エムアセッツ株式会社 代表取締役
仙台市青葉区を拠点に、エムアセッツ株式会社の代表取締役として不動産賃貸業を経営。積水ハウス施工シャーメゾンを中心に重量鉄骨造の高品質賃貸物件 7 棟 96 戸を所有・運営し、全棟ペット可方針を貫いている。土地取得から新築・賃貸経営まで一貫した自社運営体制で、入居者の長期安定居住と高品質な住環境づくりに取り組む。
仙台の不動産・賃貸経営・テナント募集・収益物件投資をテーマに、専門的な知見を平易に解説した記事を継続的に公開しています。
賃貸住宅管理業法(サブリース新法)とは｜仙台のオーナーが知るべき登録制度と重要事項説明
2021年に全面施行された賃貸住宅管理業法の登録制度とサブリース契約規制の仕組みを解説。仙台で管理会社やサブリース業者に委託するオーナーが契約前後に確認すべきポイントをまとめる。
仙台の賃貸住宅における夏の熱中症リスクとエアコン対策｜入居者・オーナーが知っておきたいポイント
仙台の賃貸住宅でも夏場は室内での熱中症リスクがある。エアコンの設備区分や入居者・オーナーそれぞれができる室内の暑さ対策を解説する。
仙台で動物病院・ペットサロンを開業するテナント選び｜設備条件と立地のポイント
仙台で動物病院やトリミングサロンを開業する際に必要な設備・立地条件、契約時の確認ポイントを整理する。
仙台市泉区・南光台/泉パークタウンエリアの賃貸ガイド｜住環境と物件選びのポイント
仙台市泉区の南光台・泉パークタウンエリアの住環境や交通アクセス、賃貸物件選びで確認しておきたいポイントを解説する。
仙台の賃貸で単身高齢者を受け入れる残置物処理モデル契約条項｜死後事務委任契約とオーナーの実務対応
単身高齢者の入居受け入れに不安を持つ仙台の賃貸オーナー向けに、国交省の残置物処理等モデル契約条項（解除関係事務委任契約・残置物関係事務委託契約）の仕組みと実務ポイントを解説します。
明渡しの強制執行とは｜仙台の賃貸オーナーが知るべき手続きの流れと注意点
家賃滞納などで明渡し判決を得ても入居者が退去しない場合に必要な強制執行の流れを、占有移転禁止の仮処分から断行までの手順とオーナーが注意すべき点とともに解説します。
仙台の空き家に火災保険をかける方法｜入りにくい理由と保険選びのポイント
空き家は居住用住宅より火災保険に加入しにくく保険料も上がりやすい。仙台で空き家を所有する場合に知っておきたい保険の種類と加入・更新時の確認ポイントを解説する。
仙台で土地活用の選択肢としての土地信託｜信託銀行に任せる開発スキームの仕組みとメリット・デメリット
土地信託は、信託銀行に土地の運用・開発・管理を一括で任せ、収益を配当として受け取る土地活用の一手法です。仕組みの流れとメリット・デメリット、他の活用法との比較の視点を解説します。
遺言執行者とは｜仙台で不動産を相続するときの役割と登記手続きの実務
遺言執行者の役割と権限を解説し、遺贈と特定財産承継遺言で異なる不動産の相続登記手続き、賃貸中の収益物件を相続する際の留意点を仙台の実務目線で整理します。
仙台の不動産投資家が資産管理法人を設立するメリット・デメリット｜法人化のタイミングと実務
複数の賃貸物件を保有する仙台の不動産投資家が資産管理法人を設立する意味と、税務・融資・相続面でのメリット・デメリットを整理する。