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賃貸オーナー・管理会社向けのコラム記事一覧です。仙台市内で賃貸物件を所有・運営される方に向けて、管理会社の選び方、自主管理のメリット・デメリット、空室対策、入居者トラブル対応、設備維持・修繕計画など、安定経営のための実践的な情報をお届けします。
仙台の季節変化に対応した賃貸物件のメンテナンス計画。春夏秋冬それぞれの季節で必要な点検・修繕項目を、実務的なチェックリスト形式で解説。オーナーが長期的に物件価値を保つための指南書です。
仙台の賃貸物件オーナーが押さえるべき水害リスク管理の実務。近年の気候変動で浸水被害のリスクが高まる中、入居者との責任分担、保険対策、事前の対応体制づくりについて解説します。
高圧一括受電は電気代削減の提案として持ちかけられることがありますが、長期契約や解約違約金など見落としがちなデメリットもあります。賃貸オーナーが導入前に確認すべきポイントを整理します。
仙台市内の賃貸オーナーが高齢入居者を受け入れる際に検討したい見守りサービスの種類と選び方、孤独死保険との組み合わせによるリスク管理の考え方を解説します。
2025-2026年は建物改修の補助金が充実する時期。賃貸オーナーが優先すべきメンテナンス項目と補助金活用のタイミングを、仙台の事例を踏まえて解説。
賃貸経営で長期的な収支を安定させるには、適切なタイミングで契約更新時に家賃を見直すことが重要です。しかし「家賃をいくら上げてよいのか」「借地借家法の制限はないか」「どうやって借主に説得するか」といった疑問を持つ仙台の大家さんは多くいます。
賃貸経営で得た家賃収入は「不動産所得」として所得税の対象になります。多くの仙台の大家さんは「毎年確定申告をすればいい」と認識していますが、実際には月々の業務上の経費管理、青色申告の選択、個人事業税の納付義務判定など、複数の税務コンプライア…
2026年4月施行の建築物省エネ法改正で非住宅300㎡以上のテナント物件に省エネ基準適合が義務化。仙台のオーナーが押さえるべき実務対応を解説する。
仙台市内で賃貸経営するオーナーが高齢化した際の事業継続リスクと、認知症・急逝時に備えた家族信託・任意後見・管理委託の使い分けを実務ベースで解説します。
国土交通省が運用する家賃債務保証業者登録制度の仕組みと、登録業者・非登録業者の違いをわかりやすく解説。仙台の賃貸オーナーが管理会社から保証会社を提案された際に確認すべきポイントや、トラブル防止のための実務アドバイスをまとめました。
賃貸経営で得る不動産所得は国民健康保険料(国保)の算定基礎に含まれるため、オーナーの保険料に直接影響します。仙台市の賃貸オーナーが知るべき国保料の計算のしくみ、経費による所得圧縮のポイント、給与所得者との違いを解説します。
仙台市内でも起こりうるシロアリ被害について、点検のタイミング・費用の目安・バリア工法とベイト工法の違い・中古物件購入前の確認方法・賃貸オーナーとしての対応責任まで実務的に解説。