一棟アパート投資と区分マンション投資の違いは何ですか？

一棟アパート投資は建物全体（土地・建物）を保有するため、管理の自由度が高く、リフォームや賃料設定を自分で決定できます。区分マンション投資は1室のみの所有で初期費用が抑えられる反面、管理組合の制約があります。一棟物件は空室リスクを複数戸で分散できる点もメリットです。