仙台に転勤が決まったら読む賃貸ガイド
東北最大の都市・仙台への転勤が決まった方へ。エリア特性の比較から繁忙期の部屋探し戦略、 法人契約・ペット可物件まで、自社物件オーナーの視点から実践的な情報をまとめました。
仙台転勤の賃貸事情
東北の政令指定都市・仙台市は、大手企業の地方拠点・官公庁が集積する転勤族受入都市です。
3〜4月は繁忙期
仙台の賃貸市場は3〜4月が最も需要が高まります。人気物件は1〜2月中に決まることも多いため、転勤決定後はできるだけ早めに動くことが重要です。エムアセッツでは早期のご相談に対応しています。
エリアで家賃・通勤が大きく変わる
仙台市内でもエリアによって家賃相場・交通環境・生活利便性が大きく異なります。勤務地や生活スタイルに合わせたエリア選びが、仙台転勤を快適にする第一歩です。
法人契約・遠隔申込に対応
エムアセッツでは、法人借り上げ社宅契約や、遠方からの書類・オンライン手続きにも対応しています。転勤決定後すぐにご相談いただければ、来仙前から物件を確保することも可能です。
仙台主要エリア比較
転勤先の勤務地や生活スタイルに合わせて、5つのエリアから最適な住まいを選びましょう。
| エリア | アクセス | 主な対象 | 家賃目安 | 通勤 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青葉区上杉・錦町 | 地下鉄・バス充実 | 単身〜ファミリー | 8〜14万円 | 徒歩通勤可 | 仙台市の中心部。官庁・オフィスへの徒歩・地下鉄通勤が可能。エムアセッツの新築シャーメゾンが2棟。 |
| 宮城野区 | JR仙石線・仙台駅東口 | 単身向け中心 | 6〜10万円 | JR利用 | 仙台駅東口エリアで再開発が進む。JR仙石線沿いで仙台・多賀城・塩釜方面への通勤に便利。 |
| 若林区荒井 | 地下鉄東西線荒井駅 | ファミリー向け | 7〜11万円 | 地下鉄で15分 | 地下鉄東西線の終点・荒井エリア。新築・築浅のファミリー向け物件が多い。D-ROOMが徒歩5分。 |
| 泉区泉中央 | 地下鉄南北線泉中央駅 | ファミリー向け | 6〜10万円 | 地下鉄で20分 | 地下鉄南北線の北の玄関口。イオンモール・各種商業施設が充実しており生活利便性が高い。 |
| 太白区長町 | 地下鉄南北線長町駅 | 単身〜ファミリー | 6〜10万円 | 地下鉄で10分 | 再開発が進む仙台南部の副都心。商業施設・スーパーが集積し生活利便性が高い。コスパ優秀エリア。 |
- アクセス
- 地下鉄・バス充実
- 家賃目安
- 8〜14万円
- 通勤スタイル
- 徒歩通勤可
仙台市の中心部。官庁・オフィスへの徒歩・地下鉄通勤が可能。エムアセッツの新築シャーメゾンが2棟。
メリット
- 仙台駅・中心部へ近い
- 地下鉄南北線・バス充実
- 商業施設・飲食店が豊富
- アクセス
- JR仙石線・仙台駅東口
- 家賃目安
- 6〜10万円
- 通勤スタイル
- JR利用
仙台駅東口エリアで再開発が進む。JR仙石線沿いで仙台・多賀城・塩釜方面への通勤に便利。
メリット
- 家賃がやや手頃
- JR沿線で広域通勤に対応
- 榴岡公園など緑も豊富
- アクセス
- 地下鉄東西線荒井駅
- 家賃目安
- 7〜11万円
- 通勤スタイル
- 地下鉄で15分
地下鉄東西線の終点・荒井エリア。新築・築浅のファミリー向け物件が多い。D-ROOMが徒歩5分。
メリット
- 新築・築浅物件が多い
- 広い間取りで家賃コスパ良
- 公園・学校環境が整っている
転勤決定〜入居までの流れ
転勤辞令が出てから入居まで、一般的には3〜6週間程度かかります。早めの行動が鍵です。
情報収集・予算検討
転勤決定後すぐ〜1週間転勤先の確定と同時に、家賃予算・勤務地・生活スタイルを整理します。「勤務地まで何分以内」「駐車場は必要か」「ペットは連れて行くか」を明確にしておくと物件選びがスムーズです。3〜4月の繁忙期は物件の動きが速いため、早めの情報収集が重要です。
- 勤務地・路線を地図で確認する
- 駐車場の要否を決める
- 法人契約の有無を総務部に確認する
物件候補の絞り込み・内見申込
転勤決定後1〜2週間仙台へ来る前にオンラインで候補物件を絞り込み、来仙日に合わせて内見を予約します。エムアセッツでは遠方からの転勤者向けにオンライン内見・写真・動画での物件案内にも対応しています。繁忙期はキャンセル待ちが生じる場合もあるため、第1候補・第2候補を事前に決めておくことをお勧めします。
- 希望条件を優先順位付きでリストアップ
- オンライン内見の活用を検討
- 入居可能日と引越し日を確認
申込・審査・契約手続き
