仙台市内の1LDK・2LDK高級賃貸の需要が伸びている背景
仙台市では近年、単身のビジネスパーソンや共働きのDINKS（子どもなし共働き夫婦）を中心に、月額9〜14万円クラスの1LDK・2LDK高級賃貸への需要が高まっています。
その背景には複数の要因があります。テレワーク普及に伴う「仕事部屋の確保」ニーズ、ペットとの同居希望の増加、仙台市への転勤赴任者の増加（東北・北海道の各企業の拠点集約）などです。
そうした需要の受け皿として、積水ハウスのシャーメゾンブランドは仙台市内でも高い人気を持ちます。この記事では、シャーメゾンが選ばれる5つの具体的な理由を解説します。
理由1：重量鉄骨造による圧倒的な遮音性能
シャーメゾン（重量鉄骨造）の最大の強みは、業界トップクラスの遮音性能「シャイドシステム」です。
一般的な賃貸アパートで採用される軽量鉄骨造は、床・壁・天井の遮音性能が低く「隣の話し声が聞こえる」「上階の足音が気になる」といった不満が生じやすいです。一方、重量鉄骨造シャーメゾンの「シャイド55」グレードは、日本建築学会の遮音等級でD-55相当の性能を実現しており、重量床衝撃音（ドスン・ドン）も軽量床衝撃音（コツコツ）も効果的に遮断します。
テレワーカー・ミュージシャン・ゲーマーなど「自宅で音を立てる機会が多い方」にとっても、近隣への音漏れを最小化できるのは大きなメリットです。
理由2：充実した設備水準（1LDK・2LDKの標準装備）
シャーメゾンの1LDK・2LDKは、入居者が求める設備がほぼ標準で揃っています。
キッチン・バス系設備
セキュリティ設備
生活利便設備
これらの設備は、家賃8万円以下のビジネス向けアパートにはほとんど備わっておらず、高級賃貸ならではの生活水準を提供しています。
理由3：ペット可物件が充実している
仙台市内でペット可の高級賃貸を探すと、選択肢が限られることに気づきます。多くの賃貸物件はペット禁止か、条件が非常に厳しいのが実情です。
シャーメゾンはペット可物件が充実しており、エムアセッツが所有・管理する7棟すべてがペット可です。犬・猫を飼育している方、または転勤先にペットを連れてくる予定の方にとって、選択肢の幅が大きく広がります。
ペット可物件一覧では、仙台市内のペット可シャーメゾン・D-ROOM物件を一覧で確認できます。
理由4：管理品質の高さと安心感
積水ハウスブランドの物件は、施工品質・アフターサービス・管理体制のいずれも高水準です。
施工品質: 積水ハウスは国内大手住宅メーカーとして長年の実績があり、独自の品質管理基準「グリーンファースト」に基づいた建設を行っています。2025年竣工の新築物件は最新の省エネ基準にも対応しています。
管理体制: エムアセッツはオーナー自らが管理に関わる「オーナー企業」スタイルを採用しています。大手管理会社に丸投げせず、入居者からのリクエストや修繕対応をスピーディーに処理できる体制を整えています。
長期入居への適性: 高品質な施工と定期的なメンテナンスにより、築10〜15年経過後も内外装の劣化が少なく、長期入居でも快適な住環境が維持されます。
理由5：仙台市内の好立地エリアに集中展開
エムアセッツのシャーメゾン物件は、仙台市内でも特に住環境・利便性の高いエリアに集中しています。
青葉区・錦町エリア（レヴール仙台錦町・ヴァローレ錦町）
地下鉄南北線 勾当台公園駅から徒歩約9分、JR仙台駅から徒歩約10分。スーパー・コンビニが徒歩2分圏内に揃い、仙台駅・勾当台の繁華街へのアクセスも良好です。
青葉区・上杉エリア（シャーメゾンロイヤル上杉・ヴォロンテ上杉）
上杉エリアの文教地区に位置し、イオンモール仙台上杉が徒歩4〜6分。静かな住宅街でありながら生活利便施設が充実しています。
宮城野区・鉄砲町（グランアムリエ鉄砲町）
仙台駅東口から徒歩約14分、榴ヶ岡駅から徒歩約9分。再開発が進む仙台駅東エリアの近接エリアで、利便性と静けさが共存しています。
いずれも賃料9〜14万円台の1LDK・2LDKが中心で、仙台市内の高級賃貸市場において競争力のある価格帯です。
1LDK・2LDK別の賃料相場と間取りの特徴
1LDK（40〜55㎡）
単身のビジネスパーソン・SOHO利用・カップル向け。リビングダイニングキッチン（10〜15畳）と独立した洋室（6〜8畳）が確保できるため、テレワーク環境を整えやすいです。
仙台市内シャーメゾンの1LDK賃料目安：9.0〜12.0万円
2LDK（55〜80㎡）
夫婦・同居カップル・ペット大型犬飼育者向け。洋室が2つ確保できるため、書斎・趣味部屋の使い分けが可能です。子どもができた際にもしばらく対応できる広さです。
仙台市内シャーメゾンの2LDK賃料目安：11.5〜15.0万円
まとめ：高級賃貸を探すなら内見前にチェックすべきこと
1LDK・2LDKの高級賃貸を選ぶ際には、賃料だけでなく以下の観点で比較することをお勧めします。
エムアセッツでは仙台市内の高級賃貸物件の一覧ページから空室状況と詳細条件をご確認いただけます。ご不明点はお問い合わせからお気軽にどうぞ。
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