不動産売却は「時期」で価格が変わる
不動産の売却価格は、単に築年数や立地だけで決まるわけではありません。売り出す「時期（タイミング）」によって価格や売れやすさが大きく変わることをご存じでしょうか？
特に仙台のような地方中核都市では、転勤・進学・引っ越し需要といった「季節要因」が売却結果を左右します。
仙台の不動産売却に向いている3つの時期
①【2〜3月】春の転勤・進学シーズン
最も購入検討者が多く、高値売却が期待できる時期です。内覧も活発で、早期売却のチャンス。
②【9〜10月】秋の異動シーズン
法人の異動や住み替えニーズが動く時期。夏の閑散期明けで売りやすさが戻るタイミングです。
③【6月～7月】住宅ローン控除や税制の意識が高まる
上半期決算に向けた法人需要や税制面での動きが増える時期でもあります。
売却に不向きな時期とは？
仙台のエリア別 売却タイミングの特徴
エリア特徴ベストな売却時期泉区ファミリー層が多い2～3月、9月太白区子育て世代が中心2～3月、秋青葉区転勤・投資ニーズも多い通年（春・秋が特に◎）宮城野区駅東口再開発で注目春（2〜3月）若林区土地・中古戸建ニーズあり2～3月、6月
2025年の仙台市況から見る売却戦略
売却時期を見極めるためにできること
まとめ｜仙台での不動産売却は「春 or 秋」が鉄則
仙台で不動産を高く・早く売却するなら、2〜3月の春シーズンが最も有利です。次いで9〜10月の秋もおすすめ。反対に、真夏や年末年始は避けた方がよいでしょう。
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