Sự khác biệt giữa Nhà chung và Nhà cho thuê thông thường ở Sendai | So sánh chi tiết chi phí, hợp đồng và lối sống

Tùy chọn tìm kiếm phòng ở ở Sendai đang tăng lên

Gần đây, hình thức "nhà chung" cũng dần xuất hiện ở Sendai. Với nhiều trường đại học (Đại học Tohoku, Đại học Tohoku Gakuin, Đại học Sư phạm Miyagi, v.v.), Sendai là thành phố chỉ định đặc biệt lớn nhất ở miền Đông Nhật Bản và có nhiều cán bộ bị điều chuyển, do đó có nhu cầu nhà ở phù hợp với nhiều lối sống khác nhau.

Có rất nhiều người thắc mắc "Tôi nghe nói nhà chung rẻ hơn, nhưng trên thực tế là như thế nào?" "Tôi không hiểu sự khác biệt với nhà cho thuê thông thường". Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giải thích rõ ràng sự khác biệt giữa nhà chung và nhà cho thuê thông thường.

Nhà chung là gì? Cơ chế cơ bản

Nhà chung là hình thức cư trú nơi nhiều cư dân sống cùng nhau trong một tòa nhà. Thông thường, mỗi cư dân có phòng riêng (không gian riêng tư), nhưng sẽ dùng chung phòng khách, nhà bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh, v.v.

Sự khác biệt trong hình thức hợp đồng

Nhà cho thuê thông thường:

Nhà chung:

Nhà chung có tự do cao trong thời hạn hợp đồng, nhưng bảo vệ pháp lý theo luật yضعif hơn, nên cần xem xét kỹ nội dung hợp đồng.

So sánh chi phí: Chi phí ban đầu và chi phí hàng tháng

Chi phí ban đầu

Khi nhập cư vào nhà cho thuê thông thường 1K~1LDK ở Sendai, chi phí ban đầu trung bình là 4~6 tháng tiền thuê (đặt cọc 1~2 tháng + tiền lễ 0~1 tháng + phí trung gian 1 tháng + tiền thuê tháng trước 1 tháng + bảo hiểm cháy, v.v.). Đây là tình hình điển hình.

Chẳng hạn, nếu tiền thuê là 6 vạn yên, chi phí ban đầu sẽ khoảng 24~36 vạn yên.

Mặt khác, đối với nhà chung, chi phí ban đầu chỉ là 1~3 vạn yên (chỉ tiền ký quỹ), vì vậy ngay cả những người có ít tiền cũng dễ dàng nhập cư.

Chi phí hàng tháng

Chi phí hàng tháng của nhà cho thuê thông thường (ví dụ: tòa nhà có giá thuê 6 vạn yên):

Chi phí hàng tháng của nhà chung (ví dụ: loại phòng riêng):

Xét theo từng tháng, nhà chung thường có thể tiết kiệm chi phí đáng kể. Đặc biệt là mùa đông ở Sendai, chi phí sưởi ấm tăng cao, nên nhà chung bao gồm hóa đơn tiện ích có lợi thế kinh tế lớn.

Sự khác biệt về lối sống

Ưu điểm của nhà chung

1. Các mối quan hệ nhân tạo được tạo ra một cách tự nhiên

Đối với những người mới chuyển đến Sendai và chưa có bạn bè, những người muốn tránh cảm giác cô lập khi sống một mình, môi trường nơi bạn có thể trò chuyện với những cư dân khác trong không gian chung là một lợi thế lớn.

2. Có thể bắt đầu mà không cần nội thất và điện tử

Hầu hết nhà chung được trang bị tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng chung, v.v. Bạn có thể giảm đáng kể chi phí ban đầu để mua các thiết bị trong quá trình chuyển nhà.

3. Dễ dàng nhập cư ngắn hạn

Nếu bạn "bị chuyển công tác ở Sendai và có thể sẽ chuyển trong vòng 1 năm" hoặc "Tôi muốn thử sống ở đây trong thời gian dùng thử", nhà chung với khả năng nhập cư ngắn hạn là một lựa chọn hợp lý.

Nhược điểm của nhà chung

1. Khó bảo vệ quyền riêng tư

Trong không gian chung, bạn luôn nhận thức được sự hiện diện của những cư dân khác. Đối với những người làm việc tại nhà nhiều, những người có thói quen sống ban đêm, sự khác biệt về lịch sinh hoạt có thể gây căng thẳng.

2. Vì tự do cao khi rời đi, tỷ lệ quay vòng cư dân cao

Ngay cả khi bạn tìm thấy những người bạn hợp tính, họ cũng có thể rời đi trong vài tháng. Một số người cảm thấy các mối quan hệ không ổn định.

3. Không gian lưu trữ bị giới hạn

Mùa đông ở Sendai, lượng lưu trữ tăng lên với lốp xe mùa đông và áo khoác mùa đông. Nếu phòng riêng nhỏ, bạn có thể gặp khó khăn trong việc đặt hàng hóa.

Ưu điểm và nhược điểm của nhà cho thuê thông thường

Ưu điểm:

Nhược điểm:

Những người nào nên chọn nhà chung?

Những người nào nên chọn nhà cho thuê thông thường?

Tình trạng thị trường nhà chung ở Sendai

Số lượng nhà chung ở thành phố Sendai ít hơn so với các thành phố lớn như Tokyo, Osaka, nhưng dần dần tăng lên ở khu Aoba-ku và Miyagino-ku. Giá thuê trung bình cho loại phòng riêng là khoảng 4~6 vạn yên/tháng, và thường bao gồm nước, điện, gas, Wi-Fi.

Mặt khác, cũng có "chia phòng" hình thức, nơi một căn hộ thông thường được sử dụng theo kiểu nhà chung. Trong trường hợp này, mối quan hệ hợp đồng giữa chủ tên và cư dân đồng sở hữu có thể phức tạp, vì vậy cần chú ý đến các vấn đề.

Tóm lại

Nhà chung và nhà cho thuê thông thường khác nhau rất nhiều về chi phí ban đầu, chi phí hàng tháng, quyền riêng tư, tự do hợp đồng, v.v. Không có câu trả lời chính xác nào, điều quan trọng là chọn dựa trên lối sống, thời gian lưu trú ở Sendai và ngân sách của bạn.

Nếu "Tôi muốn tiết kiệm chi phí trước tiên", nhà chung sẽ phù hợp. Nếu "Tôi muốn sống theo tốc độ của mình trong thời gian dài", nhà cho thuê thông thường sẽ phù hợp hơn.

Nếu bạn đang tìm kiếm một tòa nhà cho thuê thông thường ở thành phố Sendai, vui lòng xem Danh sách bất động sản. Nếu bạn lưỡng lự khi chọn phòng, vui lòng Liên hệ với chúng tôi. Nhân viên M-Assets sẽ giúp bạn tìm nhà hoàn hảo.