カテゴリの記事を14件掲載しています。
土地活用を検討されている方向けのコラム記事一覧です。駐車場経営・アパート建築・貸農園・太陽光発電・グランピング施設など、仙台・宮城で遊休地や農地を収益化する方法と許認可・費用の注意点を解説しています。エムアセッツ株式会社が土地オーナー様の活用検討をサポートします。
土地信託は、信託銀行に土地の運用・開発・管理を一括で任せ、収益を配当として受け取る土地活用の一手法です。仕組みの流れとメリット・デメリット、他の活用法との比較の視点を解説します。
遊休化した工場・倉庫・アパートの屋根を発電事業者に貸し出す「屋根貸し」による太陽光発電の仕組みと、仙台でオーナーが土地活用を検討する際の確認ポイント・注意点を解説します。
地区計画は用途地域よりも細かく建物の高さや壁面位置などを規制するまちづくりのルール。仙台市内で確認する方法と購入・建築時の注意点を解説する。
仙台市で遊休地・空き地を活かした月極駐車場経営の仕組みと初期投資、利回り計算、実施手順を解説します。
資材価格や工事費が上昇する局面で仙台の土地活用・建て替えを判断するための、複数シナリオでの収支試算やリフォームとの比較、補助金活用などの視点を整理する。
自動販売機の設置による土地活用のメリット・デメリット、向いている土地の条件、契約形態の種類までをわかりやすく解説します。
仙台市内の市街化調整区域に平地や閉鎖宅地を所有している場合、原則として建物の建築は制限されます。しかし、開発許可を取得すれば合法的に土地活用できるケースがあります。
賃貸併用住宅の出口戦略(売却・相続・賃貸解消)を解説。買主層の特性・オーバーローンリスク・相続税評価の仕組み・遺産分割の注意点まで仙台の不動産専門家が実務的に説明します。
自宅と店舗を一棟に組み込む「店舗併用住宅」の建築・購入を解説。仙台での用途地域制限・住宅ローンの按分条件・税務の取り扱い・将来の売却・相続における注意点を不動産専門家が詳しく説明します。
仙台近郊や宮城県の農地・山林・遊休地をグランピング施設や農業体験施設として活用する方法を解説します。旅館業法・農地法・開発許可など必要な許認可の概要と、収益性・リスクを含めた実務ポイントをまとめます。
仙台市内や近郊で農地・空き地を貸農園・市民農園として開設し、区画貸し収入を得る土地活用法を解説します。特定農地貸付法・農園利用方式の2つの制度区分と、開設にかかる費用・手続き・収益目安をまとめました。
農業を続けながら太陽光発電収入を得られるソーラーシェアリング(営農型太陽光発電)について、仙台・宮城の農地オーナーが知っておくべき制度・収益性・手続きをまとめます。農地転用なしに発電事業を行える点が最大の特徴です。