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#仙台市
「仙台市」タグの記事を72件掲載しています。
防災・ハザード
仙台の土砂災害警戒区域・浸水想定区域と重要事項説明｜不動産取引で知っておくべきハザード情報の確認義務
2020年の宅建業法改正で義務化された水害ハザードマップの説明と、土砂災害警戒区域・特別警戒区域の違いを解説。仙台で不動産取引をする際に確認すべき情報の調べ方とポイントをまとめた。
#仙台市#ハザードマップ#土砂災害警戒区域#重要事項説明
不動産基礎知識
仙台の防火地域・準防火地域とは｜建築制限と物件購入・建て替え時に確認すべきポイント
防火地域・準防火地域の指定によって課される建築制限と建築コストへの影響を解説。仙台で土地購入や建て替えを検討する際に確認しておきたいポイントをまとめた。
#仙台市#防火地域#準防火地域#建築基準法
防災・ハザード
仙台エリアの地震リスク対策｜築年数別耐震補強と保険・融資制度の活用
仙台は2011年東日本大震災の被災地。築年数別の耐震リスク評価と、補強工事の費用・補助金制度、地震保険の選択肢を解説。
#地震対策#耐震補強#保険#融資
市場動向
仙台の不動産市場2026年上半期レポート｜人口・賃貸需要・相場の動向
仙台の不動産市場は2026年上半期、人口減少が続く中でも賃貸需要は堅調。相場変動と投資判断のポイントを徹底解説。
#市場分析#相場#仙台市#2026年
相続
相続空き家の放置による税制負担と対策——仙台での具体例
相続した空き家の放置は税負担と法的リスクを招く。固定資産税、特定空き家指定、登記義務化など、仙台での具体的な対策ガイド。
#空き家活用#相続#税制#仙台市
相続
相続した空き家の3000万円特別控除｜適用条件・売却手順・仙台での税務申告実務
相続で取得した空き家を売却する際、一定の条件を満たせば譲渡所得から最大3000万円を控除できる特例があります。この特例を活用すれば、多くのケースで譲渡所得税をゼロにできます。
#空き家#相続#3000万円特別控除#譲渡所得税
空き家
仙台の空き家バンクに登録するメリットと手順｜移住促進・売却・賃貸活用の入り口として
仙台市では、空き家の有効活用と移住促進を目的とした空き家バンク制度を運用しています。空き家バンクに登録すると、全国の移住希望者に物件情報を発信でき、売却や賃貸のチャンスが広がります。
#空き家バンク#移住促進#仙台市#売却
空き家
仙台の「特定空き家」指定とは？空き家対策特措法に基づく行政代執行リスクと早期対処の方法
仙台市で「特定空き家」に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、最大6倍の負担増となります。さらに行政代執行で強制解体されれば数百万円の費用を請求されるリスクも。
#特定空き家#空家等対策特別措置法#行政代執行#仙台市
土地活用
仙台市内の平地・閉鎖宅地で開発許可を取り土地活用する方法｜市街化調整区域の制限と抜け道
仙台市内の市街化調整区域に平地や閉鎖宅地を所有している場合、原則として建物の建築は制限されます。しかし、開発許可を取得すれば合法的に土地活用できるケースがあります。
#市街化調整区域#開発許可#平地#閉鎖宅地
相続
相続で発生した未分割・共同所有の土地をどう処理するか｜仙台の不動産士が教える分割・売却・放棄の選択肢
相続により複数の相続人が土地を共同所有（共有名義）することになると、意思決定が複雑化し、売却や活用が困難になります。本記事では、未分割・共同所有の土地をどう処理するか、遺産分割協議、共有物分割請求、売却、相続土地国庫帰属制度など、仙台での…
#相続#未分割#共同所有#共有名義
エリア情報
仙台市長町・富沢エリアの賃貸ガイド｜地下鉄南北線南部の生活環境と家賃相場
仙台市太白区の長町・富沢エリアは、地下鉄南北線で仙台駅まで約10分の好アクセスながら、商業施設と住宅街がバランス良く共存する人気エリアです。家賃相場、生活環境、子育て環境について詳しく解説します。
#仙台市#長町#富沢#地下鉄南北線
エリア情報
仙台市地下鉄東西線沿線の住環境ガイド｜大町西公園・川内・国際センター・青葉山エリア
仙台市地下鉄東西線は2015年開業の新しい路線で、仙台駅から八木山動物公園駅までを結びます。大町西公園・川内・国際センター・青葉山エリアは自然環境に恵まれ、都心に近いながら静かな住環境が魅力です。
#仙台市#地下鉄東西線#大町西公園#川内