仙台市内の主要エリア別・間取り別の家賃相場をまとめました。家賃の推移トレンドや物件探しのポイントも解説しています。
仙台市内の主要8エリアの間取り別家賃相場（万円/月）をまとめています。
| エリア | 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK |
|---|---|---|---|---|
| 仙台駅周辺 | 5.5〜7.0万円 | 7.5〜10.0万円 | 9.0〜13.0万円 | 11.0〜16.0万円 |
| 長町 | 4.5〜6.0万円 | 6.5〜8.5万円 | 7.5〜10.0万円 | 9.0〜12.0万円 |
| 泉中央 | 4.0〜5.5万円 | 6.0〜8.0万円 | 7.0〜9.5万円 | 8.5〜11.0万円 |
| 八木山 | 3.5〜5.0万円 | 5.0〜7.0万円 | 6.0〜8.0万円 | 7.0〜9.5万円 |
| 青葉区 | 5.0〜7.0万円 | 7.0〜10.0万円 | 8.5〜13.0万円 | 10.0〜15.0万円 |
| 宮城野区 | 4.5〜6.5万円 | 6.5〜9.0万円 | 7.5〜11.0万円 | 9.0〜13.0万円 |
| 太白区 | 4.0〜5.5万円 | 5.5〜7.5万円 | 6.5〜9.0万円 | 8.0〜11.0万円 |
| 若林区 | 4.0〜5.5万円 | 5.5〜8.0万円 | 6.5〜9.5万円 | 8.0〜11.5万円 |
※ 上記は参考値です。実際の家賃は物件の築年数・設備・階数等によって異なります。
仙台市全体での間取り別の平均的な家賃レンジと特徴です。
学生・単身者に最も人気の間取り。駅近物件は5万円台後半〜が目安です。築浅・オートロック付きは6万円台も。
単身者〜カップル向け。リビングと寝室が分かれた快適な間取り。仙台駅周辺は8万円台、郊外は6万円台から探せます。
カップル〜小さなお子さんがいるファミリー向け。新築・築浅シャーメゾンでは10万円前後が多い価格帯です。
ファミリー世帯向け。賃貸では供給が限られており、特にペット可・駐車場付きの3LDKは希少性が高いです。
仙台市の家賃は近年どのように変化しているのか、期間別の推移をまとめました。
建築コストの上昇を背景に、新築物件の賃料設定が上昇。既存物件も追随する形で微増傾向が続きました。
仙台駅東口再開発や人口流入の継続により、中心部の賃料は上昇傾向。郊外エリアは横ばいで推移しています。
駅近・築浅・ペット可の高品質物件は需要が強く賃料上昇。一方、築古・駅遠物件は空室対策として賃料調整が見られます。
仙台駅周辺の再開発完了に伴い、周辺エリアへの波及効果が期待されます。郊外は物件の品質による格差がさらに広がる見込みです。
仙台で賃貸物件を探す際に押さえておきたいポイントをまとめました。
管理費・共益費・駐車場代を含めた月額総額で比較しましょう。家賃が安くても管理費が高い場合があります。
築浅物件は設備が充実していますが賃料も高め。築10年前後でリフォーム済みの物件はコスパが良いことがあります。
郊外の安い家賃でも交通費がかかれば総コストは変わりません。地下鉄・JR沿線で比較するのがおすすめです。
春の引越しシーズンは競争が激しく、家賃交渉も難しくなります。5月以降や秋口は物件が探しやすい時期です。
仙台市内でペット可の賃貸物件は限られています。条件に合う物件が見つかったら早めの内見・申込をおすすめします。