Column — 土地活用

土地活用に関するコラム

カテゴリの記事を8件掲載しています。

土地活用を検討されている方向けのコラム記事一覧です。駐車場経営・アパート建築・貸農園・太陽光発電・グランピング施設など、仙台・宮城で遊休地や農地を収益化する方法と許認可・費用の注意点を解説しています。エムアセッツ株式会社が土地オーナー様の活用検討をサポートします。

仙台市内の市街化調整区域に平地や閉鎖宅地を所有している場合、原則として建物の建築は制限されます。しかし、開発許可を取得すれば合法的に土地活用できるケースがあります。本記事では、市街化調整区域の制限内容、開発許可の種類と要件、仙台市での実務的な抜け道を解説します。

賃貸併用住宅の出口戦略（売却・相続・賃貸解消）を解説。買主層の特性・オーバーローンリスク・相続税評価の仕組み・遺産分割の注意点まで仙台の不動産専門家が実務的に説明します。

自宅と店舗を一棟に組み込む「店舗併用住宅」の建築・購入を解説。仙台での用途地域制限・住宅ローンの按分条件・税務の取り扱い・将来の売却・相続における注意点を不動産専門家が詳しく説明します。

仙台近郊や宮城県の農地・山林・遊休地をグランピング施設や農業体験施設として活用する方法を解説します。旅館業法・農地法・開発許可など必要な許認可の概要と、収益性・リスクを含めた実務ポイントをまとめます。

仙台市内や近郊で農地・空き地を貸農園・市民農園として開設し、区画貸し収入を得る土地活用法を解説します。特定農地貸付法・農園利用方式の2つの制度区分と、開設にかかる費用・手続き・収益目安をまとめました。

農業を続けながら太陽光発電収入を得られるソーラーシェアリング（営農型太陽光発電）について、仙台・宮城の農地オーナーが知っておくべき制度・収益性・手続きをまとめます。農地転用なしに発電事業を行える点が最大の特徴です。

間口が狭い旗竿地や不整形地を所有している仙台の土地オーナーが、資産を活かして収益を生む方法を解説します。活用難易度が高いとされる土地でも、用途や事業者の組み合わせ次第で有効活用できるケースが少なくありません。

農地を保有する仙台・宮城の地主が、農地転用の許可手続きを経て駐車場やアパートとして収益化するための流れと費用感を解説します。農業委員会への申請から工事開始までの実務ポイントをまとめました。