仙台市若林区荒井エリアで子育て世帯が選ぶ賃貸物件のポイントと生活環境

荒井エリアが子育て世帯に注目されている背景

仙台市若林区荒井エリアは、地下鉄東西線の整備（2015年開業）を機に急速に発展した新興住宅地です。荒井駅周辺を中心に新築マンション・戸建て・賃貸アパートが続々と供給され、子育て世帯を中心とした定住人口が増加しています。

「落ち着いた住環境」「子育てしやすい環境」「仙台市中心部へのアクセス」という3つの条件を求めるファミリーにとって、荒井エリアは近年最も支持を得ているエリアのひとつです。

荒井エリアの立地特性：仙台都心へのアクセスと郊外の静けさ

地下鉄東西線のメリット

荒井駅は地下鉄東西線の東端の駅で、仙台市中心部の青葉通一番町駅・大町西公園駅・川内駅まで一本でアクセスできます。

| 目的地 | 荒井駅からの所要時間（目安） |

|--------|--------------------------|

| 仙台駅 | 約20分 |

| 青葉通一番町 | 約24分 |

| 大町西公園（裁判所・市役所周辺） | 約26分 |

| 川内（東北大学） | 約30分 |

| 薬師堂（乗換・若林区役所） | 約10分 |

「郊外に住みながら都心へ通う」という生活スタイルを実現できる路線で、共働き世帯にとって大きな魅力です。

車での広域アクセス

荒井エリアは仙台東部道路・国道4号線へのアクセスも良好です。仙台空港（仙台東部道路経由で約20分）・名取市・多賀城市方面へも車でスムーズに移動できます。

荒井エリアの子育て環境

学校・教育施設

荒井エリアには子育て世帯が安心できる教育環境が整っています。

小学校: 七郷小学校（荒井4丁目エリアの学区）は近年生徒数が増加しており、活気のある学校として地域に根付いています。

中学校: 七郷中学校が学区内の中学校です。

保育園・認定こども園: 荒井駅周辺には複数の認可保育施設があり、待機児童問題が深刻な都市部に比べて入所しやすい環境です。

図書館・学習施設: 七郷市民センター（徒歩約6分）が近く、子どもの放課後の居場所として機能しています。

公園・遊び場

荒井エリアは比較的新しい住宅地のため、公園・緑地が計画的に整備されています。子どもが安全に遊べる環境が整っており、休日のアウトドア活動の場としても活用できます。

また、近隣の「せんだい農業園芸センター」（車で約5分）は農業体験ができる施設で、子どもの情操教育にも役立ちます。

荒井エリアの生活環境：買い物・医療・安全性

買い物環境

荒井駅周辺の買い物施設は充実しています。

大型スーパーへのアクセスは車が前提となりますが、駅前のコンビニで日常的な買い物はカバーできます。薬師堂駅周辺（地下鉄で1駅）にもヨークベニマルなどがあり、総合的な生活インフラは十分です。

医療環境

荒井エリア内に内科・小児科・歯科が複数あり、子どもの急な発熱時にも対応できます。大きな病院（東北大学病院・仙台赤十字病院等）へは地下鉄で30〜40分です。

D-ROOMとは：大和ハウス工業の賃貸ブランド

「D-ROOM荒井」は大和ハウス工業が提供する賃貸ブランド「D-ROOM」の物件です。積水ハウスのシャーメゾンと並ぶ大手住宅メーカーブランドとして、品質と管理の信頼性が特徴です。

D-ROOMの主な特徴

設備: 浴室乾燥機・システムキッチン・追い炊き機能・宅配ボックス・オートロックが標準装備されているケースが多いです。

構造: 「D-ROOM荒井」は軽量鉄骨造3階建てです。積水ハウスの重量鉄骨造と比較すると遮音性は若干低いものの、大和ハウスの独自技術で一般的な軽量鉄骨造より優れた防音性を確保しています。

ペット可: D-ROOM荒井は全戸ペット可です。ペットと一緒に暮らしたい子育て世帯にも対応しています。

管理: 大和リビングが管理を担当し、24時間緊急対応窓口を設けています。

D-ROOM荒井の物件詳細

エムアセッツが所有・管理するD-ROOM荒井の基本情報です。

2023年竣工の築浅物件のため、設備・内装ともに最新の状態です。若林区荒井エリアでのお部屋探しの第一候補としてご検討ください。

荒井エリアの家賃相場：仙台市内の比較

若林区荒井エリアは、青葉区・宮城野区と比較して家賃水準が低めで、同じ間取りでも月1〜3万円安くなるケースがあります。

| 間取り | 荒井エリアの賃料目安 | 青葉区（錦町・上杉）の賃料目安 |

|--------|------------------|--------------------------|

| 1K・1DK | 4.0〜6.5万円 | 5.5〜8.5万円 |

| 1LDK | 6.5〜9.0万円 | 9.0〜13.0万円 |

| 2LDK | 7.5〜10.0万円 | 11.0〜15.0万円 |

| 3LDK | 8.0〜11.0万円 | 13.0〜18.0万円 |

ファミリー向けの2LDK・3LDKを探す際、青葉区では13万円以上が相場になりますが、荒井エリアなら8〜10万円台で探せます。この差額で子どもの習い事や教育費に充てるという選択をする世帯も多いです。

子育て世帯がテナント選びで意識すべき点

賃貸選びにおいて、子育て世帯特有のチェックポイントがあります。

子どもへの騒音対応: 子どもが走ったり飛び跳ねたりする音が下階に伝わりにくい構造（1階角部屋・最上階・重量鉄骨造）を優先してください。

収納スペース: 子どもの成長に伴い荷物が増えます。クローゼット容量・押し入れ・納戸の有無を確認してください。

駐車場: 荒井エリアでは車を所有する家庭が多いため、駐車場付き（または近隣月極）の物件を選ぶと便利です。

学区の確認: 引越し先の学区（小学校区）は、転入時の手続きで重要になります。仙台市の学校検索システムで事前確認することをお勧めします。

まとめ

仙台市若林区荒井エリアは、子育て世帯にとって以下の優れた条件を持つエリアです。

荒井エリアでの賃貸物件探しはD-ROOM荒井の詳細ページをぜひご覧いただくか、お問い合わせからエムアセッツへご相談ください。