【仙台で小規模テナントを探す方へ】費用相場・人気エリア・探し方を徹底解説！

「仙台 小規模 テナント」で検索しているあなたは、事務所・店舗・アトリエなど、8～15坪程度のコンパクトな物件を探しているのではないでしょうか？
本記事では、仙台市内で小規模テナントを探す方に向けて、エリア別の特徴、費用の目安、活用事例、そしておすすめの探し方までを網羅的に解説します。

1. 小規模テナントとは？どんな人に向いている？

「小規模テナント」とは、8～15坪程度の面積を持つコンパクトな賃貸物件のことを指します。以下のような用途で人気です。

• ネイル・エステなどのプライベートサロン
• フリーランス・個人事業主の事務所
• 小規模な物販店（雑貨・古着など）
• 副業用の拠点（ネットショップの発送拠点など）
• 教室・カウンセリングスペース

2. 仙台市内の小規模テナント｜人気エリアと特徴

青葉区（本町・上杉・錦町）

• 住宅街とオフィス街が近接
• 美容・整体・個人サロンに人気
• 10坪未満のテナントも多く見つかる

若林区（連坊・荒町周辺）

• 家賃相場が比較的リーズナブル
• 地元密着型の物販・教室系におすすめ

泉区・太白区（郊外）

• 駐車場付き物件が多い
• 在宅サロンや小規模事務所向け
• 築年数は古めだが、坪単価が安く、初期費用が抑えられる

3. 小規模テナントの賃料・初期費用相場【仙台版】

内容	相場（目安）
賃料	10〜15万円／月
管理費	1〜1.5万円／月
敷金・保証金	賃料の2〜6ヶ月分
礼金	1ヶ月分
仲介手数料	1ヶ月分

POINT：共益費込みで月15万円前後のテナントも狙えます。

4. 仙台で小規模テナントを探す方法

ポータルサイトを活用

• アパマンショップ（仙台版）
• at home（アットホーム）

検索時は、以下の条件で絞り込むのがコツ：

• 面積：〜15坪
• 用途：「店舗」「事務所」など
• 条件：「1階」などの希望条件

地元不動産会社に相談する

仙台市内で小規模物件に強い不動産会社への相談も有効です。たとえば：

松栄不動産（しょうえいふどうさん）

• 小規模テナントの取り扱い豊富
• 上杉・錦町エリアに強く、条件交渉にも柔軟

▶ 公式サイト：https://shoei-fudosan.co.jp

まとめ｜「仙台 小規模 テナント」のコツはエリア選定と用途の明確化

仙台で小規模テナントを探す場合、エリアによる費用差と適正用途のマッチングが非常に重要です。
「とりあえず安い物件」ではなく、「事業の成功に合った立地・広さ・設備」を重視して探しましょう。

まずは、ポータルサイトとあわせて松栄不動産のような地元業者にも相談しながら、理想の空間を見つけてください。