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「仙台」タグの記事を623件掲載しています。
賃貸経営・管理
仙台の賃貸で無断転貸（又貸し）が発覚したときのオーナー対応と法的手続き
仙台の賃貸物件で入居者による無断転貸（又貸し）が発覚した場合に、オーナーが取るべき確認手順・交渉方法・契約解除の流れと法的根拠を不動産専門家が解説します。
#無断転貸#又貸し#契約違反#賃貸管理
賃貸経営・管理
仙台の賃貸オーナーが実践する入居者リテンション戦略｜長期入居を促進する実務
仙台の賃貸経営で入居者の長期定着を促進するための具体的な施策・コミュニケーション方法・更新時対応を不動産専門家が解説します。
#入居者リテンション#長期入居#空室対策#賃貸経営
賃貸経営・管理
仙台の賃貸で生活保護・住宅扶助を活用した入居支援の実務ガイド
仙台市で生活保護受給者の賃貸入居を支援するオーナー・管理会社向けに、住宅扶助の上限額・審査手続き・入居後の注意点・支払いフローを詳しく解説します。
#生活保護#住宅扶助#入居支援#賃貸管理
賃貸経営・管理
仙台の賃貸オーナーが知るべき施設賠償責任保険の選び方と活用事例
仙台の賃貸物件で発生しうる第三者への損害賠償リスクをカバーする施設賠償責任保険の補償内容・選び方・請求事例を不動産専門家が解説します。
#施設賠償責任保険#損害賠償#リスク管理#賃貸経営
法律・権利
仙台の老朽化アパートから立退き要求を受けた入居者の権利と対処法
仙台で賃貸物件の老朽化・建て替えを理由に立退きを求められた入居者が知るべき正当事由・立退料の相場・交渉方法と拒否できるケースを不動産専門家が解説します。
#立退き#立退料#正当事由#入居者の権利
賃貸経営・管理
仙台の賃貸オーナーが不動産収入の経費を正しく計上するポイントと節税対策
仙台の賃貸経営で認められる必要経費の種類・計上できる項目と条件・グレーゾーンの取り扱いを不動産専門家が解説。青色申告との組み合わせで節税を最大化する方法も紹介します。
#必要経費#節税#確定申告#不動産所得
賃貸経営・管理
2025年建築基準法改正が仙台の賃貸・不動産オーナーに与える影響と実務対応
2025年施行の建築基準法改正（4号建築物の見直しなど）が仙台の賃貸アパートや戸建て所有者に与える具体的な影響と、オーナーが今すぐ対応すべき実務ポイントを不動産専門家が解説します。
#建築基準法改正#2025年改正#4号特例#賃貸経営
不動産基礎知識
仙台の不動産売買における筆界・地積測量図の確認方法と境界不明時の対処法
仙台で不動産を売買する際の筆界（土地の境界）の確認方法、地積測量図の読み方、境界標が不明な場合の対処法、筆界特定制度の活用方法をわかりやすく解説します。
#筆界#地積測量図#境界確認#不動産売買
賃貸
仙台の賃貸物件周辺の嫌悪施設（霊園・葬儀場・工場・高圧電線）が家賃と生活に与える影響
仙台の賃貸物件を探す際に知っておきたい嫌悪施設（霊園・葬儀場・産業廃棄物処理場・工場・高圧電線）の影響範囲、家賃への影響、告知義務の有無を解説します。
#嫌悪施設#物件選び#家賃相場#仙台
購入
仙台の既存住宅売買瑕疵保険（ホームインスペクション）の仕組みと中古物件購入への活用法
仙台で中古住宅を購入する際に活用できる既存住宅売買瑕疵保険の仕組み、ホームインスペクションとの違い、費用相場、申請手続きを詳しく解説します。
#既存住宅売買瑕疵保険#ホームインスペクション#中古住宅#仙台
不動産基礎知識
仙台市の公共下水道と合併浄化槽の違いと賃貸・不動産購入時の確認ポイント
仙台市で賃貸・不動産購入を検討する際に確認すべき公共下水道と合併浄化槽・単独浄化槽の違い、排水方式が生活費・管理義務・売買評価に与える影響を解説します。
#下水道#合併浄化槽#不動産購入#生活インフラ
賃貸経営・管理
仙台の賃貸オーナーが知るべき入居者死亡時の法的対応と遺品整理・特殊清掃の手順
仙台の賃貸オーナー向けに、入居者が死亡した際の連絡先確認・相続人との契約終了手続き・遺品整理・特殊清掃・告知義務まで、法的根拠を踏まえて実務手順を解説します。
#入居者死亡#遺品整理#特殊清掃#賃貸管理