シャーメゾンプレミアとシャーメゾンの違いを徹底解説

「シャーメゾンプレミア」という名前を見かけたとき、「通常のシャーメゾンと何が違うのだろう？」と疑問を持つ方は多いはずです。同じ積水ハウスのブランドでありながら、グレードと賃料に明確な差があります。

この記事では、シャーメゾンプレミアとシャーメゾンの違いを設備・仕様・費用の観点から整理し、仙台市内の実際の物件を例にとりながら解説します。

シャーメゾンとシャーメゾンプレミアの位置づけ

積水ハウスの賃貸住宅ブランドは大きく2つに分かれます。

| ブランド | コンセプト | 主な対象 |

|----------|------------|----------|

| シャーメゾン | 高品質賃貸の標準ライン | ファミリー・単身・幅広い世帯 |

| シャーメゾンプレミア | 高級賃貸の最上位ライン | 上質な暮らしを求める世帯・DINKS・高所得層 |

シャーメゾンが「分譲マンションに近い品質を賃貸で提供する」ブランドであるのに対し、シャーメゾンプレミアは分譲マンションを超えるレベルの設備・空間設計・デザイン性を追求した最上位グレードです。

積水ハウス社内での設計・施工基準も異なり、竣工前から「プレミア」として計画された物件は、標準のシャーメゾンとは別ラインで仕様管理されます。

設備・仕様の主な違い

シャーメゾンプレミアとシャーメゾンの差は、以下の要素に集約されます。

内装・設備グレード

| 項目 | シャーメゾン | シャーメゾンプレミア |

|------|-------------|---------------------|

| キッチン | 標準〜上位グレード | 対面式・大型・高機能IH/ガスが多い |

| 浴室 | システムバス（1216〜1418サイズ） | 広めのシステムバス・追い焚き・浴室乾燥標準 |

| 洗面台 | 標準タイプ | 幅広洗面台・2ボウル対応の場合も |

| 床材 | フローリング（標準〜中上位） | 無垢材・高意匠フローリング |

| 天井高 | 標準（2.4m前後） | 高天井（2.5m以上）が多い |

| 収納 | ウォークインクローゼット対応あり | 大容量ウォークインが標準的 |

| 宅配ボックス | 物件による | 設置率が高い |

共用部・外観

シャーメゾンプレミアは共用部にも投資が集中しており、エントランスのデザイン性・照明・素材感が明確に異なります。「マンションのエントランスのような洗練された雰囲気」という表現が当てはまるケースが多く、外観のデザイン計画にも建築設計事務所が関わることがあります。

セキュリティ

両ブランドともオートロックが標準装備ですが、シャーメゾンプレミアではモニター付きインターホン・防犯カメラの充実度・宅配ボックスの大型化など、セキュリティ投資が厚い傾向があります。

賃料の差はどれくらいか

同エリア・同間取りで比較した場合、シャーメゾンプレミアはシャーメゾンより月額1.5〜3万円程度高いケースが多いです。

仙台市青葉区の場合、1LDK〜2LDKの賃料帯で比較すると、

という差が生じます。プレミアの賃料は都心・高所得者向けマンションと競合する水準ですが、仕様面でもその差が体感できる設計になっています。

仙台市内の実例：シャーメゾンロイヤル上杉

エムアセッツ株式会社が所有する物件の中で、シャーメゾンプレミアに該当するのがシャーメゾンロイヤル上杉（仙台市青葉区上杉6丁目）です。

2024年1月竣工の重量鉄骨造4階建。青葉区上杉6丁目という閑静な住宅街に位置し、地下鉄南北線・北四番丁駅から徒歩圏内という利便性を持ちます。

他の所有物件と比較すると次のような位置づけになります。

| 物件名 | エリア | 階建 | 竣工年月 | グレード |

|--------|--------|------|----------|----------|

| シャーメゾンロイヤル上杉 | 青葉区上杉6丁目 | 重鉄4F | 2024年1月 | プレミア |

| ヴァローレ錦町 | 青葉区錦町 | 重鉄4F | 2022年7月 | 標準 |

| ヴォロンテ上杉 | 青葉区上杉3丁目 | 重鉄3F | 2022年1月 | 標準 |

| グランアムリエ鉄砲町 | 宮城野区鉄砲町 | 重鉄4F | 2024年3月 | 標準 |

| グランヴェール宮城野 | 宮城野区宮城野 | 重鉄4F | 2021年10月 | 標準 |

シャーメゾンロイヤル上杉は上杉エリアの中でも最上位グレードの物件として、落ち着いた住環境と高い設備仕様を両立しています。

どちらを選ぶべきか——判断の基準

シャーメゾンプレミアを選ぶべき状況と、標準シャーメゾンで十分な状況をまとめます。

シャーメゾンプレミアが向いている方

標準シャーメゾンで十分な方

シャーメゾン標準ラインも、一般的な賃貸物件と比べると設備・管理体制ともに大幅に優れています。「プレミアを選ばなかったことを後悔した」という声は少なく、予算に合わせた選択をすることが現実的です。

まとめ——グレード差は「設備」と「意匠」に現れる

シャーメゾンプレミアとシャーメゾンの違いは、構造的な性能（遮音性・断熱性・耐久性）ではなく、設備グレードの上限と空間設計・意匠性のこだわりに集中しています。どちらも重量鉄骨造・オートロック・管理体制の質は共通していますが、日々の生活で「この部屋に帰ってくることが楽しみ」と感じる度合いが、プレミアではより高まりやすいといえます。

エムアセッツ株式会社では、シャーメゾンプレミア（シャーメゾンロイヤル上杉）を含む仙台市内の賃貸物件を所有しています。空室状況・内見のご予約は物件一覧ページからご確認ください。