Area Guide
仙台のエリア別賃貸ガイド
仙台市内でお部屋を探す際、エリア選びは生活の快適さを大きく左右します。エムアセッツが物件を展開する4エリアの特徴・アクセス・家賃相場を比較し、あなたにぴったりの住まいのエリアを見つけてください。
エリア別比較表
エムアセッツが物件を展開する仙台市内4エリアをまとめて比較できます。
| エリア | 最寄り駅・アクセス | 家賃目安（1LDK） | エリアの特色 | おすすめ対象 | 物件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青葉区上杉 | 地下鉄南北線 北四番丁駅・勾当台公園駅（徒歩10〜12分） | 9.5〜14万円（1LDK） | 文教地区・閑静な住宅街 | ファミリー・高品質志向の方 | 2 |
| 青葉区錦町 | 地下鉄南北線 勾当台公園駅（徒歩9分）・JR仙台駅（徒歩10分） | 9〜12万円（1LDK） | 仙台市中心部・医療機関近接 | 単身〜カップル・転勤者 | 2 |
| 宮城野区 | JR仙石線 榴ヶ岡駅（徒歩7〜9分）・JR仙台駅（徒歩14〜15分） | 7.5〜12.5万円（1LDK） | 仙台駅東口・再開発進行中 | 単身者・転勤者・スポーツ好き | 2 |
| 若林区荒井 | 地下鉄東西線 荒井駅（徒歩5分） | 6.5〜8.5万円（1LDK） | 新興住宅地・緑豊かな環境 | ファミリー・コスパ重視の方 | 1 |
青葉区上杉2棟
- 最寄り駅・アクセス
- 地下鉄南北線 北四番丁駅・勾当台公園駅（徒歩10〜12分）
- 家賃目安（1LDK）
- 9.5〜14万円（1LDK）
- エリアの特色
- 文教地区・閑静な住宅街
- おすすめ対象
- ファミリー・高品質志向の方
青葉区錦町2棟
- 最寄り駅・アクセス
- 地下鉄南北線 勾当台公園駅（徒歩9分）・JR仙台駅（徒歩10分）
- 家賃目安（1LDK）
- 9〜12万円（1LDK）
- エリアの特色
- 仙台市中心部・医療機関近接
- おすすめ対象
- 単身〜カップル・転勤者
宮城野区2棟
- 最寄り駅・アクセス
- JR仙石線 榴ヶ岡駅（徒歩7〜9分）・JR仙台駅（徒歩14〜15分）
- 家賃目安（1LDK）
- 7.5〜12.5万円（1LDK）
- エリアの特色
- 仙台駅東口・再開発進行中
- おすすめ対象
- 単身者・転勤者・スポーツ好き
若林区荒井1棟
- 最寄り駅・アクセス
- 地下鉄東西線 荒井駅（徒歩5分）
- 家賃目安（1LDK）
- 6.5〜8.5万円（1LDK）
- エリアの特色
- 新興住宅地・緑豊かな環境
- おすすめ対象
- ファミリー・コスパ重視の方
※ 家賃目安はエムアセッツ所有物件の参考値です。実際の家賃は物件・間取りによって異なります。
各エリアの詳細情報
各エリアページでは、物件一覧・地域の特徴・関連コラムを詳しくご確認いただけます。
Aoba-ku Kamisugi
青葉区上杉
青葉区上杉は仙台市の文教地区として知られ、閑静な住宅街でありながら商業施設や教育機関が充実したエリアです。地下鉄南北線の北四番丁駅・勾当台公園駅が利用でき、仙台市中心部へのアクセスも良好。東北大学病院や上杉山通小学校など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、単身者からファミリー層まで幅広い世帯に人気があります。
- 文教地区として知られる閑静な住宅街
- 地下鉄南北線 北四番丁駅・勾当台公園駅が利用可能
- 東北大学病院・上杉山通小学校が徒歩圏内
青葉区上杉の物件を見る
Aoba-ku Nishikicho
青葉区錦町
青葉区錦町は仙台市中心部に位置し、地下鉄南北線の北四番丁駅・勾当台公園駅に徒歩圏内の好立地エリアです。仙台市立病院や東北大学病院などの大規模医療機関にも近く、安心して暮らせる環境が整っています。みやぎ生協やコンビニも徒歩圏内にあり、日常生活の利便性も高い住環境です。
