仙台で不動産投資を検討中の方へ
仙台市は東北最大の都市でありながら、首都圏に比べて不動産価格が手頃で、高い利回りが狙える投資先として注目されています。この記事では、利回り、空室率、将来性などの観点から見た「仙台の不動産投資でおすすめのエリア」を5つ厳選してご紹介します。
1. 再開発が進む注目エリア「仙台駅東口」
再開発により高層マンションや商業施設が増え、賃貸需要が拡大中。特に単身者・DINKs層の流入が顕著で、1K～1LDKの投資物件に強みがあります。
2. 教育・医療施設が集まる人気の文教エリア「上杉・錦町」
仙台市中心部に位置しながら閑静で治安が良く、ファミリー層に人気。学区の良さや医療機関の充実が魅力です。ファミリー向けの2LDK～3LDK投資物件が安定稼働しやすい傾向。
3. 地下鉄開通で注目度UP「荒井・六丁の目」
地下鉄東西線の開通によりアクセス性が向上し、これからの成長が見込まれる新興エリア。土地価格はまだ割安で、区分マンションや新築アパート投資がしやすいエリアです。
4. 自然と都市のバランスが魅力「泉中央・八乙女」
生活利便性が高く、ファミリー世帯の流入が安定。利便性と自然環境が両立しており、賃貸需要が安定しています。分譲マンションの賃貸運用が人気。
5. 交通利便性の高い成長エリア「長町・太子堂」
JRと地下鉄の両路線が利用でき、駅周辺の再開発も進行中。大型病院や商業施設も多く、働く世代の支持が厚いです。1LDK～2LDKの間取りが好まれます。
仙台の不動産投資で失敗しないために押さえるべきポイント
仙台はエリアによって需要やターゲットが大きく異なります。利回り重視なら荒井や長町、安定運用なら泉中央や上杉が狙い目です。