#老後資金
相続
不動産の生前贈与と相続税対策｜相続時精算課税制度の仕組みと活用法を解説
不動産の生前贈与と相続時精算課税制度の仕組みを解説。暦年贈与との違い、2024年改正のポイント、仙台で自宅や収益物件を子どもに贈与する際の税負担軽減策を紹介します。
#生前贈与#相続税対策#相続時精算課税#不動産相続
購入
住宅ローンの種類と選び方｜固定金利・変動金利・フラット35の違いを仙台の事例で解説
住宅ローンの固定金利・変動金利・全期間固定（フラット35）の仕組みと違いを解説。仙台でマイホームを購入する際に自分に合ったローンを選ぶポイントを具体的な数字で紹介します。
#住宅ローン#固定金利#変動金利#フラット35
売却
離婚時の不動産売却・財産分与ガイド｜仙台での手続きと注意点
離婚に伴う不動産の財産分与について、売却・名義変更・住み続ける場合の選択肢を解説。住宅ローンが残っている場合の対処法や税金の注意点、仙台での相談先も紹介します。
#離婚#財産分与#不動産売却#住宅ローン