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#相続
「相続」タグの記事を44件掲載しています。
相続
未成年者が相続した不動産を売却する方法｜親権者の利益相反と特別代理人選任の実務
未成年の子どもが不動産を相続し売却する場合、親権者が共同相続人だと利益相反にあたり代理できないことがあります。家庭裁判所への特別代理人選任の申立て手順と実務上の注意点を解説します。
#仙台#相続#未成年者#特別代理人
不動産基礎知識
不動産鑑定士とは｜仙台で鑑定評価が必要になる場面と宅建士・査定との違い
不動産鑑定士の役割と、宅建士や不動産会社の査定との違いを解説。相続税評価や離婚時の財産分与、地代交渉など、仙台で鑑定評価が実際に必要になる場面を紹介します。
#仙台#不動産鑑定士#鑑定評価#査定
法律・権利
根抵当権が付いた不動産を売却・相続する方法｜仙台で元本確定と抹消登記の実務ガイド
根抵当権が設定された不動産を相続・売却する際に必要な、元本確定の考え方と抹消登記までの実務の流れを解説します。
#仙台#根抵当権#相続#抵当権抹消
相続
仙台で住宅ローンが残る不動産を相続したときの対応｜団体信用生命保険・抵当権抹消・任意売却の判断基準
住宅ローンが残る不動産を相続した場合の団体信用生命保険（団信）の仕組み、抵当権抹消登記の手続き、ローンが完済されないケースでの相続放棄・任意売却などの選択肢を解説します。
#仙台#相続#住宅ローン#団体信用生命保険
不動産基礎知識
土地の分筆・合筆とは｜相続・売却時に知っておきたい土地分割の手続きと費用
分筆・合筆は土地の登記区画を変更する手続き。相続した土地の一部売却や複数地の統合で必要になる場面と、手続き・費用・固定資産税への影響を解説する。
#仙台#分筆#合筆#相続
法律・権利
筆界特定制度とは｜仙台の土地境界トラブルを訴訟によらず解決する手続きと流れ
隣地との境界があいまいなまま放置すると売買や相続、土地活用で問題が表面化します。訴訟によらず法務局の手続きで境界を明らかにする筆界特定制度の仕組みと実務ポイントを解説します。
#仙台#土地#境界確定#測量
相続
自筆証書遺言書保管制度とは｜法務局に預けて検認を省略し不動産相続をスムーズにする仕組み
法務局の自筆証書遺言書保管制度の仕組みとメリット・注意点を整理し、仙台で不動産の相続対策を考える際の活用法を解説する。
#仙台#相続#遺言書#法務局
法律・権利
「所有者不明土地管理制度」とは｜隣接地が放置されているときに使える仕組みと仙台での注意点
2023年4月施行の民法改正で新設された所有者不明土地管理制度・管理不全土地管理制度の仕組みと、仙台で放置地に悩む場合の実務上の位置づけを解説する。
#仙台#相続#空き家#所有者不明土地
相続
不動産相続で知っておきたい遺留分侵害額請求｜仙台の相続トラブルを防ぐ仕組みと対策
遺言や生前贈与で不動産の分け方が偏ったとき、他の相続人が主張できる遺留分侵害額請求の仕組みと、仙台エリアの不動産オーナーが取れる事前対策・受けた側の対応をまとめました。
#相続#遺留分#不動産相続#仙台
相続
相続空き家の放置による税制負担と対策——仙台での具体例
相続した空き家の放置は税負担と法的リスクを招く。固定資産税、特定空き家指定、登記義務化など、仙台での具体的な対策ガイド。
#空き家活用#相続#税制#仙台市
売却
「家を売る」という人生の決断｜売却の心の準備・家族の合意・相談先の選び方
家を売る決断は価格や手続きの前に心の準備が欠かせません。住み替え・離婚・相続・転勤など動機別の心理的準備、家族の合意形成、不動産会社・税理士・FPなど相談先の選び方を仙台の視点で解説します。
#仙台#売却#住み替え#相続
空き家
相続で引き継いだ空き家、「売る・活かす・放置」を選んだ数年後の結末と後悔
相続で親の空き家を引き継いだ際の「売却・活用・放置」3択を、数年後の結末・費用・税負担・後悔ポイントから比較。どの選択肢が自分に向いているかを判断する軸を整理します。
#相続#空き家#仙台#売却