「10坪くらいのテナントで、小さくても自分のお店を始めたい」
そんな思いを持つ個人事業主や開業予定の方に、仙台市内の10坪前後のテナント事情をわかりやすく解説します。
この記事では、10坪の広さ感、仙台市内での相場やおすすめエリア、業種別の使い方、物件選びの注意点まで網羅的に紹介します。
1. 「10坪」ってどれくらい？目安と向いている業種
1～3名で運営可能なサイズ感です。
業種活用ポイントネイル・アイラッシュサロンワンベッド・1席運営で十分なスペース小規模美容室1〜2席で開業、予約制でゆったり整体・接骨院ベッド2台程度、カーテン仕切りで対応可テイクアウト飲食調理場＋注文カウンター＋待合で収まる士業・コンサル・SOHO机＋打合せスペースで完結、家賃抑制
2. 仙台市内の10坪テナント賃料相場（目安）
エリア坪単価月額賃料（10坪）備考青葉区（本町・一番町）約10,000〜20,000円10〜20万円人通り◎・飲食向けもあり青葉区（上杉・錦町）約8,000〜14,000円8〜14万円落ち着いた環境、医療・美容系に人気宮城野区（仙台駅東口）約8,000〜15,000円8〜15万円新築・再開発エリアも増加若林区・太白区約6,000〜10,000円6〜10万円住宅街向け業種向き泉区約5,000〜9,000円5〜9万円駐車場付き物件が多い
3. 10坪テナントの物件選びで見るべき5つのポイント
4. 10坪でもできる！活用成功事例（仙台市内）
5. 開業コストの目安（10坪テナント）
費用項目概算敷金・保証金賃料の3〜6か月分（例：10万円×4か月＝40万円）内装・設備工事50〜150万円（用途により変動）備品・広告費30〜50万円合計初期費用約120〜250万円前後
📝まとめ｜10坪は「小さく始めて成功させる」ちょうどいいサイズ
エムアセッツ所有のテナント賃貸物件｜青葉区のおすすめ物件
reveur仙台錦町（錦町2丁目）
仙台駅徒歩10分。1階テナント、2・3階は1K＆1LDKの築浅マンション。
テナント130.02㎡／南募集終了
テナント238.91㎡／南最新の空室状況・内見予約
テナント330.40㎡／東募集終了
テナント429.47㎡／東募集終了
テナント545.67㎡／東最新の空室状況・内見予約