คำถามที่พบบ่อย

各物件の詳細ページに掲載されているアパマンショップまたはD-ROOMのリンクからお申し込みいただけます。物件によって取り扱い窓口が異なりますので、詳細ページをご確認ください。

はい、当社の所有物件は全棟ペット可です。飼育可能なペットの種類やサイズの詳細は物件により異なりますので、各ポータルサイトの物件情報をご確認ください。

はい、内見は随時受け付けております。各物件の取り扱い不動産会社（アパマンショップ等）を通じてお申し込みください。物件詳細ページにリンクを掲載しています。

敷金・礼金・仲介手数料・前家賃等で家賃の4〜5ヶ月分が目安です。物件により異なりますので、詳しくは各ポータルサイトの物件情報をご確認ください。

物件や契約内容によって異なります。詳しくは各ポータルサイトの契約条件をご確認いただくか、お問い合わせください。

積水ハウスが手がける賃貸住宅ブランドです。高い遮音性・断熱性・デザイン性が特徴で、当社ではシャーメゾンシリーズを5棟所有しています。

物件により異なります。ヴァローレ錦町はガレージ付き住戸があります。その他の物件の駐車場については各ポータルサイトの物件情報をご確認ください。

はい、法人契約に対応しています。社宅・社員寮としてのご利用も可能です。詳しくは企業向けガイドページをご確認いただくか、お問い合わせフォームよりご連絡ください。

原則として契約期間は2年間となっております。短期契約については物件や条件により対応が異なりますので、お問い合わせフォームよりご連絡ください。

小型犬・猫を中心に飼育が可能です。ただし、飼育頭数の上限や犬種・体重の制限は物件ごとに異なります。大型犬や爬虫類等は原則不可となっておりますので、詳しくはお問い合わせください。

ペット飼育の場合、敷金が追加でかかる場合があります。詳しくは各物件の募集条件をご確認ください。

共用部ではペットを抱きかかえる、リードを短く持つなどのマナーをお守りください。また、退去時のクリーニング費用が通常より高くなる場合があります。

当社の上杉エリアの物件は、シャーメゾンロイヤル上杉（23戸）が9.5〜14.0万円、ヴォロンテ上杉（14戸）が8.5〜11.0万円です。いずれも積水ハウス施工の重量鉄骨造・ペット可の高級賃貸です。

錦町エリアはJR仙台駅と勾当台公園駅の中間に位置し、徒歩圏内にみやぎ生協やコンビニが揃う生活利便性の高いエリアです。当社はレヴール仙台錦町（2025年新築）とヴァローレ錦町の2棟を所有しており、共用部アロマやAED設置など快適な住環境を提供しています。

宮城野区の当社物件は、グランアムリエ鉄砲町がJR仙石線榴ヶ岡駅徒歩9分・仙台駅東口徒歩14分、グランヴェール宮城野が榴ヶ岡駅徒歩7分です。仙台駅東口エリアへのアクセスが良く、榴岡公園も徒歩圏内で住環境に優れています。

D-ROOM荒井は地下鉄東西線荒井駅から徒歩約5分の好立地です。コンビニ徒歩3分圏内、七郷市民センター徒歩6分と日常の買い物や行政サービスに便利です。仙台駅へは地下鉄東西線で約13分とアクセスも良好。賃料6.5〜8.5万円と他エリアに比べてリーズナブルです。

錦町エリア（レヴール仙台錦町・ヴァローレ錦町）はJR仙台駅から徒歩10〜13分。上杉エリアは地下鉄で北四番丁駅まで約3分＋徒歩10〜12分。宮城野区は仙台駅東口から徒歩14分圏内。荒井エリアは地下鉄東西線で仙台駅から約13分＋徒歩5分です。

当社の所有物件は全7棟すべてペット可です。上杉エリアに2棟（計37戸）、錦町エリアに2棟（計29戸）、宮城野区に2棟（計18戸）、若林区荒井に1棟（12戸）があり、どのエリアでもペットと暮らせます。

上杉エリアは文教地区として知られ、上杉山通小学校・上杉山中学校・宮城教育大学附属中学校・附属幼稚園が徒歩圏内にあります。イオンモール仙台上杉やヨークベニマルも近く、買い物にも便利。シャーメゾンロイヤル上杉は24時間ゴミ出し可で子育て家庭にも人気です。

当社の全物件は2021年以降に竣工した築浅物件です。特に錦町エリアのレヴール仙台錦町は2025年7月竣工の最新物件です。宮城野区のグランアムリエ鉄砲町（2024年竣工）、上杉のシャーメゾンロイヤル上杉（2024年竣工）も新しく、最新設備が整っています。

上杉エリアは閑静な住宅街・文教地区で、教育環境を重視するファミリーに人気です。錦町エリアは仙台駅・花京院エリアに近く、通勤利便性を重視する方や単身〜DINKS向け。賃料は上杉が8.5〜14.0万円、錦町が8.0〜12.0万円と、上杉の方がやや高めの設定です。

青葉区錦町の物件は地下鉄南北線の勾当台公園駅やJR仙台駅が最寄り、上杉の物件は北四番丁駅や東照宮駅が最寄り、宮城野区は仙台駅・榴ヶ岡駅が最寄り、若林区は地下鉄東西線の荒井駅が最寄りです。

