【2025年最新版】仙台で不動産を売るベストな時期とは？売却タイミングの見極め方

不動産売却は「時期」で価格が変わる

不動産の売却価格は、単に築年数や立地だけで決まるわけではありません。売り出す「時期（タイミング）」によって価格や売れやすさが大きく変わることをご存じでしょうか？

特に仙台のような地方中核都市では、転勤・進学・引っ越し需要といった「季節要因」が売却結果を左右します。

仙台の不動産売却に向いている3つの時期

①【2〜3月】春の転勤・進学シーズン

最も購入検討者が多く、高値売却が期待できる時期です。内覧も活発で、早期売却のチャンス。

②【9〜10月】秋の異動シーズン

法人の異動や住み替えニーズが動く時期。夏の閑散期明けで売りやすさが戻るタイミングです。

③【6月～7月】住宅ローン控除や税制の意識が高まる

上半期決算に向けた法人需要や税制面での動きが増える時期でもあります。

売却に不向きな時期とは？

• 4～5月：転勤シーズン終了後で買主の動きが落ち着く
• 8月：お盆・夏休みで内覧予約が少ない
• 年末年始：市場が停滞。売却活動は避けたい

仙台のエリア別 売却タイミングの特徴

2025年の仙台市況から見る売却戦略

• 仙台駅周辺の価格は高止まり傾向
• 新築戸建ての供給減により中古への需要が増加
• 相場はややピークアウト中。売却は早めが有利

売却時期を見極めるためにできること

• 複数社の無料査定を比較する
• 周辺売却事例をチェックする
• 「今売る vs 待つ」の判断をプロに相談

まとめ｜仙台での不動産売却は「春 or 秋」が鉄則

仙台で不動産を高く・早く売却するなら、2〜3月の春シーズンが最も有利です。次いで9〜10月の秋もおすすめ。反対に、真夏や年末年始は避けた方がよいでしょう。