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#賃貸経営
「賃貸経営」タグの記事を73件掲載しています。
賃貸経営・管理
賃貸住宅管理業法(サブリース新法)とは｜仙台のオーナーが知るべき登録制度と重要事項説明
2021年に全面施行された賃貸住宅管理業法の登録制度とサブリース契約規制の仕組みを解説。仙台で管理会社やサブリース業者に委託するオーナーが契約前後に確認すべきポイントをまとめる。
#仙台#賃貸経営#管理業法#サブリース
法律・権利
明渡しの強制執行とは｜仙台の賃貸オーナーが知るべき手続きの流れと注意点
家賃滞納などで明渡し判決を得ても入居者が退去しない場合に必要な強制執行の流れを、占有移転禁止の仮処分から断行までの手順とオーナーが注意すべき点とともに解説します。
#賃貸経営#家賃滞納#強制執行#明け渡し
土地活用
空き工場・倉庫の屋根貸しで太陽光発電収入を得る土地活用｜仕組みと注意点
遊休化した工場・倉庫・アパートの屋根を発電事業者に貸し出す「屋根貸し」による太陽光発電の仕組みと、仙台でオーナーが土地活用を検討する際の確認ポイント・注意点を解説します。
#仙台#土地活用#太陽光発電#屋根貸し
法律・権利
賃貸借契約の個人保証人に必要な「極度額」とは｜2020年民法改正と仙台の賃貸オーナーが今すべき契約書点検
2020年の民法改正で個人根保証契約に義務化された極度額のルールと、仙台の賃貸オーナー・管理会社が契約書を点検する際の実務ポイントを解説する。
#仙台#賃貸経営#連帯保証人#極度額
賃貸経営・管理
仙台の賃貸マンション経営者が知るべき高圧一括受電のメリット・デメリットと解約リスク
高圧一括受電は電気代削減の提案として持ちかけられることがありますが、長期契約や解約違約金など見落としがちなデメリットもあります。賃貸オーナーが導入前に確認すべきポイントを整理します。
#仙台#賃貸経営#高圧一括受電#電気代
リフォーム
仙台の賃貸物件の外構リフォームで差別化する方法｜駐車場舗装・フェンス・植栽の費用と空室対策効果
賃貸物件の駐車場舗装・フェンス・植栽など外構リフォームが内見時の印象や空室対策にどう影響するか、費用対効果の見極め方と業者選びの注意点を解説します。
#仙台#賃貸経営#外構#リフォーム
賃貸経営・管理
仙台の賃貸オーナーが導入する高齢入居者見守りサービス｜孤独死対策とIoTセンサーの選び方
仙台市内の賃貸オーナーが高齢入居者を受け入れる際に検討したい見守りサービスの種類と選び方、孤独死保険との組み合わせによるリスク管理の考え方を解説します。
#仙台#賃貸経営#オーナー#高齢者
賃貸経営・管理
仙台で賃貸オーナーが取り組むべき2025-2026年のメンテナンス優先順位——補助金活用タイミングと長期計画ガイド
2025-2026年は建物改修の補助金が充実する時期。賃貸オーナーが優先すべきメンテナンス項目と補助金活用のタイミングを、仙台の事例を踏まえて解説。
#メンテナンス#補助金#賃貸経営#修繕計画
賃貸経営・管理
仙台のテナント物件オーナーが知るべき建築物省エネ法の義務化と実務対応
2026年4月施行の建築物省エネ法改正で非住宅300㎡以上のテナント物件に省エネ基準適合が義務化。仙台のオーナーが押さえるべき実務対応を解説する。
#仙台#テナント#省エネ#法改正
賃貸経営・管理
賃貸オーナーが知っておくべき家賃保証業の登録制度｜適正業者の見分け方と契約時の注意点
国土交通省が運用する家賃債務保証業者登録制度の仕組みと、登録業者・非登録業者の違いをわかりやすく解説。仙台の賃貸オーナーが管理会社から保証会社を提案された際に確認すべきポイントや、トラブル防止のための実務アドバイスをまとめました。
#家賃保証#保証会社#賃貸経営#オーナー
投資・収益物件
仙台の賃貸オーナーが押さえる修繕費計画と固定資産税の基礎｜収支管理の実践ガイド
仙台の賃貸オーナー向けに、修繕費の積み立て計画と固定資産税の仕組みを組み合わせた収支管理の実践ガイド。年間キャッシュフローを安定させるための考え方を解説。
#仙台#賃貸経営#修繕費#固定資産税
賃貸経営・管理
賃貸経営の不動産所得が国民健康保険料に与える影響｜仙台のオーナーが知るべき計算と節税の考え方
賃貸経営で得る不動産所得は国民健康保険料（国保）の算定基礎に含まれるため、オーナーの保険料に直接影響します。仙台市の賃貸オーナーが知るべき国保料の計算のしくみ、経費による所得圧縮のポイント、給与所得者との違いを解説します。
#仙台#賃貸経営#国民健康保険#不動産所得