仙台でクリニックを開業するためのテナント選び

クリニック開業に必要なテナント条件

クリニック・診療所の開業には、視認性の高い路面1F・給排水設備の引込・電源容量・看板規制対応・近隣医療機関との競合分析が必要です。仙台市内では青葉区・宮城野区・若林区の駅近・幹線道路沿いが特に人気です。

クリニックテナント選びチェックリスト

• ✓1F 路面・視認性高い区画（45-80m²）
• ✓給排水設備の引込（X 線室・処置室用）
• ✓電源容量 30A 以上（医療機器対応）
• ✓看板規制（市条例・近隣協定）の事前確認
• ✓駐車場 3-5 台の確保
• ✓近隣 500m 圏内の競合クリニック分析
• ✓バリアフリー対応（段差解消・スロープ）

賃料・初期費用の目安

仙台市内のクリニックテナント賃料相場は 1F 路面 50m² で月額 18-30 万円。内装工事費は 1,500-3,000 万円が目安です。