仙台通勤圏の名取市・多賀城市・富谷市を比較｜家賃と利便性で選ぶ近郊都市の賃貸

仙台近郊都市への移住が増えている背景

仙台市は東北最大の都市として高い求心力を持つ一方、特に青葉区・宮城野区の都心部は家賃水準が上昇傾向にあります。テレワークの定着や交通インフラの整備により、「仙台に通勤しながら、周辺市に暮らす」という選択肢を取る方が増加しています。

本記事では仙台通勤圏内の3市、名取市・多賀城市・富谷市を比較し、それぞれの特徴と賃貸相場を解説します。仙台への転勤が決まった方は仙台転勤ガイドもあわせてご覧ください。

名取市：仙台空港アクセス線で都心直結、子育て充実のベッドタウン

名取市の概要

名取市は仙台市の南に隣接する市で、人口約8万人の住宅都市です。仙台空港アクセス線（JR東北本線と相互直通）の名取駅・杜せきのした駅・美田園駅・仙台空港駅が市内に点在し、公共交通での仙台駅へのアクセスが充実しています。

2011年の東日本大震災後、海岸部の被害を受けた一方で内陸部の住宅地は安定しており、震災後に移転・新築を選んだ世帯も多く、比較的新しい住宅が集積しています。

仙台駅へのアクセス

仙台空港アクセス線を使うと、郊外に住みながら仙台駅まで15分以内という優れたアクセスが実現します。

名取市の賃貸相場

仙台市内と比較して家賃水準は10〜20%程度低め。新築[マンション](/column/2026-04-16-sendai-de-shinchiku-manshon-o-k-ny-suru-sai-no-kanri-hi-sh-zen-tsumitate-kin-no)の供給も増加しており、選択肢が広がっています。

名取市のポイント

• 仙台空港アクセス線で都心まで最短12分
• 名取市役所・図書館・体育館など市民サービスが充実
• 仙台空港へのアクセスが良く、出張が多い方にも便利
• 子育て世帯向け施設（子育て支援センター等）が整備されている

多賀城市：JR仙石線で仙台直通、歴史文化と住宅地が共存

多賀城市の概要

多賀城市は仙台市の東隣に位置し、仙台市と塩竈市に挟まれたエリアです。JR仙石線が市内を通り、多賀城駅・下馬駅・陸前高砂駅などから仙台駅まで乗り換えなしでアクセスできます。

古代陸奥国府が置かれた多賀城跡や東北歴史博物館など歴史的な資産も多く、文化的な魅力のある都市です。2010年代以降に駅前の再開発が進み、商業施設や公共施設の整備が進みました。

仙台駅へのアクセス

仙石線は仙台駅の地下ホームに乗り入れており、乗り換えなしで仙台市中心部へ出られます。

多賀城市の賃貸相場

仙台市と比べて家賃は低水準です。特に1K〜1LDKの単身者向け物件が豊富で、仙台市内勤務の単身転勤者にも需要が高いエリアです。

多賀城市のポイント

• JR仙石線で仙台駅まで乗り換えなし
• 多賀城市図書館（TSUTAYA運営で全国的にも有名）
• 三陸自動車道の仙台港北ICに近く、広域アクセス良好
• 工業団地もあり、市内企業への就職も視野に入る

富谷市：仙台北部の急成長都市、若いファミリー世帯が集結

富谷市の概要

富谷市は2016年に市制施行した宮城県最新の市で、仙台市泉区の北に隣接しています。旧富谷町時代から「子育てしやすいまち」として知名度を高め、人口増加率が東北トップクラスを誇る時期もありました。現在も30〜40代の子育て世代を中心とした人口流入が続いています。

市内に地下鉄駅はなく、公共交通はバスが主体のため、自家用車があることが快適な生活の前提となります。東北自動車道の富谷JCT・泉ICを介した広域アクセスは非常に良好です。

仙台市内へのアクセス

自家用車での通勤が基本です。東北道の渋滞時は所要時間が延びるため、通勤ルートと時間帯の事前確認が重要です。

富谷市の賃貸相場

家賃水準は3市の中で最も低く、広い物件をリーズナブルに借りられます。イオンモール富谷など大型商業施設も充実しており、車があれば生活利便性は高水準です。

富谷市のポイント

• 家賃が3市の中で最安水準
• イオンモール富谷をはじめ商業施設が充実
• 医療・教育施設の整備が進む
• 子育て世帯向けサービスが手厚い（宮城県内でも評価が高い）

3市の比較まとめ

近郊都市で賃貸を選ぶ際の注意点

車生活の有無を先に決める：富谷市は車必須です。名取・多賀城は車なしでも生活可能ですが、車があると格段に便利になります。

仙台市との行政サービスの差：仙台市で利用できる一部の行政サービス（図書館の相互利用、施設の割引等）が他市では対象外になる場合があります。事前確認が必要です。

通勤手当・交通費の確認：勤務先の通勤交通費支給上限を確認しておきましょう。近郊都市から仙台市内への通勤費が自己負担になるケースも考慮が必要です。

仙台通勤圏の近郊都市は、家賃・居住スペース・子育て環境のバランスを検討する際の有力な選択肢です。まず通勤手段を確認することを最初のステップとして、ご自身のライフスタイルに合った都市を選んでみてください。

仙台市内での賃貸もご検討の方は、エムアセッツの所有物件一覧もあわせてご覧ください。仙台市内に複数の賃貸物件を自社で運営しています。