「シャーメゾンって実際のところどうなの？」——物件を探しているときに、名前をよく見かけるシャーメゾン。ブランドの説明はどこでも読めますが、実際に住んでみた感想や、一般賃貸との違いがどれほど大きいのかは、なかなか分かりにくいものです。
この記事では、シャーメゾンに実際に住んでいる・住んでいた方からよく聞かれる声をもとに、遮音性・断熱性・管理体制・費用対効果について具体的に解説します。仙台市内でシャーメゾンを検討している方の判断材料としてお役立てください。
「静か」という評判は本当か——シャイドの遮音性を検証
シャーメゾンの評判でもっとも多く挙がるのが「静かさ」です。積水ハウス独自の遮音システム「シャイド」は、床・壁・天井の三方向から生活音を遮断する複合設計で、一般的な軽量鉄骨造とは設計思想が根本的に異なります。
遮音性に関してよく聞かれる声
一方で、完全な防音ではないため、深夜に大音量で音楽を流すような状況では音が漏れることもあります。「生活騒音レベルではほぼ問題ない」という表現が実態に近く、「マンション並みの遮音性」という評価は多くの入居者に共通しています。
重量鉄骨造と遮音性の関係
シャーメゾンの遮音性能が高い背景には、構造そのものも関係しています。重量鉄骨造は柱・梁に厚みのある鉄骨を使用するため、建物全体の剛性が高く、振動が伝わりにくいという特性があります。軽量鉄骨造や木造と比較すると、この「振動の伝わりにくさ」が生活音の遮断に寄与しています。
遮音性能と構造の関係については重量鉄骨造と軽量鉄骨造・木造の違いも参照してください。
「冬の光熱費が違う」——断熱性の実際
仙台は東北地方に位置し、12月から2月にかけては最低気温が氷点下になる日も珍しくありません。この季節の暖房費が、物件選びで軽視されがちながらも家計に直結する要素です。
断熱性に関して挙がる声
積水ハウスが採用する断熱仕様は、一般的な賃貸物件で使われるグラスウール系断熱材より性能が高く、外気温の影響を受けにくい構造です。東北の気候においてこの差は年間を通じて生活費に影響するため、「賃料が少し高くても、光熱費を含めたトータルコストでは差が小さい」と感じる入居者が多い傾向があります。
「管理がしっかりしている」——日々の安心感
シャーメゾンの評判でよく聞かれるもうひとつのポイントが管理体制の信頼性です。
具体的に評価される管理の内容
| 項目 | 内容 |
|------|------|
| 共用部の清潔さ | エントランス・廊下・ゴミ置き場の清掃が定期的に行われており、常に清潔な状態を保っている |
| 設備トラブル対応 | 積水ハウスグループの24時間対応窓口があり、深夜・休日の緊急対応も可能 |
| 入居者マナー | 管理が行き届いた物件に住む入居者の質が高い傾向があり、共用ルールが守られやすい |
| オートロック | 不審者の侵入リスクが低く、帰宅時の安心感がある |
「管理会社の対応が早い」「クレームを入れると翌日には対応が来た」という声は、シャーメゾンに限らず管理の行き届いた物件全般に共通しますが、シャーメゾンではこの水準が物件のグレードとして担保されているため、外れが少ないと言われます。
「家賃が高い」という声への回答
シャーメゾンに対してよく聞かれる懸念が「一般賃貸より家賃が高い」という点です。これは事実で、同エリア・同面積の物件と比較すると、概ね1〜2万円程度割高になることが多いです。
コストを整理して考える
| 費用項目 | 一般賃貸（木造・軽量鉄骨） | シャーメゾン（重量鉄骨造） |
|----------|--------------------------|--------------------------|
| 家賃（1LDK・仙台市青葉区） | 55,000〜70,000円 | 70,000〜90,000円 |
| 冬の光熱費の差 | 高め（断熱性が低い分） | 低め（断熱性が高い分） |
| 修繕・設備トラブル | 対応速度・品質にばらつき | 積水ハウスグループで安定 |
| 防犯・セキュリティ | 物件によって差が大きい | オートロック等が標準装備 |
家賃の差を月1万円とすると年間12万円。冬の光熱費差が月3,000〜5,000円であれば年間で3.6〜6万円が節約できます。また、設備トラブルや管理対応のストレスを金銭換算するのは難しいですが、仕事や育児が忙しい方にとっての「安心感」には実際の価値があります。
「値段相応」という評価が多く、「費用対効果が高い」と感じる方が多いのはこうした背景があります。
ペット可シャーメゾンの評判
シャーメゾンのペット可物件についても、評判が良い点がいくつかあります。
一般的なペット可物件は「ペット可にした分、他の条件が妥協されている」ことが多いですが、シャーメゾンのペット可物件は本来の設備仕様を維持したまま犬・猫の飼育ができます。
仙台市内のシャーメゾン物件——エリア別の特徴
仙台市内のシャーメゾン物件は、エリアごとに住み心地の特徴が異なります。
青葉区上杉・錦町エリア
閑静な住宅街で落ち着いた環境を好む方に向いています。文教地区として学校や公的施設が多く、子育て世帯や単身の社会人に人気です。地下鉄南北線（勾当台公園駅・北四番丁駅）で仙台駅まで5〜10分。
上杉エリアガイドでは、エリアの詳細な生活情報をご確認いただけます。
宮城野区エリア
仙台駅東口・楽天モバイルパーク宮城に近く、再開発が進んでいるエリア。スポーツ観戦が好きな方や、仙台駅近くで働く方に向いています。青葉区と比較すると家賃がやや抑えられる傾向があります。
シャーメゾンに向いている方・向いていない方
こんな方に向いている
こんな方には割高に感じる可能性がある
まとめ——シャーメゾンの評判は「期待値通り」
シャーメゾンの評判をまとめると、「宣伝通りのことが実際に体験できる」という声が多数を占めます。遮音性・断熱性・管理体制のいずれも「言われた通りか、それ以上」という感想が多く、ブランドとしての信頼性が実態を伴っている点がシャーメゾンの強みです。
家賃が高い点を懸念する声はありますが、「総合的な生活品質」を考慮すると費用対効果を高く評価する入居者が多い傾向があります。
エムアセッツ株式会社は仙台市内にシャーメゾンを中心とした賃貸物件を所有・管理しています。青葉区上杉・錦町エリアから宮城野区まで、全棟ペット可・重量鉄骨造の物件です。物件一覧でエリアや間取りから絞り込んでご覧ください。
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