ความแตกต่างระหว่างบ้านแบบแชร์เฮาส์กับการเช่าธรรมดาในเซนได | เปรียบเทียบ ค่าใช้จ่าย สัญญา และไลฟ์สไตล์อย่างละเอียด

ตัวเลือกการหาที่พักในเซนไดมีมากขึ้น

ในปีที่ผ่านมา "แชร์เฮาส์" ซึ่งเป็นรูปแบบการอยู่อาศัยใหม่ได้ลุกลามขึ้นในเซนไดเป็นต้องๆ เนื่องจากมีมหาวิทยาลัยจำนวนมาก (มหาวิทยาลัยโทโฮกุ มหาวิทยาลัยโทโฮกุ Gakuin มหาวิทยาลัยการศึกษามิยากิ เป็นต้น) และเป็นเมืองอำนาจเทศบาลที่ใหญ่ที่สุดในภาคตะวันออกญี่ปุ่น มีผู้ย้ายถิ่นเนื่องจากการโอนย้ายงานจำนวนมาก มีความต้องการที่พักที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์ต่างๆ

"ฉันได้ยินว่าแชร์เฮาส์ถูกกว่า แต่จริงๆ แล้วเป็นอย่างไร?" "ฉันไม่เข้าใจความแตกต่างจากการเช่าธรรมดา" มีคนจำนวนมากที่มีคำถามเช่นนี้ ในคอลัมน์นี้ เราจะอธิบายความแตกต่างระหว่างแชร์เฮาส์และการเช่าธรรมดาอย่างชัดเจน

แชร์เฮาส์คืออะไร? กลไกพื้นฐาน

แชร์เฮาส์คือรูปแบบการอยู่อาศัยที่ผู้อยู่อาศัยหลายคนอยู่ด้วยกันในอาคารเดียว โดยทั่วไปแล้ว แต่ละคนมีห้องส่วนตัว (พื้นที่ส่วนตัว) แต่ใช้ห้องนั่งเล่น ครัว ห้องน้ำ และสุขภัณฑ์ร่วมกัน

ความแตกต่างของรูปแบบสัญญา

การเช่าธรรมดา:

แชร์เฮาส์:

แชร์เฮาส์มีความยืดหยุ่นในระยะเวลาสัญญา แต่การคุ้มครองตามกฎหมายการเช่านั้นอ่อนแอกว่า ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะตรวจสอบเงื่อนไขสัญญาอย่างรอบคอบ

เปรียบเทียบค่าใช้จ่าย: ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นและค่าใช้จ่ายรายเดือน

ค่าใช้จ่ายเริ่มต้น

เมื่อเข้าอยู่ในอพาร์ตเมนต์ 1K ถึง 1LDK ธรรมดาในเซนได ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นโดยทั่วไปจะอยู่ที่ 4-6 เดือนของค่าเช่า (เงินประกัน 1-2 เดือน ค่าเช่าสุจริต 0-1 เดือน ค่านายหน้า 1 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน บีมประกันเพลิงไหม้ เป็นต้น)

ตัวอย่างเช่น สำหรับอพาร์ตเมนต์ที่มีค่าเช่า 6 หมื่นเยนต่อเดือน ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 24-36 หมื่นเยน

ในทางกลับกัน สำหรับแชร์เฮาส์ ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นมักจะเป็นเพียง 1-3 หมื่นเยน (เงินมัดจำเท่านั้น) ซึ่งทำให้ผู้ที่มีเงินสดน้อยสามารถเข้าอยู่ได้ง่าย

ค่าใช้จ่ายรายเดือน

ค่าใช้จ่ายรายเดือนของการเช่าธรรมดา (ตัวอย่าง: อพาร์ตเมนต์ที่มีค่าเช่า 6 หมื่นเยน):

ค่าใช้จ่ายรายเดือนของแชร์เฮาส์ (ตัวอย่าง: ห้องส่วนตัว):

ในแง่ของค่าใช้จ่ายรายเดือน แชร์เฮาส์มักจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้มาก โดยเฉพาะในฤดูหนาวของเซนได ค่าน้ำอุ่นจะเพิ่มขึ้น ดังนั้นแชร์เฮาส์ที่รวมค่าน้ำ ไฟ แก๊ส จึงมีประโยชน์ทางเศรษฐกิจมาก

ความแตกต่างของไลฟ์สไตล์

ข้อดีของแชร์เฮาส์

1. มีการสร้างสัมพันธ์ระหว่างมนุษย์ตามธรรมชาติ

สำหรับผู้ที่เพิ่งย้ายมาเซนได และไม่มีคนรู้จัก หรือต้องการหลีกเลี่ยงความโดดเดี่ยวของการอยู่คนเดียว สภาพแวดล้อมที่สามารถสนทนากับผู้อยู่อาศัยอื่นๆ ในพื้นที่ร่วมกันถือเป็นข้อดีที่ยิ่งใหญ่