- 仙台市中心部に位置する好立地
- 地下鉄南北線 北四番丁駅・勾当台公園駅が徒歩圏内
- 仙台市立病院・東北大学病院が近い
青葉区錦町の物件を見る
Aoba-ku Kakyoin
青葉区花京院
花京院は仙台駅から北西に広がる都心エリアで、オフィスビルと住宅が混在する利便性の高い地区です。花京院通り沿いにはセブンイレブンやイオンエクスプレスなど日常の買い物施設が揃い、飲食店も豊富。仙台駅まで徒歩10分圏内でありながら、一本裏通りに入ると静かな住環境が広がります。錦町との境に位置するレヴール仙台錦町からは花京院の商業施設が徒歩1〜2分でアクセスでき、両エリアの利便性を享受できます。
- JR仙台駅まで徒歩10分の都心立地
- 花京院通り沿いにコンビニ・スーパーが充実
- セブンイレブン仙台花京院店 徒歩1分
青葉区花京院の物件を見る
Miyagino-ku
宮城野区
宮城野区は仙台駅東口を中心に再開発が進む注目エリアです。JR仙石線の榴ヶ岡駅から仙台駅へのアクセスが良く、転勤者や単身者に人気があります。榴岡公園の緑豊かな環境と、商業施設が充実した利便性を兼ね備えたエリアで、近年は新しいマンションや商業施設の建設が相次いでいます。
- 仙台駅東口エリア・再開発が進む注目エリア
- JR仙石線 榴ヶ岡駅が徒歩5分圏内
- 榴岡公園に隣接した緑豊かな環境
宮城野区の物件を見る
Wakabayashi-ku Arai
若林区荒井
若林区荒井は地下鉄東西線の開通により急速に発展しているエリアです。荒井駅から仙台駅までは約13分とアクセスが良く、比較的新しい住宅街でファミリー向けの物件が充実しています。せんだい農業園芸センターなどの自然環境にも恵まれ、のびのびとした暮らしを求める子育て世代に人気があります。
- 地下鉄東西線の延伸で発展中の新興エリア
- 荒井駅から仙台駅まで約13分
- 比較的新しい住宅街でファミリー向け物件が充実
若林区荒井の物件を見る
Tozai Line
地下鉄東西線沿線
地下鉄東西線は2015年12月に開通した仙台市の新しい地下鉄路線です。荒井駅を始発に、六丁の目・卸町・薬師堂・連坊・宮城野通を経て仙台駅へと結びます。沿線はかつて車社会のエリアでしたが、開通後は新築マンションや住宅地の整備が急速に進み、若年層や子育て世帯の流入が続いています。D-ROOM荒井など、エムアセッツが所有する物件も東西線沿線に立地しています。
- 地下鉄東西線沿線（2015年開通）
- 荒井駅から仙台駅まで約13分
- 開通後に新築物件が多数供給された成長エリア
地下鉄東西線沿線の物件を見る
仙台市5区それぞれの特徴
仙台市は約109万人が暮らす政令指定都市で、青葉区・宮城野区・若林区・太白区・泉区の5区で構成されています。区ごとに街の性格や交通アクセス、住まいの選びやすさが異なります。お部屋探しの全体像をつかむために、各区の一般的な傾向を整理しました。
青葉区
中心部・官公庁・文教仙台市役所や宮城県庁などの官公庁が集まる行政・ビジネスの中心区です。東北大学のキャンパスが点在する文教エリアでもあり、上杉・錦町・五橋など落ち着いた住宅地から、定禅寺通や一番町といった都心商業地まで表情はさまざま。中心部への近さを重視する単身者・共働き世帯から、文教地区を好むファミリーまで幅広く支持されています。
- 最寄り駅・アクセス
- JR仙台駅・地下鉄南北線（勾当台公園・北四番丁など）
- 家賃の傾向
- 市内では高めの傾向（中心部ほど高い）
- おすすめ対象
- 中心部志向の単身者・共働き世帯・文教重視のファミリー
宮城野区
仙台駅東口・再開発仙台駅の東側に広がり、近年は東口エリアを中心に再開発が進む注目区です。桜の名所として知られる榴岡公園や、プロ野球の本拠地である楽天モバイル最強パーク宮城（宮城球場）を擁する宮城野原公園総合運動場など、緑とにぎわいが共存します。仙台駅へのアクセスの良さから、転勤者・単身者を中心に人気があります。