内見後〜入居1〜2週間前気に入った物件が見つかれば入居申込書を提出します。入居審査（通常3〜7営業日）後、契約手続きに移ります。初期費用（敷金・礼金・前家賃等）の支払いと、重要事項説明の確認が必要です。法人契約の場合は会社の担当部署と連携して書類を準備してください。
- 必要書類（本人確認・収入証明等）を事前準備
- 法人契約の場合は在籍証明書が必要
- 初期費用の振込期限を確認
引越し・入居・新生活スタート
入居日入居日に鍵の引き渡しを受け、引越しが完了します。入居時に室内の状況を写真で記録しておくと退去時のトラブル防止につながります。仙台市への転入届は引越し後14日以内に区役所へ届け出が必要です。生活用品の調達には市内のイオン・ヨドバシカメラ・ニトリなどが便利です。
- 入居時の室内状況を写真撮影
- 転入届は14日以内に区役所へ
- ゴミ出しルールを確認
転勤者におすすめの物件
エムアセッツが仙台市内に所有する全7棟の賃貸物件です。 全棟ペット可・法人契約対応・積水ハウス施工シャーメゾンの高品質物件です。
レヴール仙台錦町
宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-45
1Fテナント＆ペット可高級賃貸物件
グランアムリエ鉄砲町
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東1-12
14.5万円〜空室2室
仙台駅東口エリアのペット可高級賃貸
シャーメゾンロイヤル上杉
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目239-1
14.9万円〜空室4室
上杉エリアのペット可高級賃貸
ヴァローレ錦町
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目8-32
12.9万円〜空室1室
ペット可・ガレージ付き高級賃貸
ヴォロンテ上杉
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-46
12.4万円〜空室1室
ペット可・内廊下の高級賃貸
グランヴェール宮城野
宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目21-24
宮城野区のペット可高級賃貸
D-ROOM荒井
宮城県仙台市若林区荒井4-20-18
9.1万円〜空室2室
荒井駅エリアのペット可賃貸
転勤者からよくいただくご質問
仙台への転勤が決まった方からよくいただくご質問をまとめました。
繁忙期（3〜4月）でも仙台で物件は見つかりますか？
仙台に来る前に内見せずに契約（遠隔契約）はできますか？
仙台で賃貸を借りる際、駐車場は必要ですか？
ペットを連れての転勤でも入居できますか？
短期（2〜3年）の転勤でも契約できますか？
会社の法人契約（借り上げ社宅）は可能ですか？
転勤・仙台賃貸に関するコラム
仙台への転勤や賃貸物件選びに役立つ情報をコラム記事でご紹介します。
シャーメゾンに住むなら仙台市青葉区がおすすめ｜人気エリアと物件選びのポイント
仙台市青葉区のシャーメゾン物件の魅力を解説。上杉・錦町など人気エリアの特徴、重量鉄骨造の品質、住環境の良さなど、青葉区でシャーメゾンを選ぶメリットを詳しくご紹介します。
ペット可賃貸の退去費用相場と原状回復トラブルを防ぐポイント
ペット可賃貸の退去時にかかる費用の実態と相場を解説。犬・猫で異なる損傷パターン、国交省ガイドラインとペット特約の関係、入居中のトラブル防止策をオーナー視点も交えて詳しく紹介します。
仙台で二人暮らし向け賃貸を探す：エリアと間取りの選び方ガイド
仙台市で同棲・カップル・新婚の二人暮らし向け賃貸を探す際の間取り選び（1LDKか2LDKか）、エリア別のおすすめ、家賃目安、ペット可の注意点をまとめたガイドです。
仙台で子育てファミリー向け賃貸の選び方｜おすすめエリアと物件の条件
仙台で子育てに適したファミリー向け賃貸物件の選び方を解説。青葉区・宮城野区・若林区の教育環境、公園、医療施設を踏まえた物件選びのポイントをご紹介します。
仙台で賃貸を借りるときの初期費用の内訳と相場を徹底解説
仙台で賃貸物件を借りる際にかかる初期費用の内訳を項目別に解説。敷金・礼金・仲介手数料・保証料・火災保険・鍵交換の相場と、仙台市の傾向、初期費用を抑えるコツをまとめました。
仙台に転勤が決まったら読む賃貸エリア選び完全ガイド
仙台への転勤が決まった方向けに、単身赴任・ファミリー別のおすすめエリアを徹底解説。車あり・なしで変わる選び方、3月4月繁忙期の部屋探し戦略まで詳しくガイドします。