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#仙台
「仙台」タグの記事を706件掲載しています。
空き家
仙台の空き家に火災保険をかける方法｜入りにくい理由と保険選びのポイント
空き家は居住用住宅より火災保険に加入しにくく保険料も上がりやすい。仙台で空き家を所有する場合に知っておきたい保険の種類と加入・更新時の確認ポイントを解説する。
#仙台#空き家#火災保険#空き家管理
土地活用
仙台で土地活用の選択肢としての土地信託｜信託銀行に任せる開発スキームの仕組みとメリット・デメリット
土地信託は、信託銀行に土地の運用・開発・管理を一括で任せ、収益を配当として受け取る土地活用の一手法です。仕組みの流れとメリット・デメリット、他の活用法との比較の視点を解説します。
#仙台#土地活用#土地信託#相続対策
投資・収益物件
仙台の不動産投資家が資産管理法人を設立するメリット・デメリット｜法人化のタイミングと実務
複数の賃貸物件を保有する仙台の不動産投資家が資産管理法人を設立する意味と、税務・融資・相続面でのメリット・デメリットを整理する。
#仙台#不動産投資#資産管理法人#法人化
相続
未成年者が相続した不動産を売却する方法｜親権者の利益相反と特別代理人選任の実務
未成年の子どもが不動産を相続し売却する場合、親権者が共同相続人だと利益相反にあたり代理できないことがあります。家庭裁判所への特別代理人選任の申立て手順と実務上の注意点を解説します。
#仙台#相続#未成年者#特別代理人
不動産基礎知識
不動産鑑定士とは｜仙台で鑑定評価が必要になる場面と宅建士・査定との違い
不動産鑑定士の役割と、宅建士や不動産会社の査定との違いを解説。相続税評価や離婚時の財産分与、地代交渉など、仙台で鑑定評価が実際に必要になる場面を紹介します。
#仙台#不動産鑑定士#鑑定評価#査定
投資・収益物件
不動産投資のデッドクロスとは｜減価償却と借入返済のねじれが招く黒字倒産リスクと対策
不動産投資で減価償却費が減り借入返済の元金部分が増える「デッドクロス」の仕組みと、帳簿上は黒字でも資金繰りが悪化する黒字倒産リスク、事前にできる対策を仙台の収益物件オーナー向けに解説します。
#仙台#不動産投資#デッドクロス#減価償却
土地活用
空き工場・倉庫の屋根貸しで太陽光発電収入を得る土地活用｜仕組みと注意点
遊休化した工場・倉庫・アパートの屋根を発電事業者に貸し出す「屋根貸し」による太陽光発電の仕組みと、仙台でオーナーが土地活用を検討する際の確認ポイント・注意点を解説します。
#仙台#土地活用#太陽光発電#屋根貸し
法律・権利
根抵当権が付いた不動産を売却・相続する方法｜仙台で元本確定と抹消登記の実務ガイド
根抵当権が設定された不動産を相続・売却する際に必要な、元本確定の考え方と抹消登記までの実務の流れを解説します。
#仙台#根抵当権#相続#抵当権抹消
賃貸
仙台の賃貸入居者が知っておきたい借家人賠償責任保険｜火災保険との違いと必要性
賃貸住宅の火災保険にセットされている借家人賠償責任保険の仕組みと必要性を解説。家財保険との違い、補償される事故・されない事故、保険金額の選び方まで、仙台で賃貸を借りる人が契約前に確認すべきポイントをまとめました。
#仙台#賃貸#火災保険#借家人賠償責任保険
防災・ハザード
仙台の地盤・液状化リスクと不動産選び｜宅地の地盤条件を確認するポイントとエリア別の注意点
液状化のメカニズムと仙台市内で宅地の地盤条件を確認する方法、購入・賃貸物件選びで意識したい地盤リスクへの備え方を解説します。
#仙台#地盤#液状化#ハザードマップ
投資・収益物件
木造アパートでも火災保険料を抑えられる？省令準耐火構造の仕組みと確認ポイント
木造アパートの火災保険料はM・T・H構造の区分で変わります。省令準耐火構造の仕組みと、新築時・中古購入時に確認すべきポイントを解説します。
#仙台#アパート経営#火災保険#省令準耐火構造
土地活用
地区計画とは｜仙台市内で建築制限がかかるエリアの確認方法と購入・建築時の注意点
地区計画は用途地域よりも細かく建物の高さや壁面位置などを規制するまちづくりのルール。仙台市内で確認する方法と購入・建築時の注意点を解説する。
#仙台#地区計画#用途地域#建築制限