親や親族から不動産を相続したものの、「空き家になってしまってどうすればいいか分からない…」という相談が仙台市内でも増えています。
本記事では、仙台で空き家を相続したときに知っておくべき法律・税金・売却・活用方法・注意点を、専門家目線で分かりやすく解説します。
1. 空き家を相続したらまず確認すべきこと
2024年4月から相続登記が義務化（猶予は3年）。登記しないと10万円以下の過料の対象に。
所有者としての管理責任が発生。特定空家に指定されると税優遇が外れる可能性あり。
他の相続人がいる場合、売却や活用には全員の同意が必要。
2. 仙台市における空き家の実情
3. 放置するとどうなる？空き家のリスク
リスク内容防犯・防災放火、不法侵入、ゴミの投棄などの被害リスク税金住宅用地特例の解除で固定資産税が最大6倍に法的責任倒壊・越境による損害賠償リスク近隣トラブル景観悪化や悪臭などによる苦情
4. 空き家の活用・売却の選択肢（仙台市の場合）
5. 相続空き家の特例を活用しよう（譲渡所得3,000万円控除）
要件を満たすと、相続空き家の売却時に譲渡益から最大3,000万円の特別控除を受けられます。
条件を満たすかの判断は、不動産会社または税理士に相談しましょう。
6. 仙台で空き家問題に詳しい不動産会社を選ぶポイント
📝まとめ｜仙台で相続した空き家は「放置しないこと」が第一歩
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