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#賃貸管理
「賃貸管理」タグの記事を40件掲載しています。
法律・権利
賃貸借契約の個人保証人に必要な「極度額」とは｜2020年民法改正と仙台の賃貸オーナーが今すべき契約書点検
2020年の民法改正で個人根保証契約に義務化された極度額のルールと、仙台の賃貸オーナー・管理会社が契約書を点検する際の実務ポイントを解説する。
#仙台#賃貸経営#連帯保証人#極度額
賃貸
仙台の賃貸物件オーナー向け冬季メンテナンスガイド｜配管凍結から屋根対策まで
仙台の厳しい冬に備えた賃貸物件のメンテナンス対策を解説。配管凍結予防、屋根の雪害対策、暖房設備の確認、緊急対応体制まで、オーナーが知っておくべき季節メンテナンスをガイドします。
#仙台#冬#メンテナンス#オーナー向け
賃貸経営・管理
仙台の賃貸オーナーが高齢になったとき知っておくべき事業継続と相続の備え
仙台市内で賃貸経営するオーナーが高齢化した際の事業継続リスクと、認知症・急逝時に備えた家族信託・任意後見・管理委託の使い分けを実務ベースで解説します。
#仙台#賃貸管理#相続対策#不動産オーナー
賃貸経営・管理
仙台の賃貸オーナーが更新料を廃止して空室率を下げる方法｜収益への影響と設定変更の手順
賃貸更新料の廃止は、入居者の継続意欲を高め空室期間を短縮する有効な戦略です。仙台市の賃貸市場の実態をふまえ、廃止の手順・収益への影響・管理会社との連携方法を解説します。
#仙台#賃貸管理#更新料廃止#空室対策
賃貸経営・管理
賃貸物件のオーナーが知っておくべき入居者トラブル対策｜予防から初動対応まで
仙台市の賃貸物件で発生しやすい入居者トラブル（騒音・無断転貸・ゴミ問題など）の種類と、オーナーが取るべき予防策・初動対応・長期的な管理体制づくりを解説します。
#仙台#賃貸経営#入居者トラブル#トラブル対策
賃貸経営・管理
設備故障・修繕が発生したときのオーナー対応義務と入居者への通知手順
賃貸物件で設備故障や不具合が発生した際、オーナーには迅速な修繕対応が法的に求められます。仙台の賃貸経営において、給湯器やエアコンなどの設備トラブル時の対応義務、修繕範囲の判断基準、入居者への通知方法、緊急時の連絡体制まで実務の流れを解説し…
#設備故障#修繕義務#賃貸管理#入居者対応
賃貸経営・管理
賃貸管理委託契約書の読み方チェックリスト｜仙台のオーナーが署名前に確認すべき10項目
管理委託契約書の落とし穴を10の確認ポイントで解説。修繕権限・業者選定・解約条件などオーナーが署名前に必ずチェックすべき項目をまとめます。
#仙台#賃貸経営#賃貸管理#管理会社
賃貸経営・管理
スマートキー後付け導入の費用対効果——仙台の賃貸オーナーが知るべき選び方と実務
スマートキー（スマートロック）を賃貸物件に後付け導入する際のコスト・入居率への効果・導入時の注意点をオーナー目線で解説します。
#仙台#賃貸経営#空室対策#スマートキー
賃貸経営・管理
住宅セーフティネット登録で空室対策——仙台の賃貸オーナーが得られるメリットと手続き
住宅確保要配慮者向けセーフティネット登録住宅制度をオーナー視点で解説。空室対策・補助金・リスク管理のポイントをまとめます。
#仙台#賃貸経営#空室対策#住宅セーフティネット
賃貸経営・管理
法人入居を受け入れる仙台の賃貸オーナー向け実務ガイド｜書類・契約・特約のポイント
法人契約を受け入れるオーナー側の視点で、書類確認・審査・契約書特約・管理会社連携まで実務手順を解説します。
#仙台#賃貸経営#法人契約#空室対策
投資・収益物件
収益物件の管理会社を変更して投資パフォーマンスを改善する方法｜仙台オーナー向け実践ガイド
管理会社の質が投資収益に直結することを多くのオーナーが経験する。仙台で収益物件を保有するオーナーが管理会社変更を検討すべきタイミング・判断基準・切り替え手順・注意点を投資家視点でまとめた実践ガイド。
#仙台#不動産投資#管理会社変更#賃貸管理
賃貸経営・管理
外国人向けシェアハウスの運営と法的リスク管理
外国人入居者を中心としたシェアハウス運営の実務を解説。住宅宿泊事業法・消防法・賃貸借契約の注意点から、入居審査・多言語対応・トラブル防止策まで網羅します。
#シェアハウス運営#外国人入居者#法的リスク管理#賃貸管理