仙台で飲食店テナントを探すなら｜人気エリアと物件選びのポイント

仙台市で飲食店を開業・移転を検討している方にとって、テナント選びは事業の成功を左右する最重要項目です。この記事では、「仙台 飲食店 テナント」で検索する方のために、人気エリアの特徴、物件選びの注意点、そして実際の相場感まで詳しくご紹介します。

1. 仙台の飲食店テナントが集まる人気エリア

① 国分町エリア｜仙台最大の繁華街

② 一番町エリア｜集客力抜群のメイン商業地

③ 仙台駅周辺｜新幹線・地下鉄利用者ターゲット

④ 上杉・錦町エリア｜住宅街とオフィスが混在

2. 飲食店テナント探しで押さえるべきポイント

① 居抜き物件かスケルトンか

初期費用を抑えたいなら、厨房設備や内装が残る居抜き物件が狙い目です。一方で、こだわりの内装でブランディングしたい方はスケルトン物件もおすすめです。

② ダクト・排水・ガス容量の確認

重飲食（焼肉・ラーメン・中華など）を予定している場合、ダクトや排気設備、グリストラップの有無は要確認です。

③ 看板掲出やテラス席の可否

視認性が大事な飲食店では、看板スペースの有無や外構の使用可能性も重要です。ビル管理規約や市の条例も要確認。

④ 周辺の競合店舗・動線

同業他社がひしめくエリアでも、差別化できる立地かどうかがポイント。近隣のオフィス数や住宅密集度も分析しましょう。

3. テナント物件の賃貸条件と相場

エリア坪単価の目安敷金・保証金契約形態国分町10,000〜20,000円賃料の6〜10ヶ月分普通借家契約または定期借家契約一番町12,000〜25,000円賃料の6ヶ月分前後普通借家契約仙台駅前15,000〜30,000円賃料の8ヶ月前後定期借家契約が主流錦町・上杉8,000〜18,000円賃料の4〜6ヶ月分普通借家契約

4. 開業支援サービスも活用しよう

仙台市では、創業支援制度や商工会議所のサポートが充実しています。さらに、不動産会社によっては開業に伴う資金調達・厨房業者紹介・設計支援も行っている場合があるので、積極的に相談しましょう。

まとめ

仙台で飲食店を開業するには、エリア特性を見極めたテナント選びが不可欠です。初期費用や業態との相性も考慮し、じっくり検討することが成功のカギとなります。地域密着の不動産会社と連携することで、希望に合った物件が見つかりやすくなります。

エムアセッツ株式会社では、仙台市青葉区錦町にテナント区画を備えた自社所有物件「レヴール仙台錦町」を運営しています。仙台駅徒歩圏の好立地で、さまざまな業種の開業に対応可能です。テナント物件の詳細は所有物件一覧はこちらからご確認ください。