- 最寄り駅・アクセス
- JR仙台駅（東口）・JR仙石線（榴ヶ岡駅など）
- 家賃の傾向
- 中心部より手頃〜中程度の傾向
- おすすめ対象
- 仙台駅へのアクセス重視の単身者・転勤者
若林区
下町情緒・地下鉄東西線古くからの町並みが残る下町的な雰囲気と、2015年開業の地下鉄東西線沿線の新しい住宅地が共存する区です。終点の荒井駅周辺は区画整理で街並みが整い、ファミリー向けの比較的新しい住宅が増えています。仙台駅へ地下鉄一本で結ばれ、落ち着いた住環境と利便性のバランスを求める層に向いています。
- 最寄り駅・アクセス
- 地下鉄東西線（荒井・六丁の目・卸町・薬師堂・連坊など）
- 家賃の傾向
- 市内では手頃な傾向
- おすすめ対象
- コストと住みやすさのバランス重視のファミリー・単身者
太白区
長町副都心・ファミリー仙台市南部に広がり、長町副都心を中心に発展してきた区です。あすと長町地区は計画的な区画整理によって街並みが整えられ、ザ・モール仙台長町などの大型商業施設や医療・教育施設が集まります。地下鉄で仙台駅へ短時間でアクセスでき、子育て環境を重視するファミリー世帯に人気のエリアです。
- 最寄り駅・アクセス
- 地下鉄南北線（長町・長町南・富沢など）・JR東北本線（長町駅）
- 家賃の傾向
- 中心部より手頃〜中程度の傾向
- おすすめ対象
- 子育て環境と利便性を両立したいファミリー世帯
泉区
泉中央・郊外型ベッドタウン仙台市北部のベッドタウンで、地下鉄南北線の終点・泉中央駅を中心に商業・交通の拠点が形成されています。駅前には商業施設のセルバ（SELVA）が直結し、泉中央バスターミナルから泉区各地へバス路線が広がります。郊外らしいゆとりある住宅地と買い物のしやすさを兼ね備え、車を使う子育て世帯に支持されています。
- 最寄り駅・アクセス
- 地下鉄南北線（泉中央＝終点）・路線バス（泉中央バスターミナル）
- 家賃の傾向
- 市内では手頃な傾向
- おすすめ対象
- ゆとりある郊外住宅を求める車利用のファミリー世帯
※ 各区の特徴・家賃傾向は一般的な目安です。区内でもエリアや駅からの距離によって相場や住み心地は大きく異なります。具体的な物件・家賃については個別にお問い合わせください。
仙台の地下鉄2路線を押さえる
エリア選びでは、仙台市地下鉄の2路線と最寄り駅を押さえておくと候補を絞りやすくなります。南北線と東西線はいずれも仙台駅で乗り換えでき、市内の主要エリアをカバーしています。
南北線
泉中央 〜 富沢仙台市で最初に開業した路線で、北の終点・泉中央から、勾当台公園・仙台・長町・長町南を経て南の終点・富沢までを結びます。青葉区中心部、太白区長町、泉区泉中央といった人気エリアを縦に貫く基幹路線です。
東西線
八木山動物公園 〜 荒井2015年12月に開業した路線で、西の終点・八木山動物公園から、青葉通一番町・仙台を経て、若林区の卸町・六丁の目・荒井までを東西に結びます。沿線では開業後に新しい住宅地の整備が進みました。
あなたに合ったエリアの選び方
ライフスタイル・家族構成・ペットの有無によって、最適なエリアは異なります。
転勤者・単身者の方
- 仙台駅・地下鉄南北線へのアクセスを優先する
- 荷物が少なく間取りは1K〜1LDKで十分な場合が多い
- コンビニ・スーパーが近いと生活が楽になる
- 宮城野区・青葉区錦町エリアが特に単身者に人気
ファミリー世帯の方
- 小学校・中学校の学区をまず確認する
- 公園・医療施設（小児科）の近さも重要
- 2LDK以上の広めの間取りで駐車場も確認する
- 青葉区上杉（文教地区）・若林区荒井（新興住宅地）がおすすめ
ペットと暮らしたい方
- まずペット可物件に絞って探す（エムアセッツは全棟対応）
- ペットの散歩に適した公園・緑地が近いと便利
- 遮音性の高い重量鉄骨造物件を選ぶとトラブルが少ない
