仙台市内で投資用物件（収益物件）を所有されているオーナーの方へ。「投資用物件 売却 仙台」というキーワードで情報を探している方も多いように、近年は売却ニーズが高まっています。本記事では、仙台で投資物件を適正価格で、かつスムーズに売却するためのポイントをご紹介します。
仙台の投資用物件市場の特徴
高値で売却するためのポイント
空室が多い場合は、賃料の見直しやリフォームで入居率を上げることが重要です。
年間収支や修繕履歴など、買い手が安心できる資料を揃えておきましょう。
一般の居住用売買とは異なり、投資家向けのネットワークや顧客を持つ会社に依頼すると成約率が上がります。
売却の流れ
売却事例（仙台市内）
エリア築年数間取り価格利回り成約までの期間青葉区本町築18年1K×12戸8,500万円7.1%約2ヶ月宮城野区榴岡築11年1LDK×8戸6,800万円6.5%約1.5ヶ月若林区荒井築25年2DK×6戸4,200万円8.0%約3ヶ月
収益物件売却のよくある質問（FAQ）
Q. 空室が多くても売却できますか？A. はい、可能です。ただし利回りや今後の収益改善余地を明確に提示する必要があります。Q. 借入中の物件でも売却できますか？A. 可能です。売却代金でローン残債を完済する形になります。Q. 築古物件でも売れますか？A. エリアと賃料水準によっては、築30年以上でも投資対象になります。
まとめ：仙台の投資用物件売却は「戦略」がカギ
仙台市内で投資物件を売却する際は、利回り・空室率・立地を適切に整理したうえで、投資家の視点に立った売却活動が必要です。特に仙台の不動産市場を熟知した会社に相談することで、スムーズかつ高値での売却が可能になります。
まずは無料で査定をしてみましょう
仙台市での不動産売却を検討されている方は、まず物件の現在価値を知ることが第一歩です。査定は完全無料・秘密厳守です。
弊社では売買仲介業務を行っていませんので、査定をご依頼いただければ、信頼できる売買仲介業者をご紹介いたします。▶ 無料査定を依頼する