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「仙台」タグの記事を706件掲載しています。
相続
仙台で住宅ローンが残る不動産を相続したときの対応｜団体信用生命保険・抵当権抹消・任意売却の判断基準
住宅ローンが残る不動産を相続した場合の団体信用生命保険（団信）の仕組み、抵当権抹消登記の手続き、ローンが完済されないケースでの相続放棄・任意売却などの選択肢を解説します。
#仙台#相続#住宅ローン#団体信用生命保険
不動産基礎知識
土地の分筆・合筆とは｜相続・売却時に知っておきたい土地分割の手続きと費用
分筆・合筆は土地の登記区画を変更する手続き。相続した土地の一部売却や複数地の統合で必要になる場面と、手続き・費用・固定資産税への影響を解説する。
#仙台#分筆#合筆#相続
法律・権利
筆界特定制度とは｜仙台の土地境界トラブルを訴訟によらず解決する手続きと流れ
隣地との境界があいまいなまま放置すると売買や相続、土地活用で問題が表面化します。訴訟によらず法務局の手続きで境界を明らかにする筆界特定制度の仕組みと実務ポイントを解説します。
#仙台#土地#境界確定#測量
法律・権利
終身建物賃貸借とは｜仙台で高齢者の入居を受け入れるオーナーが知るべき仕組みと注意点
終身建物賃貸借は、借主の死亡により契約が終了し相続されない特別な賃貸借契約です。仕組みと通常の賃貸借・定期借家との違い、オーナー側のメリット・注意点を解説します。
#仙台#賃貸#高齢者#借地借家法
不動産基礎知識
高圧線・送電線下の土地はどう使える？建築制限と地役権・区分地上権の基礎知識
送電線の下や近くにある土地には、電力会社との地役権・区分地上権契約による建築制限がかかっていることがある。権利関係の確認方法と、制限があっても可能な土地活用の方向性を解説する。
#高圧線#送電線#地役権#区分地上権
法律・権利
認知症になった親の不動産売却は成年後見制度で｜居住用不動産処分に必要な家庭裁判所の許可と手続き
親が認知症になった後、実家などの居住用不動産を売却するには成年後見制度を使い、家庭裁判所の許可を得る必要がある。制度の仕組みと手続きの流れ、家族信託・任意後見との違いを解説する。
#成年後見制度#認知症#不動産売却#家庭裁判所
法律・権利
内容証明郵便の書き方と使い方｜敷金返還・家賃滞納・近隣トラブルでの不動産実務活用法
敷金返還請求や家賃滞納の催告、近隣トラブルの申し入れなど、不動産にまつわるやり取りで内容証明郵便を活用する場面と作成時の注意点を解説します。
#仙台#内容証明郵便#賃貸トラブル#敷金返還
法律・権利
「地面師」詐欺から不動産取引を守る｜本人確認・登記確認の実務ポイント
他人の土地になりすまして代金をだまし取る「地面師」詐欺の手口と、買主・仲介会社が取引前に確認すべき本人確認・登記確認の実務ポイントを解説します。
#仙台#不動産取引#地面師#登記識別情報
相続
自筆証書遺言書保管制度とは｜法務局に預けて検認を省略し不動産相続をスムーズにする仕組み
法務局の自筆証書遺言書保管制度の仕組みとメリット・注意点を整理し、仙台で不動産の相続対策を考える際の活用法を解説する。
#仙台#相続#遺言書#法務局
税金・制度
固定資産税の評価額に不服があるときの「審査の申出」制度｜仙台市での手続きと注意点
固定資産税評価額に疑問がある場合に使える「審査の申出」制度の仕組みと、仙台市での手続きの流れ・注意点を解説します。
#仙台#固定資産税#審査の申出#不動産オーナー
法律・権利
「所有者不明土地管理制度」とは｜隣接地が放置されているときに使える仕組みと仙台での注意点
2023年4月施行の民法改正で新設された所有者不明土地管理制度・管理不全土地管理制度の仕組みと、仙台で放置地に悩む場合の実務上の位置づけを解説する。
#仙台#相続#空き家#所有者不明土地
不動産基礎知識
賃貸仲介会社選びで確認すべき宅建業登録情報｜免許番号・更新回数・行政処分歴の調べ方
不動産仲介会社を選ぶ際に確認すべき宅建業免許番号の見方、国土交通省の検索システムでの照合方法、宅建士証・保証協会加入の確認ポイントを解説する。
#仙台#賃貸#宅建業#仲介会社