- 動物病院やペットショップの場所も確認する
仙台のエリア選びに関するよくあるご質問
エリア選びでよくいただくご質問をまとめました。
仙台市で一人暮らしにおすすめのエリアはどこですか？
一人暮らしには、仙台駅へのアクセスが良い宮城野区（榴ヶ岡駅周辺）や青葉区錦町（勾当台公園駅エリア）がおすすめです。家賃相場が比較的リーズナブルで、コンビニやスーパーなどの生活施設が充実しています。転勤・就職で仙台に来られた単身者の方にも人気のエリアです。
仙台市でファミリー向けに住みやすいエリアはどこですか？
ファミリー世帯には、新興住宅地として発展している若林区荒井エリアがおすすめです。地下鉄東西線で仙台駅まで約13分と通勤に便利で、比較的新しい住宅街で学校・公園が整備されています。また、青葉区上杉は文教地区として知られ、小中学校の教育環境が充実しています。
仙台市のエリア別の家賃相場を教えてください。
エムアセッツが展開するエリアの家賃相場（1LDK）は以下の通りです。青葉区上杉：9.5〜14万円、青葉区錦町：9〜12万円、宮城野区：7.5〜12.5万円、若林区荒井：6.5〜8.5万円。中心部ほど家賃が高い傾向にありますが、交通アクセスや生活利便性との兼ね合いでお選びください。
仙台市で転勤族が住みやすいエリアはどこですか？
転勤者に人気のエリアは、仙台駅・地下鉄南北線へのアクセスが良い青葉区錦町・宮城野区です。特に宮城野区（榴ヶ岡駅周辺）は仙台駅東口まで徒歩圏内で、転勤者・単身者の入居率が高いエリアです。企業の支社・オフィスが集まる仙台駅周辺や中心部への通勤にも便利な立地です。
仙台市の各エリアのペット可賃貸事情を教えてください。
エムアセッツが所有する物件は、4エリア全棟でペット飼育が可能です。青葉区上杉・青葉区錦町・宮城野区はシャーメゾン（積水ハウス施工の重量鉄骨造）、若林区荒井はD-ROOM（大和ハウス施工）の高品質ペット可賃貸物件です。
エリア・住まい選びに関するコラム
エリア情報
仙台市卸町・六丁の目エリアの住環境と賃貸ガイド｜地下鉄東西線東端の利便性と生活環境
仙台市若林区の卸町・六丁の目エリアは、地下鉄東西線の東側に位置し、仙台駅まで約10分の好アクセスと大型商業施設の充実が魅力です。家賃相場、生活環境、将来性について詳しく解説します。
賃貸経営・管理
原状回復費用の請求・通知実務｜仙台の賃貸オーナーが押さえる国交省ガイドラインと手順
賃貸物件の退去時に発生する原状回復費用の請求は、国交省ガイドラインを正しく理解し適切な手順を踏むことが不可欠です。仙台の賃貸オーナー向けに、経年劣化と入居者負担の区分、見積もり作成、通知書の書き方、トラブル予防策まで実務の全体像を解説します。
不動産基礎知識
低層マンションとは？タワーマンション・中高層との違いとメリット・デメリットを徹底解説
低層マンション（3〜5階建て程度）はタワーマンションや中高層マンションと比べて目立たない存在だが、管理のしやすさ・静かな環境・居住性の高さなど独自のメリットがある。特徴と選び方の考え方を解説する。
エリア情報
仙台市若林区の子育て環境ガイド｜保育所・小学校学区・公園の充実度をエリア別に解説
仙台市若林区で子育てをする際の保育所・学区・公園環境について、荒井・薬師堂・卸町などエリア別の特徴と、ファミリー向け賃貸選びのポイントを解説します。
エリア情報
JR仙石線沿線の住環境ガイド——福田町・中野栄・陸前高砂エリアで暮らす
JR仙石線の福田町・中野栄・陸前高砂エリアの賃貸住環境・家賃相場・生活利便性を解説。仙台市宮城野区の東部に位置するこれらのエリアの特徴と、物件選びのポイントをまとめたガイド。
エリア情報
仙台市若林区の生活利便性ガイド｜買い物・交通アクセス・エリア別の住環境を徹底解説
仙台市若林区の日常生活の利便性を買い物環境・交通アクセス・スーパーや商業施設の立地から解説し、区内エリアごとの住みやすさを比較します。