仙台市の中心部に位置する青葉区は、商業・行政・文化が集約された宮城県随一のエリアです。JR仙台駅を中心に、オフィスビル、ショッピングモール、飲食店、医療施設、教育機関が密集し、テナント物件の需要が非常に高い地域です。
本記事では、仙台市青葉区でテナント物件を探す際のポイント、エリアごとの特徴、相場感、出店成功の秘訣について解説します。
1. 青葉区がテナント出店に人気の理由
2. エリア別 テナント物件の特徴
エリア名特徴向いている業種仙台駅西口周辺人通り最多・再開発エリアカフェ、物販店、美容サロン国分町エリア歓楽街・ナイトビジネス特化居酒屋、バー、スナック一番町商店街若年層・観光客向けアパレル、雑貨、カフェ上杉・錦町オフィス街と住宅地が混在クリニック、学習塾、美容室北四番丁・広瀬通沿い駅近で小規模テナントが多いネイルサロン、整体、事務所
3. 青葉区テナントの賃料相場（目安）
エリア坪単価（平均）備考仙台駅前10,000～25,000円駅直結の大型ビルなど国分町8,000～20,000円夜間営業対応の設備あり一番町7,000～18,000円観光動線上で集客力大上杉・錦町6,000～12,000円落ち着いたオフィス・医療向け
4. 出店時のチェックポイント
5. 仙台市青葉区でテナント探しを成功させるには？
青葉区のテナント探しには、地元不動産会社のサポートが不可欠です。地域の相場感や、物件の裏事情を熟知しており、スムーズな契約が可能です。
現地の調査も重要です。実際の人通りや競合店舗の動向を確認することで、失敗リスクを最小限に抑えられます。
6. まとめ｜仙台市青葉区でのテナント開業は立地が命！
「交通利便性」「人流」「ブランド力」と3拍子そろった青葉区は、テナント開業に最適なエリアです。
ただし、物件の流通は早く、価格もやや高め。スピード感を持った判断とプロのサポートがカギとなります。
エムアセッツ所有のテナント賃貸物件｜青葉区のおすすめ物件
reveur仙台錦町（錦町2丁目）
仙台駅徒歩10分。1階テナント、2・3階は1K＆1LDKの築浅マンション。
テナント130.02㎡／南募集終了
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