各物件の周辺にはスーパー（みやぎ生協、イオンモール、ヨークベニマル等）や医療機関（東北大学病院、仙台厚生病院等）が揃っています。詳しくは各物件の詳細ページで周辺環境をご確認ください。

地下鉄南北線・東西線沿線やバス路線が充実したエリア（青葉区上杉・錦町、宮城野区仙台駅周辺など）であれば、車なしでも十分生活可能です。郊外エリアでは車があると便利です。

12〜2月は平均最低気温が0℃を下回る日もあり、降雪もあります。断熱性の高い重量鉄骨造の物件を選ぶと光熱費の節約につながります。当社物件は積水ハウス施工の高断熱仕様です。

はい、売買物件情報ページに掲載中の物件についてお問い合わせいただけます。利回りや物件の詳細情報など、お問い合わせください。

物件の状況に応じて対応いたします。まずはお問い合わせフォームからご連絡ください。

物件価格の10〜30%程度の自己資金が一般的です。金融機関によってはフルローンが可能な場合もありますが、物件の収益性や借入者の属性によって異なります。

仙台市内の一棟アパートの表面利回りは6〜10%程度が目安です。築年数・立地・構造・入居率によって異なりますので、詳しくは各物件の情報をご確認ください。

売却益に対して譲渡所得税が課されます。所有期間5年超の場合は約20%、5年以下の場合は約39%の税率です。居住用財産の場合は3,000万円の特別控除が適用される場合があります。

エリアや物件タイプにより大きく異なります。青葉区の中古マンションで2,000〜4,000万円程度、土地は坪30〜80万円程度が目安です。最新の売買物件情報は売買物件情報ページをご確認ください。

七十七銀行、仙台銀行、東北労働金庫など地元金融機関のほか、ネット銀行でも事前審査が可能です。複数の金融機関で比較することをおすすめします。

売買物件情報ページに掲載中の物件についてお問い合わせいただけます。利回りや物件の詳細情報など、お問い合わせフォームよりご連絡ください。

予算・立地・築年数の許容範囲により異なります。新築は設備が最新で保証が充実、中古は立地の選択肢が広く価格が抑えられるメリットがあります。

木造と比べて耐震性・耐火性に優れ、遮音性・断熱性も高いのが特徴です。当社所有物件の多くは積水ハウス施工の重量鉄骨造です。

重量鉄骨造は木造と比べて遮音性が高く、上下階・隣室からの生活音が伝わりにくい構造です。特にシャーメゾンシリーズは高い遮音性能を備えています。

シャーメゾンロイヤル上杉、ヴォロンテ上杉、ヴァローレ錦町、レヴール仙台錦町、グランアムリエ鉄砲町の共用部にアロマディフューザーを設置しています。上質な香りで快適な共用空間を演出しています。

シャーメゾンロイヤル上杉、ヴォロンテ上杉、レヴール仙台錦町にAED（自動体外式除細動器）を設置しています。入居者の安全を守るための設備です。

シャーメゾンロイヤル上杉では24時間ゴミ出しが可能です。専用のゴミ置き場を設けており、曜日や時間帯を気にせずゴミ出しができます。

物件により異なりますが、インターネット対応（光回線導入済み）の物件が多くあります。詳しくは各ポータルサイトの物件情報をご確認ください。

はい、レヴール仙台錦町（青葉区錦町2丁目）の1階にテナント区画がございます。クリニック・美容サロン・カフェ・事務所など、さまざまな業種でご利用いただけます。詳しくはテナント募集ページをご覧ください。

賃料は区画の面積や条件によって異なります。テナント募集ページに目安の賃料を掲載しておりますが、詳細な条件はお問い合わせフォームよりお問い合わせください。

お問い合わせ → 内見 → 入居審査 → 契約 → 内装工事 → 入居開始、という流れが一般的です。内装工事期間は業種や規模によりますが、事前にご相談いただければスムーズに進められます。

テナント区画はスケルトン渡しまたは現況渡しとなっており、内装は業種に合わせて自由に施工いただけます。工事内容については事前にお問い合わせください。退去時は原状回復が必要です。

相続登記（2024年4月から義務化）を行った上で、保有・売却・賃貸活用などの選択肢があります。まずは専門家（司法書士・税理士）に手続きを確認し、不動産については当社までお問い合わせください。

2024年4月1日から、相続により不動産を取得した場合、相続を知った日から3年以内に登記申請が必要になりました。正当な理由なく申請しない場合は10万円以下の過料が科される場合があります。

管理コストの増加、建物の劣化、固定資産税の住宅用地特例解除（最大6倍）、特定空き家に指定されるリスクがあります。早めの対応をおすすめします。

仙台市内の木造戸建て（30坪前後）で80〜150万円程度が目安です。仙台市の補助金制度が利用できる場合もありますので、各区役所にお問い合わせください。

一定の条件を満たせば「空き家に係る譲渡所得の特別控除（最大3,000万円）」が適用される可能性があります。詳しくは税理士にご相談ください。

エムアセッツ株式会社は2020年設立の不動産賃貸業を営む会社です。仙台市内の好立地に高品質な賃貸物件（主に重量鉄骨造・積水ハウス施工）を建築・取得し、所有・運営しています。

本社は宮城県仙台市青葉区錦町1丁目8-32 ヴァローレ錦町1Fにございます。仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」より徒歩約9分です。会社概要ページにアクセスマップを掲載しています。