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不動産売却を検討されている方向けのコラム記事一覧です。仙台市内のマンション・一戸建て・土地の売却相場、査定の流れ、高値で売るためのコツを詳しく解説しています。エムアセッツ株式会社がお客様の売却活動をサポートします。
仙台で築30年以上の古いマンションを売却・買取してもらう方法を解説。老朽化物件の相場、買取業者の選び方、仲介と買取の比較、売却前に行うべき準備まで不動産専門家が詳しく説明します。
仙台で不動産を早期売却したい場合に活用できる「買取保証サービス」の仕組みと特徴を解説。仲介売却との違い、価格設定の考え方、向いているケースと注意点を不動産専門家がわかりやすく説明します。
不動産売却時に起こる「囲い込み」の仕組みと見抜き方、レインズへの登録確認方法、専任媒介契約で売主が損しないための実践的な対策を解説します。
仙台市内で不動産を売却中に「不動産会社を変えたい」と思ったとき、媒介契約の解除方法・解約手順・違約金リスク・次の会社への切り替えステップを専門家が詳しく解説します。
住宅ローンの返済が困難になった際の選択肢「任意売却」と「競売」の仕組みや違いを解説。仙台での任意売却の流れ、競売との価格差・信用への影響をわかりやすく説明します。
不動産鑑定評価と不動産会社による査定の違いを解説。仙台で不動産を売却・相続・裁判・税務申告に活用する際、どちらが必要かの判断基準と鑑定費用の目安をまとめました。
底地(借地権の付いた土地)の売却・整理方法を仙台の不動産専門家が解説。借地人への売却・第三者売却・等価交換・底地専門業者への売却など選択肢ごとのメリット・デメリットを詳しく紹介します。
仙台の土地売買で必要な測量・境界確定の手順と費用を解説。確定測量と現況測量の違い、土地家屋調査士への依頼方法、境界確定に時間がかかるケースや注意点、仙台市内での費用相場まで、土地取引を安心して進めるための実務知識をご紹介します。
仙台で不動産を売却する際、買取業者を選ぶ際に注意すべきポイントを解説。悪徳業者を見極める方法と、信頼できる買取業者の特徴を5つのチェックポイントで紹介します。
仙台で不動産を確実に売却したい場合に有効な「買取保証サービス」の仕組みを解説。仲介売却と買取の組み合わせで、安心して売却を進める方法を紹介します。
仙台で不動産(マイホーム・土地・マンション)を売却した年は確定申告が必要です。譲渡所得の計算方法、3000万円特別控除の要件、短期・長期譲渡所得の税率の違い、申告が不要なケースまで、仙台の不動産専門家がわかりやすく解説します。
仙台で不動産を売却した際に発生する譲渡所得税・住民税・印紙税などの税金の仕組みと、3,000万円特別控除や取得費加算など活用できる節税制度を不動産専門家が解説します。