仙台市で新生活をスタートする方、住み替えを検討している方にとって、賃貸物件選びは重要な決断です。東北最大の都市である仙台市には多種多様な賃貸物件がありますが、だからこそ「どのように選べばよいのか」迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。
今回は、仙台市の不動産賃貸業を営むエムアセッツ株式会社が、失敗しない部屋選びの5つのポイントをご紹介します。
仙台市の主要エリアの特徴を理解しよう
青葉区：文教地区として人気の高いエリア
青葉区は仙台市の中心部に位置し、特に上杉や錦町エリアは文教地区として知られています。東北大学のキャンパスが近く、学生や研究者の方に人気があります。また、仙台駅や地下鉄南北線へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な立地です。
上杉エリアは閑静な住宅街でありながら、商業施設も充実しており、ファミリー層にも適しています。錦町は仙台の中心部に近く、単身者の方にも人気の高いエリアです。
宮城野区：再開発が進む注目エリア
宮城野区は仙台駅東口を中心とした再開発が進んでおり、新しいマンションや商業施設が続々と建設されています。鉄砲町エリアは特に注目されており、利便性の高い立地として人気が高まっています。
仙台駅に近いため、転勤で仙台にいらした方や、通勤で仙台駅を利用する方には特におすすめのエリアです。
若林区：地下鉄東西線で発展中
若林区の荒井や六丁の目エリアは、地下鉄東西線の延伸により大きく発展しています。比較的新しい住宅街で、ファミリー向けの物件が多く、子育て世代に人気があります。
失敗しない部屋選びの5つのポイント
1. 予算設定は手取り収入の3分の1以下に
賃貸物件選びで最も重要なのは、現実的な予算設定です。一般的に、家賃は手取り収入の3分の1以下に抑えることが推奨されています。仙台市の家賃相場は東京などの大都市と比べて比較的リーズナブルですが、それでも無理のない範囲で設定しましょう。
家賃以外にも、敷金・礼金、仲介手数料、引越し費用なども考慮に入れる必要があります。
2. 通勤・通学ルートを実際に確認する
物件の立地条件は、日常生活の質を大きく左右します。仙台市は地下鉄南北線・東西線の2路線があり、バス路線も充実していますが、実際の通勤・通学ルートを事前に確認することが重要です。
可能であれば、平日の通勤時間帯に実際にルートを歩いてみることをおすすめします。所要時間だけでなく、道路の混雑状況や歩きやすさも確認できます。
3. 周辺環境の利便性をチェック
日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるかどうかも重要なポイントです。
これらの施設が近くにあると、生活の利便性が大幅に向上します。
4. 建物の構造と設備を重視する
仙台市は冬の寒さが厳しいため、断熱性能の高い建物を選ぶことが大切です。重量鉄骨造の物件は、木造アパートと比べて断熱性・遮音性に優れており、快適な住環境を提供してくれます。
また、以下の設備があると生活が便利になります：
5. ペット飼育の可否を確認
ペットを飼っている方、将来的に飼いたいと考えている方は、ペット可物件かどうかを必ず確認しましょう。仙台市内にはペット可の物件も増えていますが、まだまだ限られているのが現状です。
所有物件一覧はこちらでは、ペット可物件も多数ご紹介しております。
内見時にチェックすべきポイント
実際に物件を見学する際は、以下の点も確認しましょう：
まとめ
仙台市での賃貸物件選びは、エリアの特性を理解し、ご自身のライフスタイルに合った条件を整理することから始まります。予算設定から周辺環境の確認まで、今回ご紹介した5つのポイントを参考に、理想の住まいを見つけてください。
エムアセッツ株式会社では、仙台市内の青葉区・宮城野区・若林区に積水ハウス施工の重量鉄骨造物件を中心とした賃貸物件を所有・運営しています。ペット可物件や高品質なシャーメゾンシリーズなど、所有物件一覧はこちらからご確認いただけます。
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