仙台市内で賃貸物件を探していると、「重量鉄骨造」という表記を目にする機会が増えてきました。特に2LDKの間取りで重量鉄骨造の物件を探している方からは、「どう違うのか」「本当に住み心地が良いのか」という疑問をよく聞きます。
この記事では、仙台で2LDK重量鉄骨造賃貸が選ばれている理由と、物件を選ぶ際のポイントを具体的に解説します。
重量鉄骨造とは何か
軽量鉄骨造との違い
鉄骨造の賃貸は「軽量鉄骨造」と「重量鉄骨造」の2種類に大別されます。最大の違いは鋼材の厚さです。
同じ「鉄骨造」でも、この差は居住性に大きな影響を与えます。
木造・RC造との比較
| 構造 | 遮音性 | 耐震性 | コスト |
|------|--------|--------|--------|
| 木造 | 低め | 設計による | 低め |
| 軽量鉄骨造 | 中程度 | 中程度 | 中程度 |
| 重量鉄骨造 | 高め | 高い | やや高め |
| RC造（鉄筋コンクリート） | 高い | 高い | 高め |
重量鉄骨造は、RC造と比較してコストを抑えながら高い耐震性と遮音性を確保できるバランスの良い構造として評価されています。
仙台で2LDK重量鉄骨造が選ばれる5つの理由
1. 遮音性が高く、音のストレスが少ない
2LDKはカップルや夫婦、小さなお子さんのいるファミリー層に人気の間取りです。二人以上で暮らすと、どちらかが就寝中に音を立てるシーンも出てきます。重量鉄骨造の高い遮音性は、そうした日常の音問題を大幅に軽減します。
特に積水ハウスのシャーメゾンが採用するシャイドシステムは、床・壁・天井の3方向から遮音する複合工法で、上下左右の生活音が伝わりにくい設計になっています。
2. 東日本大震災以降、耐震性への意識が高い
2011年の東日本大震災を経験した仙台市民は、建物の耐震性を非常に重視する傾向があります。重量鉄骨造は構造体の粘り強さにより、地震の揺れを受けても倒壊しにくい特性があります。
現行の建築基準法（2000年以降）に準拠した重量鉄骨造建築物は、震度6強〜7の地震に対しても人命保護を目的とした耐震設計が施されています。
3. 長期入居でも品質が劣化しにくい
重量鉄骨造は構造体の耐久性が高く、築年数が経過しても建物の基本的な品質が保たれやすいという特徴があります。2LDKという間取りは2〜5年以上の長期居住を想定することが多いため、建物の耐久性は重要な選択基準です。
4. 積水ハウスのシャーメゾンに代表される高品質な仕上げ
仙台市内の重量鉄骨造賃貸の中でも、積水ハウスが施工するシャーメゾンは仕上げの品質が高いと評価されています。キッチン・バス・洗面台などの設備グレードが高く、長く住んでも設備の使い勝手が維持されるのが特徴です。
5. ペット可条件を設定しやすい
前述のとおり、重量鉄骨造は壁・床材のグレードが高いため、退去後の原状回復コストをコントロールしやすく、ペット可条件で提供されている物件も多くあります。
仙台市内のエリア別・2LDK重量鉄骨造の賃料相場
青葉区（上杉・錦町・鉄砲町）
仙台市中心部に位置し、地下鉄南北線の各駅からのアクセスが良好なエリアです。2LDK重量鉄骨造の賃料相場は月額9万〜14万円程度です。通勤・通学の利便性が高く、周辺の商業施設も充実しています。
若林区（荒井・六丁の目エリア）
地下鉄東西線沿線で、近年開発が進んでいるエリアです。新しい物件が多く、2LDK重量鉄骨造で月額8万〜11万円程度が目安です。青葉区中心部より賃料を抑えながら、高品質な物件を選びたい方に人気があります。
宮城野区（榴岡・宮城野通）
仙台駅東口から徒歩・自転車圏内のエリアです。再開発が進み、利便性が向上しています。2LDK重量鉄骨造で月額8万〜12万円程度が目安です。
内見時のチェックポイント
2LDK重量鉄骨造の物件を内見する際は、以下の点を確認しましょう。
まとめ
仙台で2LDK重量鉄骨造賃貸が選ばれる理由は、遮音性・耐震性・耐久性・設備品質のバランスの良さにあります。木造や軽量鉄骨造と比べて賃料はやや高めになりますが、長く快適に暮らすことを考えると、コストパフォーマンスの高い選択です。
エムアセッツが仙台市内に所有・管理する物件は、重量鉄骨造のシャーメゾンを中心に構成されています。2LDKの間取りも複数ご用意していますので、物件一覧からご確認いただき、お問い合わせよりご連絡ください。
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