仙台で「1LDK・ペット可」の条件で部屋を探すと、思ったより選択肢が少ないと感じる方が多いのではないでしょうか。実際、仙台市内の賃貸物件のうちペット可として提供されているものは全体の2〜3割程度にとどまり、さらに1LDKという間取り条件が加わると一気に絞り込まれます。
この記事では、仙台で1LDKペット可賃貸を効率よく探すためのコツと、エリア別の事情を詳しく解説します。
なぜ「1LDKペット可」は見つけにくいのか
オーナーが制限する主な理由
ペット可物件が少ない背景には、退去後の原状回復コストがあります。ペットによるフローリングの傷・壁紙の汚れ・臭いは、通常の生活による劣化と異なり、原状回復費用が高額になりやすい傾向があります。特に木造・軽量鉄骨造の物件は壁や床が傷みやすいため、ペット可とする際のリスクが大きくなります。
一方、重量鉄骨造や鉄筋コンクリート造の物件は構造体の剛性が高く、壁・床材のグレードも比較的高いことが多いため、ペット可条件で提供しやすい面があります。
1LDKという間取りとペットの相性
1LDKは単身者〜カップルに人気の間取りですが、ペット（特に犬）との暮らしには運動スペースが限られるという側面もあります。しかし猫の場合は縦方向の移動が多く、床面積が少なくても快適に過ごせることから、「猫可」物件として1LDKが用意されているケースが目立ちます。
仙台のエリア別・1LDKペット可事情
青葉区（上杉・錦町・鉄砲町エリア）
仙台市の中心エリアである青葉区は、通勤・買い物のアクセスが良好で人気が高いエリアです。上杉や錦町では、重量鉄骨造の高品質マンションが集積しており、ペット可条件で提供される物件も一定数あります。
賃料相場は1LDKで月額7万〜10万円程度が目安です。エリアの特性上、近隣に公園や散歩コースが充実しており、ペットと暮らしやすい環境が整っています。
若林区（荒井エリア）
地下鉄東西線荒井駅周辺は、新興住宅地として整備が進んだエリアです。比較的新しい物件が多く、ペット飼育を許容する物件も増えています。青葉区と比べて賃料がやや抑えられることも、ペット可物件を探す方に注目されている理由の一つです。
宮城野区（榴岡・宮城野通エリア）
仙台駅東口から徒歩圏内に位置する宮城野区は、アクセスの良さと利便性を求める方に人気です。ペット可物件も一定数存在し、複数の公園・緑道が散歩コースとして活用できます。
内見時に必ず確認すべき5つのポイント
1. ペットの種類と頭数の制限
「ペット可」でも、犬のみ・猫のみ、または小型犬1頭まで、といった制限が設けられているケースがほとんどです。飼育するペットの種類・サイズ・頭数を事前に伝え、受け入れ可能かを確認しましょう。
2. ペット専用の敷金・保証金
通常の敷金に加えて、ペット用の追加敷金（1〜2か月分）が必要な物件が多くあります。退去時の原状回復費用に充てられるもので、条件をしっかり確認しておく必要があります。
3. 床材と壁材の素材
ペットの爪が引っかかりにくいフローリング（コーティング加工済みのもの）や、壁紙の材質を確認しましょう。傷つきやすい素材の場合、退去時に高額の修繕費用が発生するリスクがあります。
4. 共用部分でのペットのルール
エレベーターや廊下でのリード着用義務、ペット専用の足洗い場の有無なども確認ポイントです。他の入居者との共存に関するルールを把握しておくことで、入居後のトラブルを防ぐことができます。
5. 近隣の散歩環境
窓から近くの公園や緑道が見えるか、ドッグランの有無なども実際に歩いて確認しましょう。特に犬と暮らす場合は、毎日の散歩コースが快適かどうかが生活の質に直結します。
ペット可物件で安心して暮らすために
ペット可賃貸では、入居時に取り交わす「ペット飼育特約」の内容が非常に重要です。退去時の原状回復の範囲、禁止事項（鳴き声・臭いに関するルールなど）について事前に確認し、お互いが安心して入居・管理できる関係を築くことが長く快適に暮らすための基本です。
エムアセッツが所有・管理する仙台市内の賃貸物件は、重量鉄骨造シャーメゾンを中心に高品質な住環境を提供しています。ペット可条件の物件情報はペット可物件一覧でご確認いただけます。お問い合わせよりご連絡ください。
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