2025年秋開業予定「イオンモール仙台上杉」周辺で賃貸を探すなら？

仙台市青葉区堤通雨宮町に2025年秋オープン予定の大型複合商業施設「イオンモール仙台上杉」。商業・生活・雇用の拠点となるこの施設の登場で、上杉・北四番丁エリアの賃貸市場にも大きな注目が集まっています。

1. イオンモール仙台上杉とは？

• 2025年秋オープン予定、建物は地上4階建て・延べ面積約29,000㎡
• 飲食・日用品・生活雑貨・医療など、地域密着型のテナントが多数入居予定
• 駐車場約1,300台、駐輪場600台で車・自転車利用も安心
• 地下鉄「北四番丁駅」や「勾当台公園駅」から徒歩圏

2. 賃貸市場に与える影響

イオン開業により、生活利便性が大幅に向上し、賃貸需要の高まりが予想されます。周辺にはオフィスや学校も多く、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応可能です。

3. 間取り別・築年別の賃貸相場目安（2025年6月現在）

■ 間取り別平均家賃

• ワンルーム・1K：平均6.7〜6.8万円。築浅では8万円～も多数。
• 1DK・1LDK：1DKは7.4万円、1LDKは平均10.4万円。築浅なら11万円～。
• 2LDK以上：平均13.2万円。設備・立地によっては15〜20万円以上も。

4. 賃貸探しのポイント

• 開業前のタイミングで契約を狙う：オープン直前は競争が激化するため、早めの動きが◎
• 周辺の再開発・将来的な価値向上も視野に：住むだけでなく、投資的な視点でも注目エリア
• 築浅・設備充実の物件は早い者勝ち：特にファミリー層・DINKsに人気

5. まとめ｜仙台イオン上杉周辺は生活・資産価値ともに高まる注目の賃貸エリア

「仙台 イオン仙台上杉 賃貸」で検索される方にとって、このエリアは利便性・治安・将来性の三拍子がそろった理想的な賃貸スポットです。

2025年秋のイオンモール開業により、今後さらに物件価格や賃貸需要が高まる可能性があります。
検討中の方は、最新の空室状況や賃料の動向をこまめにチェックして、最適な物件を見逃さないようにしましょう。