2. เริ่มต้นได้โดยไม่ต้องมีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า

แชร์เฮาส์ส่วนใหญ่มีตู้เย็น เครื่องซักผ้า ไมโครเวฟ และสิ่งของอื่นๆ ที่ใช้ร่วมกัน คุณสามารถลดค่าใช้จ่ายเริ่มต้นในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าได้อย่างมาก

3. ง่ายต่อการเข้าอยู่ระยะสั้น

ในกรณีที่ว่า "เนื่องจากการโอนย้ายงานอาจเกิดขึ้นภายในหนึ่งปี" หรือ "ในระหว่างช่วงทดสอบ ให้พยายามอยู่ที่นี่ก่อน" แชร์เฮาส์ที่สามารถเข้าอยู่ระยะสั้นได้จึงเป็นตัวเลือกที่มีประสิทธิผล

ข้อเสียของแชร์เฮาส์

1. ยากที่จะรักษาความเป็นส่วนตัว

ในพื้นที่ร่วมกัน คุณจะรู้สึกว่าอยู่กับผู้อยู่อาศัยอื่นๆ ตลอดเวลา หากคุณทำงานจากที่บ้านบ่อยครั้ง หรือมีรีต้องการปรับตามชีวิต อาจเกิดความเครียดจากความแตกต่างของจังหวะชีวิต

2. ตัวเลือกการออกจากบ้านมีความยืดหยุ่นมากเนื่องจากการโอนย้ายผู้อยู่อาศัยเร็ว

แม้ว่าคุณจะได้พบเพื่อนที่ใจชอบ แต่พวกเขามักจะออกจากที่อยู่อาศัยภายในไม่กี่เดือน บางคนอาจรู้สึกว่าสัมพันธ์ระหว่างมนุษย์ไม่มั่นคง

3. พื้นที่เก็บของมีจำกัด

ฤดูหนาวในเซนได มักจะต้องเก็บยางสตัดเลส และเสื้อกันหนาวสำหรับฤดูหนาว เก็บของจะเพิ่มขึ้น หากห้องส่วนตัวแคบ คุณอาจประสบปัญหาในการวางของ

ข้อดีและข้อเสียของการเช่าธรรมดา

ข้อดี:

ข้อเสีย:

สำหรับใครที่แชร์เฮาส์เหมาะสม

สำหรับใครที่การเช่าธรรมดาเหมาะสม

สถานการณ์ตลาดแชร์เฮาส์ในเซนได

แชร์เฮาส์ในเซนไดมีจำนวนน้อยกว่าในเมืองใหญ่เช่นโตเกียวและโอซาก้า แต่จำนวนกำลังเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ เพื่อให้เหมาะสมกับเขตอ่าว-ค์และเขตมิยากิโนะ ค่าเช่าปกติสำหรับห้องส่วนตัวอยู่ที่ประมาณ 40,000-60,000 เยนต่อเดือน และโดยทั่วไปรวมค่าน้ำ ไฟ แก๊ส และ Wi-Fi

ในทางกลับกัน นอกจากธุรกิจแชร์เฮาส์ มีรูปแบบของ "ห้องแชร์" ซึ่งเป็นการใช้ห้องเดียวของอพาร์ตเมนต์ธรรมดาแบบแชร์เฮาส์ ในกรณีนี้ ความสัมพันธ์ของสัญญาระหว่างเจ้าของและผู้ร่วมอยู่อาจซับซ้อน ต้องระมัดระวังต่อปัญหาต่างๆ

สรุป

แชร์เฮาส์และการเช่าธรรมดามีความแตกต่างใหญ่ในด้านค่าใช้จ่ายเริ่มต้น ค่าใช้จ่ายรายเดือน ความเป็นส่วนตัว และความยืดหยุ่นของสัญญา ไม่มีคำตอบที่ถูกต้องเพียงคำตอบเดียว สิ่งสำคัญคือเลือกตามไลฟ์สไตล์ของคุณ ระยะเวลาพำนักในเซนได และงบประมาณ

หากคุณ "ต้องการประหยัดค่าใช้จ่ายก่อน" แชร์เฮาส์จะเหมาะสม หากคุณ "ต้องการอยู่ด้วยจังหวะของตัวเองและอยู่นานๆ" การเช่าธรรมดาจะเหมาะสม

สำหรับผู้ที่กำลังค้นหาอพาร์ตเมนต์ทั่วไปในเซนให้ดูรายการอสังหาริมทรัพย์ โปรดติดต่อเราติดต่อเราหากคุณลังเลที่จะเลือกห้อง คณะเจ้าหน้าที่ของ M-Assets จะช่วยคุณค้นหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม