賃貸経営で長期的な収支を安定させるには、適切なタイミングで契約更新時に家賃を見直すことが重要です。しかし「家賃をいくら上げてよいのか」「借地借家法の制限はないか」「どうやって借主に説得するか」といった疑問を持つ仙台の大家さんは多くいます。本稿では、賃貸借契約の更新手続きから家賃改定の法的制限、仙台の賃貸市場トレンドを踏まえた適正な改定額の判断基準までを解説します。

#家賃更新#賃料改定#借地借家法#オーナー実務

賃貸2026年8月30日

転勤・長期不在中に仙台の自宅を一時的に貸し出す方法｜リロケーション活用と注意点

転勤や海外赴任で長期不在になる際、仙台の自宅を一時的に賃貸に出して活用する方法を解説。リロケーションの仕組みと注意すべき点をオーナー視点でまとめる。

#仙台#転勤#リロケーション#自宅賃貸

賃貸経営・管理2026年8月30日

仙台の賃貸オーナーが把握すべき所得税・個人事業税の申告と節税対策

賃貸経営で得た家賃収入は「不動産所得」として所得税の対象になります。多くの仙台の大家さんは「毎年確定申告をすればいい」と認識していますが、実際には月々の業務上の経費管理、青色申告の選択、個人事業税の納付義務判定など、複数の税務コンプライアンス要件があります。本稿では、仙台での賃貸経営に必要な所得税申告の基礎から、実務的な節税ポイント、よくある誤りまで解説します。

#所得税#個人事業税#青色申告#税務対策

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入居者の声

実際にお住まいいただいている入居者様からの評価・感想をご紹介

シャーメゾンロイヤル上杉

上杉エリアの静かな環境が気に入っています。内廊下で雨の日も快適ですし、重量鉄骨造なので上階の音がほとんど気になりません。ペット可なので愛犬と暮らせるのも大きなポイントでした。共用部のアロマの香りも上品で、帰宅するたびにホッとします。

30代単身・犬1匹

ヴォロンテ上杉

イオンモール仙台上杉やヨークベニマルが徒歩圏内で買い物にとても便利です。内廊下の物件は仙台ではなかなかないので、見つけた時すぐに申し込みました。遮音性が高く、在宅勤務でも集中できる環境です。

40代夫婦・猫1匹

ヴァローレ錦町

仙台駅にも勾当台公園駅にも歩ける立地が最高です。ガレージ付きなので雨の日でも濡れずに車に乗れるのが嬉しいです。みやぎ生協が目の前にあるのも助かっています。ペットと一緒に住める高品質な賃貸は本当に貴重だと思います。

30代単身・犬1匹

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News

お知らせ

2026年7月1日

本社移転のお知らせ

本社を仙台市青葉区上杉6丁目に移転しました。

2026年2月21日

ホームページをリニューアルしました

エムアセッツ株式会社のホームページをリニューアルいたしました。所有物件情報や不動産コラムなど、より充実したコンテンツをお届けしてまいります。

2025年8月2日

レヴール仙台錦町が竣工いたしました。

仙台市青葉区錦町2丁目に新築物件「レヴール仙台錦町」が竣工しました。重量鉄骨造3階建て、総戸数15戸。

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