不動産用語集

鉄筋コンクリート造の略称。耐火性・遮音性・耐震性に優れた構造で、マンションに多く採用されています。

建物内部に設けられた廊下。雨風の影響を受けず、プライバシーやセキュリティ性が高い構造です。ホテルライクな住環境を提供します。

鉄骨鉄筋コンクリート造の略称。鉄骨の周りに鉄筋コンクリートを巻き付けた構造で、高層建築に用いられます。耐震性・耐火性ともに最高水準です。

壁と床で建物を支える構造形式。柱や梁が室内に出っ張らないためすっきりとした空間になりますが、壁を撤去する間取り変更は困難です。

厚さ6mm未満の鉄骨を使用した建築構造。木造より耐火性・耐久性に優れますが、重量鉄骨造に比べると遮音性はやや劣ります。

積水ハウスが手がける賃貸住宅ブランド。高い遮音性能と品質の良い設備が特徴で、入居者満足度が高いことで知られています。

厚さ6mm以上の鉄骨を使用した建築構造。耐震性・耐久性に優れ、大空間を確保できます。積水ハウスのシャーメゾンなどで採用されています。

建物の建設工事がすべて完了すること。竣工日は建物の築年数を計算する起点となります。

建物内部にダンパーなどの制震装置を組み込み、地震エネルギーを吸収して揺れを軽減する構造。免震よりもコストが低く、中高層建築で採用が増えています。

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略。断熱性能の向上と高効率設備、太陽光発電などにより、年間の一次エネルギー消費量の収支をおおむねゼロにする住宅です。

火災に一定時間耐えられる構造。RC造や重量鉄骨造が該当し、火災保険料が割安になるメリットがあります。

建物の耐震性能を示す等級（1〜3）。等級3は等級1の1.5倍の耐震強度を持ち、消防署や警察署と同等レベルです。

長期にわたり良好な状態で使用できる住宅として認定を受けた建物。耐震性、省エネ性、劣化対策などの基準を満たし、税制上の優遇措置が受けられます。

大和ハウス工業が手がける賃貸住宅ブランド。高品質な設備と充実したサポート体制が特徴です。

建物と基礎の間に免震装置を設置し、地震の揺れを建物に伝えにくくする構造。家具の転倒防止にも効果があり、タワーマンションなどで採用されています。

柱と梁を剛接合（一体化）して骨組みを構成する構造形式。壁式構造と異なり壁を取り外せるため、間取りの自由度が高いのが特徴です。