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#相続
「相続」タグの記事を32件掲載しています。
相続
配偶者居住権とは？仙台で相続が起きたとき配偶者が自宅に住み続けられる新制度を解説
2020年4月施行の配偶者居住権制度について、短期・長期の2種類の違いや成立方法、仙台での相続における活用ポイントをわかりやすく解説します。
#仙台#相続#配偶者居住権#不動産
相続
相続した空き家の3000万円特別控除｜適用条件・売却手順・仙台での税務申告実務
相続で取得した空き家を売却する際、一定の条件を満たせば譲渡所得から最大3000万円を控除できる特例があります。この特例を活用すれば、多くのケースで譲渡所得税をゼロにできます。本記事では、適用条件、売却手順、仙台での税務申告の実務ポイントを詳しく解説します。
#空き家#相続#3000万円特別控除#譲渡所得税
相続
相続で発生した未分割・共同所有の土地をどう処理するか｜仙台の不動産士が教える分割・売却・放棄の選択肢
相続により複数の相続人が土地を共同所有（共有名義）することになると、意思決定が複雑化し、売却や活用が困難になります。本記事では、未分割・共同所有の土地をどう処理するか、遺産分割協議、共有物分割請求、売却、相続土地国庫帰属制度など、仙台での実務的な選択肢を詳しく解説します。
#相続#未分割#共同所有#共有名義
土地活用
仙台の賃貸併用住宅を売却・相続するときの注意点｜出口戦略・オーバーローン対策・相続税評価の実務
賃貸併用住宅の出口戦略（売却・相続・賃貸解消）を解説。買主層の特性・オーバーローンリスク・相続税評価の仕組み・遺産分割の注意点まで仙台の不動産専門家が実務的に説明します。
#賃貸併用住宅#売却#相続#出口戦略
税金・制度
相続した不動産を売るときの取得費加算特例｜相続税を取得費に加算して譲渡税を軽減する方法
相続で取得した不動産を相続から3年10か月以内に売却すると、支払った相続税の一部を取得費に加算して譲渡所得税を軽減できる「取得費加算の特例」があります。計算方法・要件・確定申告の手続きを解説します。
#仙台#相続#取得費加算#譲渡所得税
相続
仙台で区分マンションを相続したときの手続きと注意点｜管理組合承継・修繕積立金・相続税評価の実務
区分マンションの相続では、建物・土地の名義変更に加えて管理組合への届出や修繕積立金の扱いなど独自の手続きが発生します。仙台の不動産会社が実務上の注意点をわかりやすく解説します。
#仙台#相続#マンション#区分所有
相続
相続で介護・療養に貢献した家族を守る特別寄与料制度｜2019年民法改正のポイントと申請方法
2019年の民法改正で創設された特別寄与料制度は、相続人ではない親族（息子の配偶者など）が被相続人の介護に貢献した場合に金銭請求できる制度です。仙台の不動産相続に関わる実務上の活用法を解説します。
#仙台#相続#特別寄与料#民法改正
相続
相続税の申告期限は10ヶ月｜延納・物納の仕組みと仙台の不動産相続で使える納税方法
相続税の申告・納税期限は相続開始を知った日から10ヶ月以内です。不動産が多く現金が不足する場合は延納や物納という制度を活用できます。仙台での不動産相続に即した納税方法を解説します。
#仙台#相続税#延納#物納
相続
相続放棄との違いを徹底解説｜限定承認が有効なケースと仙台での手続きの流れ
「プラスの財産もあるが借金もある」という相続では、限定承認が有効な選択肢になることがあります。相続放棄との違い、限定承認が向いているケース、手続きの流れを仙台の不動産会社が解説します。
#仙台#相続#限定承認#相続放棄
相続
仙台で借地権付き建物を相続したときの手続きと注意点｜地主との交渉から名義変更まで
借地権付き建物を相続した場合は通常の不動産相続と異なる手続きが発生します。地主への通知義務から名義変更、承諾料の交渉まで、仙台の不動産会社が実務の流れを解説します。
#仙台#相続#借地権#名義変更
売却
仙台で共有持分だけを売却する方法｜他の共有者の同意なしに進める手順と注意点
共有不動産の自分の持分だけを売却する方法を解説。持分専門の買取業者の活用法、他の共有者への優先交渉、共有物分割請求まで、仙台での共有持分売却の現実的な選択肢を整理します。
#仙台#売却#共有名義#共有持分
賃貸経営・管理
親から引き継ぐ賃貸経営の始め方｜仙台での事業承継の実務と注意点
親や祖父母から賃貸物件を引き継ぐ仙台市内の後継者向けに、賃貸経営の事業承継における実務手順・税務・管理の引き継ぎポイント・よくある落とし穴を解説します。
#事業承継#相続#賃貸経営#仙台