Column — 投資・収益物件
投資・収益物件に関するコラム11ページ目
カテゴリの記事を139件掲載しています。
不動産投資に興味のある方向けのコラム記事一覧です。仙台市は東北最大の都市として安定した賃貸需要があり、不動産投資先として注目されています。収益物件の選び方、利回りの考え方、アパート・マンション経営の基礎知識を、仙台エリアの市場データとともにわかりやすく解説します。
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仙台で投資用アパート購入の完全ガイド2025年版｜利回り・エリア選び・リスク対策まで徹底解説
仙台市で投資用アパートを購入する際の利回り相場、おすすめエリア、資金調達、リスク対策を詳しく解説。東北最大都市の安定した賃貸需要と投資のポイントを2026年最新情報でお届けします。
#投資用アパート#青葉区#宮城野区#利回り
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シャーメゾン投資の税務メリット｜減価償却・損益通算・相続税対策を解説
積水ハウスのシャーメゾン（重量鉄骨造）への不動産投資における税務メリットを解説。法定耐用年数34年の減価償却、損益通算による所得税節税、相続税評価額の圧縮効果をわかりやすくまとめました。
#シャーメゾン投資#減価償却#不動産投資税務#相続税対策
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仙台で不動産投資を始めるなら融資戦略がカギ｜金融機関選びと審査通過のポイント
仙台での不動産投資成功には融資戦略が重要です。地方銀行・信用金庫の特徴、審査基準、金利相場から自己資金比率まで、仙台エリアでの投資用物件購入に必要な融資知識をわかりやすく解説します。
#不動産投資#融資#地方銀行#投資用物件
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仙台の不動産投資でおすすめのエリア5選｜収益性と将来性を徹底解説
仙台で不動産投資を始めるなら知っておきたいエリア選びのポイントを解説。青葉区上杉・宮城野区・若林区荒井など、収益性と将来性を兼ね備えた5つのエリアの特徴と投資メリットを詳しく紹介します。
#青葉区#宮城野区#若林区#投資用物件
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さくら野百貨店跡地は解体開始も再開発白紙に｜仙台駅前の最新動向と賃貸への影響
2025年11月に解体開始、PPIH（ドンキ系）は建築費高騰で撤退し再開発計画は白紙に。2017年閉店のさくら野百貨店仙台店跡地の現状と、仙台駅前一等地の再開発が周辺賃貸需要・地価・投資環境に与える影響を解説します。
#さくら野跡地#仙台駅前再開発#不動産市場動向#仙台駅西口
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仙台駅周辺再開発が賃貸市場に与える影響2026年最新動向
仙台駅東口の新築賃貸マンション竣工・一番町三丁目再開発・せんだい都心再構築プロジェクトが賃貸市場に与える影響を2026年版として解説。賃貸経営者・不動産投資家が注目すべき動向を詳しく紹介します。
#仙台再開発#賃貸市場#投資#一番町
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仙台一番町三丁目ツインタワー再開発計画2026年最新情報と周辺エリアへの影響
仙台市一番町三丁目7番地区の北街区24階・南街区35階ツインタワー再開発。2026年着工・完成は2030年代（着工後約10年、時期未確定）の大規模複合開発が周辺の賃貸市場・テナント需要・不動産投資にどう影響するかをエリア別に解説します。
#一番町再開発#ツインタワー計画#仙台都心再構築#不動産投資仙台
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仙台の土地価格・相場はいくら？地価推移2026｜青葉区は坪200万円超・エリア別の見通し
仙台の土地価格・相場を2026年公示地価ベースでエリア別に解説。青葉区中心部は坪200万円超、仙台駅東口は上昇幅が市内最大級。区別坪単価の早見表と土地価格の調べ方（公示地価・路線価・実勢価格）、今後の見通し、売却タイミングまでわかりやすくまとめます。
#地価#エリア別地価#青葉区#仙台駅東口再開発
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一棟アパートは売却と保有どちらが有利？仙台の不動産投資家が考えるべき判断基準
仙台市で一棟アパートを所有するオーナーが「売却すべきか保有し続けるか」を判断するための具体的な基準を解説。利回り・キャピタルゲイン・築年数・市況タイミングを多角的に検討します。
#売却#一棟アパート#不動産投資#仙台
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積水ハウスシャーメゾンの一棟アパート（収益物件）売却タイミングと価格｜オーナーチェンジの考え方
積水ハウスシャーメゾンの一棟アパート・収益物件を売却する最適なタイミングと価格設定を解説。築年数・市場動向・ブランドプレミアムに加え、入居中のまま売るオーナーチェンジや表面/実質利回りの見られ方まで、仙台の売却事情を紹介します。
#シャーメゾン#売却#一棟アパート#不動産投資
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積水ハウス施工の一棟アパートが仙台で投資物件として評価される理由
仙台市内で積水ハウス施工の一棟アパートが不動産投資家から高評価を受ける理由を解説。施工品質・ブランド賃料・メンテナンス体制・資産価値の維持性の観点から詳しくまとめます。
#積水ハウス投資物件#シャーメゾン資産価値#一棟アパート#仙台不動産投資
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仙台で一棟アパート投資するメリットとリスク｜始める前に知るべきこと
仙台市での一棟アパート投資のメリット（家賃収入の安定・資産形成・節税）とリスク（空室・修繕・金利）を具体的に解説。区分マンション投資との比較や、仙台市場で失敗しないための判断軸もまとめます。
#一棟アパート投資#仙台投資メリット#不動産投資リスク#区分マンション比較