総務省の統計をもとに、仙台市5区の広さ別の平均家賃と、2025年の家賃の動きをまとめました。物件探しのポイントも紹介しています。
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月1日現在）の、共同住宅（非木造）の民営借家の1か月当たり家賃の平均です（家賃0円を除く・万円/月）。
| エリア | 29㎡以下 | 30〜49㎡ | 50〜69㎡ | 70〜99㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市 | 5.0万円 | 6.2万円 | 7.4万円 | 9.1万円 |
| 青葉区 | 5.0万円 | 6.2万円 | 7.8万円 | 9.9万円 |
| 宮城野区 | 5.2万円 | 5.8万円 | 7.0万円 | 8.2万円 |
| 若林区 | 4.9万円 | 6.2万円 | 7.4万円 | 9.5万円 |
| 太白区 | 4.5万円 | 6.1万円 | 7.3万円 | 8.1万円 |
| 泉区 | 5.2万円 | 6.6万円 | 7.4万円 | 9.0万円 |
※ 出典: 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」第130表（標本調査の推計値で、戸数が少ない区分は誤差が大きくなります）。実際の家賃は物件の築年数・設備・階数等によって異なります。 e-Stat の統計表
統計の延べ面積の区分と、間取りのおおよその対応です。金額は仙台市全体の平均です。
延べ面積29㎡以下の平均（仙台市）。1K・ワンルームの広さの目安です。
延べ面積30〜49㎡の平均（仙台市）。1LDK・2DKなどの広さの目安です。
延べ面積50〜69㎡の平均（仙台市）。2LDK・3DKなどの広さの目安です。
延べ面積70〜99㎡の平均（仙台市）。3LDK・4LDKなどの広さの目安です。
総務省「小売物価統計調査」の、仙台市の民営家賃（3.3㎡当たり・1か月）の値です。
仙台市の民営家賃（3.3㎡当たり・1か月）は年平均5,278円で、1月5,280円・12月5,263円でした。
※ 出典: 総務省「小売物価統計調査（動向編）」2025年。 e-Stat の統計表
仙台で賃貸物件を探す際に押さえておきたいポイントをまとめました。
管理費・共益費・駐車場代を含めた月額総額で比較しましょう。家賃が安くても管理費が高い場合があります。
築浅物件は設備が充実していますが賃料も高め。築10年前後でリフォーム済みの物件はコスパが良いことがあります。
郊外の安い家賃でも交通費がかかれば総コストは変わりません。地下鉄・JR沿線で比較するのがおすすめです。
春の引越しシーズンは競争が激しく、家賃交渉も難しくなります。5月以降や秋口は物件を探しやすいことがあります。
ペット可の物件は、条件に合うものが見つかりにくいことがあります。条件に合う物件が見つかったら早めの内見・申込をおすすめします。